新加坡人的生活，離不開一座座稱為「政府組屋」HDB的高樓，組屋可說是新加坡
最獨特的一道人文風景。新加坡，居者有其屋，其中大量的居民，都住在政府提供的組屋裡面。
好多在新加坡工作的外國人，申請成為新加坡PR的最大動力之一，
就是能夠以超值的房價，購買新加坡政府組屋。
可惜！！
HDB不是你想買就能買，也並不是拿了PR就能買組屋了
這裡面還有不少限制。。。。。
大家都知道的規定是：
夫婦兩人都是永久居民的外國家庭
可在公開市場上購買二手（轉售）組屋（resale HDB）
但前提是必須在獲得PR後等滿三年，而且購買後必須在
半年內賣掉國內外的房產。
就算滿足了以上條件，目前新加坡依然有300多棟組屋
中國籍PR可能無法購買。。
這是什麼情況呢？？
永久居民比率頂線這個規定了解一下！！
根據建屋發展局的條例；
同座組屋的非馬來西亞籍永久居民，的比率不能超過8%
也就是說一棟組屋100戶人家，只有8戶可以給非馬來西亞籍PR購買
據說這樣規定是為了協助他們，融入新加坡本地社群。
並鼓勵他們入籍為公民。
有人要問了，那為什麼馬來西亞籍PR？不受限制？
官方解釋說因為他們的文化和歷史背景與新加坡人相似。
所以不存在融入的問題。
全島373棟組屋達到PR頂限
目前新加坡有8700棟政府組屋。
2017年的有5.14%的組屋達到頂限，
去年2018年的情況稍好一點，
有4.29%的組屋達到頂限。
百分比數字看著不大
換算過來也有373棟組屋
非馬來西亞籍PR不能夠買呢！
一旦一棟組屋達到永久居民頂限。
無論是新加坡公民或是馬來西亞籍永久居民的組屋屋主
都不能將單位轉售給非馬來西亞籍永久居民。
舉上面的例子
就是說一棟100戶的組屋
如果已經居住了8戶非馬來西亞籍PR
那麼這棟組屋就是達到頂限，非馬來西亞籍PR不能買！
居民也不能賣給非馬來西亞籍PR！
達頂限組屋集中在？
一個令人關注的趨勢是：
已達到永久居民比率頂限的組屋，並非平均分布全島各地
而是較集中在某些地區！
組屋主要分布在西部、北部和東北部
不能購買說明該區域
已經居住了大量的永久居民
也能反應非馬籍永久居民們
對新加坡居住區域的喜好
所以這些達頂限的區域
也可以理解成為
「最受PR歡迎的新加坡地區」
經統計後發現，華族永久居民較集中在西部
印族永久居民則更多，集居在盛港和榜鵝一帶
華族非馬來西亞籍PR，那基本上就是指中國籍PR了
最喜歡西部地區，大裕廊再次怒刷存在感。
西部最受中國籍PR歡迎
社會學專家分析了
新加坡西部地區受中國籍PR歡迎的幾點原因
1 房價便宜
這是很自然的現象。他們人生地不熟、資源也有限，經濟上無法依靠其他家庭成員的幫助，因此會傾向居住在比較負擔得起的地區。」
例如2018年第三季
裕廊西五房式單位的轉售中位價是43萬5000元
相比之下，紅山、女皇鎮的，五房式單位轉售中位價則超過80萬元
相比之下裕廊的性價比太高了
「裕廊一帶的屋價是比較可負擔的，屋齡也較短，或許是吸引新移民在那裡購屋的因素之一。」
高校和科研機構多
許多原籍中國的永久居民，初到新加坡是以學子身份
可能就讀於新加坡國立大學或南洋理工大學
因此會先在西部租房畢業後也自然對這一區比較熟悉
除了國大和南大，西部還有義安理工學院
多所國際學校以及新加坡科技研究局（A*STAR）等科研機構
人們在熟悉了原有的居住環境與鄰居朋友建立情感聯繫後
出於慣性仍會選擇繼續在西部安家。
第二市中心
政府在2008年的新加坡發展總藍圖
首次公布裕廊湖區發展藍圖。
該區總面積為360公頃，裕廊湖區被規劃為將是市區以外
最大的商業和區域中心現在的裕廊地區
江湖人稱「小烏節」
Westgate，JCube， IMM
三個大商場鼎足而立烏節路有的店
咱大西部也有還有許多市中心沒有的奧特萊斯店
溜娃也好去處有裕華園，Kidstop，科學館
裕廊東發展起來了人們不需要再往市區跑
生活工作娛樂都可以在大裕廊搞定。
