# 新加坡租房遇「惡房東」，留學生租房超全攻略 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kN0aj Published: 2022-04-17 Source: 獅城新聞 留學新加坡成為家長和學生們炙手可熱的第一選擇，但留學可不僅僅只有學業方面需要考慮，生活的方方面面都要考慮周全。因此留學時期的財務規劃成為家長們的首要問題。 不論是中小學生還是大學生，留學新加坡時第一個必須考慮的問題就是——**住宿。** **![新加坡租房遇「惡房東」，留學生租房超全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16946312.avif?1650110435)** 圖片來源：科廷新加坡 最近一段時間，新加坡頻頻出現房東和租客的新聞事件，引得一眾留學生擔心：都說新加坡治安條件好，怎麼租個房子這麼多事兒？還能安心留學了嗎？ **不用擔心，新加坡留學超全租房攻略來了。** **租房類型** 校內宿舍租房 **大學的校內宿舍租房一般優先提供給第一年的國際學生，**可以是單人房或雙人房。 **雙人租房的費用大約是每周40新元，而標準單人租房的費用大約是每周60新元，有空調和浴室的單人房大約是每周110新元。** 公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。**伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，每學期約360新元。** 寄宿學校 **年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生，可以選擇寄宿學校。校方可能需要對學生和家長進行面試。** ![新加坡租房遇「惡房東」，留學生租房超全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16946314.avif?1650110435) 圖片來源：科廷新加坡 寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閒設施。**費用每學年約8000至15000新元。** 寄宿家庭 國際生出國留學新加坡，住在當地人家庭里，把這裡當成自己的家，以便更好的生活和學習。 寄宿家庭在新加坡是常見的住宿方式，不僅可以解決國際生住宿條件，更為了國際生更好的學習生活。不僅可以更好的提高和交流語言，還可以更多的了解文化，最重要的是能夠更好地融入環境。 **租房費用範圍從每月新幣500元至1000元。** 如果選擇寄宿家庭可以自己通過國外的網站、機構、學校聯繫寄宿家庭，這限於外語水平較高且熟悉國外情況的家長。 通過在國外的親友聯繫當地寄宿家庭。 由孩子所要就讀的學校全權安排寄宿家庭。 通過留學中介機構選擇寄宿家庭。 校外合租 這一點同學們需要特別注意，因為同學們孤身在外，家長老師都不在身邊，所以自己在外面找房子住的話需要格外謹慎。 新加坡的房屋類型大致分為：**政府組屋（HDB）、公寓（Condo）、排屋和別墅三種。**而對大部分學生來說，最常租住的是組屋和公寓。 同學們可以根據學校和房子的距離以及周邊的環境選擇租房的大致範圍。 **了解新加坡的房屋類型和學校所在的區域情況後，同學們還需要大概了解新加坡房租的市場價格情況，然後確定自己的預算、可接受的房型及地理位置。** 找房子途徑 **找中介** 中介的優點是信息充足，有法律保障，缺點是可能因為業績壓力而在一定程度上忽悠你，而且中介費也是一筆錢。建議同學們一定要找有執照的，**本地大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。** **第三方網站與APP** **獅城論壇（Sgchinese.net）租房版**：可能是新加坡最大的華人租房資訊理論壇，每天都有成百上千個帖子發布，當然也有很多中介在上面發布信息。 **新加坡租房網**：華人租房信息網站，可以按地鐵線、區域、房型來搜索房源，什麼人都可以在上面發布信息，房源質量一般。 ![新加坡租房遇「惡房東」，留學生租房超全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16946316.avif?1650110435) 圖片來源：新加坡三育中小學 **EasyRoommate：**英文網站，可以找室友和找房子，網站需要註冊，可以以一個地點為中心，找附近的房源。但有的信息，比如聯繫方式，還需要upgrade to premium才能看到，比較無語，應該沒人會用吧…… 找房注意事項 **1、挑選位置** 主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到。 在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情。 **2、了解當地人的思維方式** 一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格，而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。 ![新加坡租房遇「惡房東」，留學生租房超全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16946318.avif?1650110435) 圖片來源：海峽時報 **3、注意費用細節** 中介及中介費 新加坡絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯繫而非房東。中介費一般而言是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。 新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費。 租金 新加坡雖然很小，可房子的租金是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而市中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。 如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同類型房源的租金往往會便宜幾倍。 ![新加坡租房遇「惡房東」，留學生租房超全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16946319.avif?1650110434) 圖片來源：海峽時報 押金及簽約 多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。 如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，以免日後糾紛。 ![新加坡租房遇「惡房東」，留學生租房超全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16946320.avif?1650110434) 圖片來源：聖法蘭西斯衛理公會教會學校 **其他注意事項** **看房也要注意以下問題：房間的朝向、採光是否好；衛生間條件是否好；隔音效果是否好。** **房子整體的位置是否合適：靠近工地、工廠、周邊很不便利的最好都排除，同時也看看房子離地鐵站或者公交車站的距離。** 新加坡天氣炎熱，且時有暴雨，如果步行到車站時間超過10分鐘就不推薦了。有的地方，地圖上看著挺近，但實際上走路要15分鐘，就很不方便。 如果想要有一個順利完滿的留學生活，就請認認真真對待租房吧！作為在新加坡獨立生活的第一步，整個租房子的過程下來也會讓你更好地了解新加坡。 **![新加坡租房遇「惡房東」，留學生租房超全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16946322.avif?1650109382)**