# 專家：隨著更多住宅單位竣工 租賃市場將趨緩 

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Published: 2023-05-24
Source: 獅城新聞

## 專家：隨著更多住宅單位竣工 租賃市場將趨緩



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隨著更多住宅單位竣工，租賃市場將趨緩。房地產專家指出，私人公寓的供應大幅增加後，下半年的租金將回軟，大眾私宅的全年租金將維持在5%到10%的增幅。至於組屋租賃市場預計也將放緩，全年租金將上漲約15%。

房地產公司第一太平戴維斯指出，私宅租賃市場吃緊的情況將獲得緩解。今年的私宅供應有所增加，全球經濟不景氣也讓一些公司減少外派人員，這些因素將減緩私宅租金上漲的壓力。預計今年上半年私宅租金將呈雙位數增長，下半年可能下滑2%到3%。

第一太平戴維斯研究與諮詢部高級主管張敏璋說：「我認為租金會在第二季末觸頂，到了第三和第四季租金會開始放緩，業主開始感受到要花更長時間才能出租，早前堅持要求高租金的屋主遲早必須讓步。」

至於組屋租賃市場需求依然強勁。房地產專家說，除了來自外國人和學生的租房需求，政府上個月底調高額外買方印花稅後一些組屋升級者選擇先賣掉組屋再買私宅，等待期間必須暫時租房。

橙易產業研究與分析部副總裁孫燕清說：「未來我們也預計有更多的私宅和組屋會竣工，所以隨著供應增加我們預計今年的租金增長速度可能會放緩，全年可能高達15%至18%。」

專家表示這也意味著今年全年租金的增幅將比去年約30%少了近一半。而更多人也會考慮租下，更經濟實惠的組屋單位。