# 新加坡私人公寓銷量驟降並不是因為降溫舉措 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kNo3M Published: 2022-02-02 Source: 獅城新聞 新加坡12月份的新私宅的銷量驟降58%，至650套單位。但是專家分析這並不完全是房地產降溫措施帶來的影響，因為年底假期原本就是本地房產交易的淡季，也有項目在措施生效前已經賣出不少單位。 根據市區重建局房地產資訊系統（URA Realis）的數據，若包括執行共管公寓（EC），有約60％的新私宅交易都是在12月首兩周完成。 ![新加坡私人公寓銷量驟降並不是因為降溫舉措](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890111.avif?1643730961) 上個月里銷量最好的區域又是代表中檔私人公寓的中部其它地區（RCR），占總銷量的45%。去年12月最暢銷的項目是位於肯特崗公園（Kent Ridge Park）附近的鑫悅府（Normanton Park），以中位數每平方英尺1831元售出73個單位，連續七個月在暢銷榜上名列前三甲。降溫措施生效前，該項目前半個月的銷量為44個單位，後半個月則賣出29個單位，銷售業績依然堅挺。鑫悅府發展商是源自中國的鑫豐地產（Kingsford Development）旗下的Kingsford Huray，共有1862個單位，自去年1月推出至今已經成功售出80%。 ![新加坡私人公寓銷量驟降並不是因為降溫舉措](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890112.avif?1643731213) 銷量第二高的是位於基里瑪路（Guillemard Road）和惹蘭茂列（Jalan Molek）地段的Mori 公寓。該公寓共有137個單位，發展商是樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）。 ![新加坡私人公寓銷量驟降並不是因為降溫舉措](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890113.avif?1643731213) 銷量第三的是位於新加坡西部牛乳路的岱莉軒（Dairy Farm Residences），以中位數均價1674新元/平方尺賣出42個單位。最高均價達1759新元/平方尺，創下自項目推出以來的最均價價紀錄。該項目由聯合工程（United Engineers）發展，位於牛乳場路一帶，共有460個單位，至今已售出380個單位，占項目的82.6％。 ![新加坡私人公寓銷量驟降並不是因為降溫舉措](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890114.avif?1643731213) 銷量第四的項目是位於尚未完工的跨島線（Cross Island Line）地鐵轉換站附近的悅湖苑（The Florence Residences），儘管面對新一輪降溫措施，上月仍售出31個單位，多過11月的25個單位。悅湖苑均價從1507新元/平方尺起，最高均價為1943新元/平方尺。該項目共有1410個單位，已賣出1258個。 ![新加坡私人公寓銷量驟降並不是因為降溫舉措](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890115.avif?1643731212) 銷量第五的就是新加坡黃金地段的永久地契高檔私人公寓綠墩雅苑（Leedon Green），12月份賣出29個單位，中位數均價為2727新元/平方尺。 ![新加坡私人公寓銷量驟降並不是因為降溫舉措](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890116.avif?1643731212) 1月份同樣會迎來華人新年，加上本地奧密克戎病毒席捲，每日新增病例已經達到近4000，專家認為1月份的銷量會維持不變。 ![新加坡私人公寓銷量驟降並不是因為降溫舉措](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890117.avif?1643731212)