# 海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kNb0B Published: 2021-12-08 Source: 獅城新聞 新加坡《聯合早報》引援國際著名會計事務所德勒（Deloitte）第四季度調查結果，調差顯示：新加坡仍是全球競爭力第二強的財富管理中心，僅次於瑞士。在疫情的衝擊下，新加坡作為全球主要財富中心之一，表現仍然十分亮眼。2021年，華人超過馬來西亞人和印尼人，成為新加坡最大的私房消費者。 越來越多的凈高值人群把投資目標放在了新加坡，其中房產投資備受青睞。與其他房產市場相比，新加坡房產市場整體表現更加平穩，房價呈平穩上升趨勢，仍是亞洲最適合房產投資的地方。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842687.avif?1638885605) **那麼，在新加坡投資房產具體有哪些優勢呢？** ▉ 新加坡房產泡沫小 房子作為剛需，無論是買來自住還是投資都可以。與其他地區房產市場不同，新加坡的房產泡沫小，並沒有虛高到民眾不能承受的程度，基本上都可以負擔的起，不存在炒出來的虛高，出現泡沫的機率遠遠小於中國香港和瑞士。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842688.avif?1638885604) ▉ 新加坡房子產權期更長 我們國內房子的產權期一般都是70年，而新加坡房產的產權期有99年、999年和長久性產權，這一點備受外籍人士青睞。在新加坡長久性產權房一般是最貴的，但是由於其保值率和增值率的前景，所以儘管很貴仍然非常搶手。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842689.avif?1638885604) ▉ 新加坡房產貸款利息低 房貸方面，新加坡貸款占比大、貸款利息低。外籍人士可貸款接近房子總價的60%-70%之間不等，年貸款利息也僅為2.5%上下，大大小於國內。除此之外，新加坡的預售房還是分階段支付，在支付20%的首付之後，剩下的80%按照開發商的施工進度來還貸，例如，基地建成後就還基地所占的部分貸款，並不是一開始就還所有80%的貸款。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842690.avif?1638885604) ▉ 新加坡房產升值空間大 新加坡作為一個島國，土地面積有限，要想擴充國土資源就只能通過填海來實現。稀少的國土資源與持續增長的人口，讓新加坡房產價值擁有了穩定增長的空間。此外，新加坡私人公寓出租的租金回報率在3%~4%之間，比國內很多一線城市都高。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842691.avif?1638885603) ▉ 兩重安全保障 新加坡房子購置流程需要經過律師代理，並由第三方平台銀行帳戶管控，房產交易帳款需要存入政府部門和發展商一同管控的帳戶，由政府部門按照項目的具體進度結算給房地產商，保障了購房者的權益，極大地避免出現爛尾樓的情況。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842692.avif?1638885603) ▉ 沒有公攤面積 跟國內不同，新加坡的房產面積就是實際面積，沒有所謂發公攤面積。此外，新加坡的房產一般都是帶有停車位的，不用另外再去花錢購買停車位。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842693.avif?1638885602) ▉ 免繳利得稅 很多國家規定，外籍人士在購買房地產業後，當其增值或是轉賣時，都必須到要求的地點交納資本利得稅，而在新加坡資本利得稅是免繳的，起碼省20%的費用呢。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842694.avif?1638885602) 除了以上投資優勢之外，新加坡還有完善的基礎設施建設和宜居的城市環境，穩定的社會環境，以及諸多有利的投資條件等等，這也是為什麼新加坡能吸引到全世界如此多的投資者來。 近兩年在疫情的影響下，新加坡房價依然處在連續增漲的情況。新加坡住宅區地產的價格從2009年到現在增漲了51%，據預測，這種增漲在未來10年還將持續，發展前景十分樂觀、發展潛力極大，非常適合投資。 ![海外置業 投資新加坡房產有哪些優勢](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16842695.avif?1638883806)