# 最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kNqom Published: 2022-01-18 Source: 獅城新聞 去年新加坡房價**漲瘋了**，直接導致了降溫措施出台！ 買賣交易也很多，我們熟知的本地科技界「F4」總裁集體買洋房~ 但是今天榜單出爐，大家才發現，原來2021全新加坡**售出最貴的房子是被一個中國新移民買走了！** ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877046.avif?1643359645) （圖源：時代財智） 也刷新了新加坡最貴有地住宅的交易記錄~ **大學教授「下海」成功** **中國新移民買下全島最貴房產** 2021年太多人買新加坡優質洋房了（GCB），但是成交最貴的是這個 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877047.avif?1643359645) 位於納森路10區的優質洋房在2021年錄得最高成交價，為128,800,800新幣。 不用數了，**是1.288億新幣！**（約合6億人民幣） 按照32,160平方英尺的土地面積計算，這相當於每平方英尺4,005新幣。 這個面積約等於33個四房式組屋加起來！ ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877048.avif?1643359645) （豪宅入口） ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877049.avif?1643359645) （建築本身） 我們從照片看，豪宅本身其貌不揚，但是占據了一大片地，花園仿佛公園那麼大。 鑒於房屋本身的年齡和狀況，它很可能被**大規模翻新或被重建**。 新的業主是金曉群，她是Nanofilm Technologies（納峰科技）創始人史旭的妻子， 她從女商人Oei Siu Hoa手中購買了該物業。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877050.avif?1643359644) 買家家庭的男主人史旭，經歷也是非常傳奇， **他是學霸新移民，也是大學教授「下海」成功的案例。** **1964年出生**，從蘭州大學微電子專業畢業後，1991年，他在英國雷丁大學，從JJ Thomson物理實驗室獲得薄膜固態物理的博士學位。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877051.avif?1643359644) （圖源：The Peak magzine） 90年代史旭移民到新加坡。 **1991到2001年**他在南洋理工大學電機電子工程學院先後擔任講師，高級講師，副教授，從事教學及鍍膜技術領域的研究工作。 發表了100多篇研究論文，並提出了**5項核心發明專利**。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877052.avif?1643359644) （圖源：時代財智） 當時，日本企業集團日立(Hitachi)想要在他們的硬碟驅動器上，用上史旭教授的塗層技術： 據稱全球唯一能**達到商業化的真空鍍膜技術**，可延長3C產品壽命。 南洋理工大學從中看到商機，就讓史旭教授做這個項目的負責人，這就是納峰科技公司的原身。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877053.avif?1643359644) （圖源：Tech in Asia） 到了1999年，身為南洋理工大學（National Technological University）教授的他**毅然放棄了從事了九年之久的教學工作**，並用30萬新元開創了納峰科技公司（Nanofilm）。 20幾年後的今天，這家企業憑藉其60多項專利技術和數千名員工， 在世界的真空鍍膜（vacuum coating）和塗料技術領域占有一席之地。 史旭這些年也接連在新加坡獲得各種獎項， 還被作為學者轉型企業家的成功代表，**「衣錦還鄉」**回到大學舉辦講座。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877054.avif?1643359644) \*去年回到NTU講座《從學者到科技科技大亨》 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877055.avif?1643359644) （圖源：商業時報） 就在去年，**納峰科技首次公開上市募股(IPO)**。當時的開盤價每股2.59美金，而IPO價格為2.77美金，在新加坡早盤交易中上漲近13%！ 最後，首次公開募股就籌集了超過4.7億美金，史旭創辦的納峰科技公司市值達到19億美金。 而史旭跟他妻子持有公司股份高達53%，也就是說那時候他們手裡抓住的財富至少有8.8億美金，約合12億新幣！ 事業上的發展，也讓史旭**成功擠進新加坡富豪榜前50**。 以18億美金的身家，成為新加坡第24位有錢的人~ ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877056.avif?1643359643) ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877057.avif?1642423563) （圖源：福布斯） **盤點2021年** **十大最貴房產交易和買家** 不僅僅是史旭，2021年成交十個最貴房子中，很多買家都是我們耳熟能詳的人。 **【第1名】** **納森路優質洋房** 成交價：1億 2880 新幣 尺價：4005新幣/平方英尺 買家：納峰科技創辦人史旭 的妻子金曉群 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877058.avif?1643359643) 來源：edgeprop **【第2名】** **荷蘭路優質洋房** 成交價：8600萬新幣 尺價：2704新幣/平方英尺 買家：TikTok執行長周受資 2021年5月份周受資空降Tiktok（海外版抖音）擔任CEO，之前TikTok啟用的都是美國本土高管，首次任用華人當CEO。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877059.avif?1643359643) 隨後年底曝出新聞，他購入Queen Astrid Park優質洋房，花了8000多萬新幣，房產面積有2954.32平方米。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877060.avif?1643359643) **【第3名】** **蘭心居頂層豪宅** 成交價：7500萬新幣 尺價：6210新幣/平方英尺 買家：不詳 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877061.avif?1643359643) **【第4名】** **東陵路優質洋房** 成交價：6500萬新幣 尺價：2208新幣/平方英尺 買家：一位來自中國的新移民律師 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877062.avif?1643359642) （示意圖） **【第5名】** **采士華路優質洋房** 成交價：6500萬新幣 尺價：3276新幣/平方英尺 買家：不詳 **【第6名】** **古魯尼山優質洋房** 成交價：6370萬新幣 尺價：4291新幣/平方英尺 買家：Stamped.io創辦人 王湯米Tommy Ong ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877063.avif?1642423564) （圖源：linkin） Stamped.io做電商服務的，幫助全球的電商搜集產品的UGC和照片。沒想到這樣的小眾產業也可以做的規模這麼大。 **【第7名】** **武吉知馬路優質洋房** 成交價：5280萬新幣 尺價：1706新幣/平方英尺 買家：雷蛇創辦人陳民亮 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877064.avif?1643359642) 2012年7月，新加坡本地電子遊戲配件製造商雷蛇 ( Razer ) 的新加坡籍創辦人陳民亮， 以5280萬新幣，購買位於武吉知馬Third Avenue附近的一棟優質洋房。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877065.avif?1643359642) （圖源：商業時報） **【第8名】** **大威住宅區優質洋房** 成交價：5000萬新幣 尺價：2494新幣/平方英尺 買家：印尼富商鄭興來的女兒 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877066.avif?1643359642) 鄭興來（Alexander Tedja）是雅加達綜合商業和零售綜合體Gandaria City的董事長，也是印尼50大富豪之一。 他的女兒可以買新加坡優質洋房，推測已經入籍。 **【第9名】** **雅羯道優質洋房** 成交價：4880萬新幣 尺價：1532新幣/平方英尺 買家：三箭資本創辦人 Su Zhu夫婦 來自新加坡的加密對沖基金三箭資本（Three Arrows Capital）創始人、執行長（CEO）Su Zhu去年也購入優質洋房。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877067.avif?1643359642) ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877068.avif?1642423565) （圖源：谷歌） **【並列第10名】** **康寧河灣頂層豪宅** 成交價：4800萬新幣 尺價：5360新幣/平方英尺 買家：本地商人 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877069.avif?1643359642) **瑞登翰弄優質洋房** 成交價：4800萬新幣 尺價：2893新幣/平方英尺 買家：品食執行長莊明明 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877070.avif?1643359642) （圖源：早報） **格蘭芝路優質洋房** 成交價：4800萬新幣 尺價：1697新幣/平方英尺 買家：RB Capital集團總裁 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877071.avif?1643359642) （圖源：福布斯） 除了以上列舉的十個最貴房產交易外，去年新加坡科技新貴們扎堆買房的新聞讓人吃驚。 總結下來就是，購買新加坡優質洋房的有兩類人：科技新貴和外國富豪。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877072.avif?1643359641) （圖源：MSN） 2021年新加坡樓市可以用「殺瘋了」來形容，**上到頂級富豪，下到普通老百姓都在參與交易。** 從2020年7月以來，新加坡房地產價格已經連續幾個季度處於上漲態勢！ ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877073.avif?1643359641) 新加坡房價指數，數據來源：CEIC 連組屋價格也跟著水漲船高，2021年竟然賣出261個百萬組屋，比2020年多了兩倍， **最終這導致政府決定「降溫」！** 12月15日23:45左右政府經濟宣布一波房產降溫措施，15分鐘後生效，不給人一點反應的機會。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877074.avif?1643359641) （圖源：8視界） 新政包括買外國人買房和本地人買二套、三套房需要交更多印花稅，貸款額度下降等等。 新政後，只有本地人買第一套房子不受影響，所以預計今年新加坡房價會**趨於平穩~** **2022年除了房價** **新一輪的物價上漲來襲！** 對於老百姓來說**房價趨穩是一件好事**，但是其他物價還是上漲不停。 除了水電氣、交通、食品之外，最近幾年農曆新年降至，又出現**新一波**的漲價 **柑橘等年貨漲價達30%** 還有十來天就要過農曆新年了，按照新加坡的習慣，年貨裡面必不可少的就是柑橘。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877075.avif?1643359641) 除了自己吃，**帶著兩隻桔子拜年**是新加坡的本土習俗。 送桔有祝福吉祥如意，恭喜發財的意味 而且按照傳統，也要在廚房擺上9個桔子，9代表「長久」，意思是帶來長久的平安和繁榮。 可是，今年這個年貨必需品也漲價了！ 新加坡新年賣的柑橘主要來自中國南方各地。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877076.avif?1643359641) 小販們抱怨今年有情形是， **有貨但沒有貨櫃可以裝**，船期還可能延誤， 所以只好提早把貨送到新加坡。 提前運到，就涉及要租用冷藏設施或者倉庫，成本上升導致售價提高10-30%不等。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877077.avif?1643359640) 今年參考價一覽： **15至18個裝永春蘆柑的價格每箱從9.4新幣** **30個裝永春蘆柑則從13新幣起** **30至36個裝的潮州焦柑的價格每箱介於19.9到28新幣** **20個裝的台灣椪柑每箱從28新幣起** **15個裝的愛媛柑則每箱從38新幣起** 其實不僅僅是柑橘，這個農曆年所有物價都面臨上漲： 比如鮑魚罐頭，中國進口的蘑菇罐頭，價格上漲約10%。一些節慶綠植，比如銀柳、富貴竹，漲價10%到20%。 菊花漲價10%到15%，春節裝飾用的彩紙跟其他東西，漲價15%。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877078.avif?1643359640) 價格起最多的就是魚鰾跟中藥材，各自上漲了20%。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877079.avif?1642423567) （圖源：海峽時報） 因為奧密克戎的爆發，本就繁忙的海運受到影響， 新聞已經提醒，這個農曆年**不但年貨變貴，還有部分東西可能短缺**，讓大家做好心裡準備。 **聯合國：全球物價飆漲11%** 2021年是全球海運行業的黃金時段，很多海運公司都發出了巨額年終獎。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877080.avif?1643359640) 但過去一年，由於「一箱難求、一箱萬金」的情況， 從亞洲到北美航線標準運費同比上漲6倍，前往東南亞的運費也漲了。 聯合國數據顯示，從現在到2023年，高昂的海運價格預計將使全球進口物價上漲達11%，消費物價平均增加1.5%。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877081.avif?1642423567) （以上圖源：央視新聞） 難怪新加坡過年的年貨都在漲價。 聯合國的預測，也意味著大量商品依靠進口的新加坡，在2022年預變得更貴！ **理工學院學費漲價** 新加坡繼政府中小學學費全面漲價之後， 今年理工學院的學費也跟著漲。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877082.avif?1643359640) （圖源：SP） 本地五所理工院學新加坡公民的學費將在今年上調100元，一年學費從2900元上調至3000元。 永久居民的學費上調200，從原本的一年6000元，上調至6200元。 國際學生學費則上調400元至每年1萬1400元。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877083.avif?1643359640) **GST上調可能延遲** 說起物價也並非全是壞消息，最近新加坡政府可能考慮推遲一點調高GST。 專家本來預測，最快今年7月GST就會從7%漲到9%。 但是鑒於通貨膨脹壓力巨大，多有民怨，很可能會推遲到明年2023年1月再調整。 ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877084.avif?1642423567) 椰友們，這幾天你們在新加坡備年貨，有**感覺東西變貴了嗎**？ ![最新！新加坡2021最貴房子，被中國新移民買走！快過年了，年貨、海運、學費猛漲](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16877088.avif?1643359639)