# 第三季私宅價格上漲1.4% 漲幅環比擴大 

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Published: 2026-10-25
Source: 獅城新聞

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今年首三個季度的私宅價格指數平均每季度上漲0.9%。（圖：iStock）

第三季整體私宅價格上漲1.4%，高於上一季的0.5%。其中，有地私宅價格上漲2.9%，非有地私宅價格上漲1.0%。

租金方面，第三季的私宅租金整體上漲1.3%，高於上一季0.7%的漲幅；發展商售出1183個新私宅單位，少於上一季的2141個。

未來一年到兩年，包括執行共管公寓在內，預計將有超過3萬2000個私宅單位推出市場。面對宏觀經濟前景的不確定性，當局提醒家庭在購房及申請房貸時保持謹慎。

本地第三季整體私宅價格指數上漲1.4%，比前個季度0.5%的漲幅來得高。這使今年首三個季度的私宅價格指數平均每季度上漲0.9%，同去年同期的平均季度漲幅相近。

市區重建局發布的最新數據顯示，有地私宅價格按季上漲2.9%，延續前個季度的2.5%漲勢。

第三季非有地私宅價格則扭轉上一季0.1%的跌勢，上漲1.0%。其中，代表高檔私宅的核心中央區上漲0.3%；代表中檔私宅的其他中央區保持不變；代表大眾私宅的中央區以外上漲2.3%。

租金方面，第三季的私宅租金整體上漲1.3%，高於上一季0.7%的漲幅。其中，非有地私宅租金從第二季的0.4%加速增長到上漲1.2%；有地私宅租金則上漲2.1%，低於上一季的2.7%漲幅。

按地區來看，核心中央區的非有地私宅租金在第三季下跌0.3%；其他中央區和中央區以外則分別上漲1.5%和3.1%。

不包括執行共管公寓在內，發展商今年第三季共推出了1140個私宅單位，數量比上一季的1783個少。發展商第三季售出1183個私宅單位，也比上一季的2141個少。

市區重建局表示，為滿足住房需求以及維持房地產市場穩定，政府將繼續通過政府售地計劃提供私宅用地。

今年下半年，政府將在正選名單下推出可興建4745個私宅單位的地段，使得今年全年的正選名單供應達9320個單位，比過去十年的年平均值高出50%以上。

未來一到兩年，包括執行共管公寓在內，預計將有超過3萬2000個私宅單位推出市場。

由於宏觀經濟前景仍不穩定，當局提醒家庭在購買房產及申請抵押貸款時，應繼續保持謹慎。