# 5房式組屋單位　轉售價高達138萬

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Published: 2023-02-25
Source: 獅城新聞

![5房式組屋單位　轉售價高達138萬](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17165208.avif?1679313961)





（新加坡訊）新加坡達士嶺再出現百萬組屋轉售價，一對雙薪夫婦以138萬新元買下一個5房式組屋單位，由於上述單位以高達12萬新元現金溢價成交，房產專家指出這筆高數額在目前市場屬罕見。

這個5房式單位位於廣東民路第1E座22至24樓，面積為1151平方英尺，剩餘地契87年。

 

據新加坡政府網站data.gov.sg數據顯示，達士嶺至今已售出224間百萬組屋，單單今年以來就有7間。

數據顯示，該筆交易雖並非歷來最高組屋轉售價，但業界人士指出，由於組屋交易一般需要約8周才會反映在新加坡建屋局的系統中，因此這筆交易有可能是當局自去年9月宣布的降溫措施後，截止目前的最高轉售價。

 

《新明日報》記者日前在該單位訪問負責這項交易的橙易產業房地產經紀劉宗安和屋主。屋主為一對六旬夫妻，約7年前因看中地點，以近百萬新元的轉售價買下，與女兒三人一起同住。女兒約一年前結婚搬離，兩老因此決定是時候大屋換小屋，搬到女兒家附近的三房式組屋。

 

張太太說，當初買屋和如今賣屋，最大的考量無非是地點和面積。

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新加坡達士嶺再出現百萬組屋轉售價，一個5房式組屋單位以138萬新元轉售。 （受訪者提供）

「我們在這之前住義順，會以高價買下達士嶺是因為這裡靠近我母親家，也更方便我和女兒上下班。如今只剩下我們退休的兩口，除了希望住的靠近女兒，小一點的房子也更方便我們打掃。」

 

劉宗安說，房子在去年聖誕節前開始出售，一開始確實吸引不少人詢問，但和所開出的139萬理想售價有段距離，因此婉拒了。

 

「房子維持得很好，且窗外風景無阻擋，值得這個高價。但也因為這樣，買家也要準備承擔超過10萬新元現金溢價（COV）的心理準備，因此這類買家並不好找。」 

他透露，成交的買家為一對在金融業工作的夫妻，兩人為新加坡永久居民，育有3名子女，還有一名幫傭，一家6人過去3年一直在新加坡租屋。

 

「如今租金一再飆升，且一直租房畢竟是沉沒成本，買家因此考慮買房。適合他們一家的公寓不是很貴，就是地點不理想。因此最終選擇買下這間組屋。」