# 移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kPxXZ Published: 2019-02-07 Source: 獅城新聞 新加坡人的生活，離不開一座座稱為**「政府組屋」HDB**的高樓，組屋可說是新加坡 最獨特的一道人文風景。新加坡，居者有其屋，其中大量的居民，都住在政府提供的組屋裡面。 ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282850.avif?1589869784) 好多在新加坡工作的外國人，申請成為新加坡PR的最大動力之一， 就是能夠以超值的房價，購買新加坡政府組屋。 可惜！！ HDB不是你想買就能買，也並不是拿了PR就能買組屋了 這裡面還有不少限制。。。。。 ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282851.avif?1585057207) **大家都知道的規定是：** **夫婦兩人都是永久居民的外國家庭** **可在公開市場上購買二手（轉售）組屋（resale HDB）** **但前提是必須在獲得PR後等滿三年，而且購買後必須在** **半年內賣掉國內外的房產。** 就算滿足了以上條件，目前新加坡依然有300多棟組屋 中國籍PR可能無法購買。。 這是什麼情況呢？？ ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282852.avif?1580428524) **永久居民比率頂線這個規定了解一下！！** 根據建屋發展局的條例； 同座組屋的非馬來西亞籍永久居民，的比率不能超過8% 也就是說一棟組屋100戶人家，只有8戶可以給非馬來西亞籍PR購買 據說這樣規定是為了協助他們，融入新加坡本地社群。 並鼓勵他們入籍為公民。 有人要問了，那為什麼馬來西亞籍PR？不受限制？ 官方解釋說因為他們的文化和歷史背景與新加坡人相似。 所以不存在融入的問題。 ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282853.avif?1589869784) **全島373棟組屋達到PR頂限** 目前新加坡有8700棟政府組屋。 2017年的有5.14%的組屋達到頂限， 去年2018年的情況稍好一點， 有4.29%的組屋達到頂限。 百分比數字看著不大 換算過來也有373棟組屋 非馬來西亞籍PR不能夠買呢！ 一旦一棟組屋達到永久居民頂限。 無論是新加坡公民或是馬來西亞籍永久居民的組屋屋主 都不能將單位轉售給非馬來西亞籍永久居民。 ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282854.avif?1589869784) 舉上面的例子 就是說一棟100戶的組屋 如果已經居住了8戶非馬來西亞籍PR 那麼這棟組屋就是達到頂限，非馬來西亞籍PR不能買！ 居民也不能賣給非馬來西亞籍PR！ 達頂限組屋集中在？ 一個令人關注的趨勢是： 已達到永久居民比率頂限的組屋，並非平均分布全島各地 而是較集中在某些地區！ ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282855.avif?1589869784) 組屋主要分布在西部、北部和東北部 不能購買說明該區域 已經居住了大量的永久居民 也能反應非馬籍永久居民們 對新加坡居住區域的喜好 所以這些達頂限的區域 也可以理解成為 **「最受PR歡迎的新加坡地區」** ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282856.avif?1589869784) 經統計後發現，華族永久居民較集中在西部 印族永久居民則更多，集居在盛港和榜鵝一帶 華族非馬來西亞籍PR，那基本上就是指中國籍PR了 最喜歡西部地區，大裕廊再次怒刷存在感。 西部最受中國籍PR歡迎 社會學專家分析了 新加坡西部地區受中國籍PR歡迎的幾點原因 **1 房價便宜** 這是很自然的現象。他們人生地不熟、資源也有限，經濟上無法依靠其他家庭成員的幫助，因此會傾向居住在比較負擔得起的地區。」 例如2018年第三季 裕廊西五房式單位的轉售中位價是43萬5000元 相比之下，紅山、女皇鎮的，五房式單位轉售中位價則超過80萬元 相比之下裕廊的性價比太高了 「裕廊一帶的屋價是比較可負擔的，屋齡也較短，或許是吸引新移民在那裡購屋的因素之一。」 **高校和科研機構多** 許多原籍中國的永久居民，初到新加坡是以學子身份 可能就讀於新加坡國立大學或南洋理工大學 因此會先在西部租房畢業後也自然對這一區比較熟悉 除了國大和南大，西部還有義安理工學院 多所國際學校以及新加坡科技研究局（A\*STAR）等科研機構 人們在熟悉了原有的居住環境與鄰居朋友建立情感聯繫後 出於慣性仍會選擇繼續在西部安家。 ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282857.avif?1589869784) **第二市中心** 政府在2008年的新加坡發展總藍圖 首次公布裕廊湖區發展藍圖。 ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282858.avif?1589869784) 該區總面積為360公頃，裕廊湖區被規劃為將是市區以外 最大的商業和區域中心現在的裕廊地區 江湖人稱「小烏節」 Westgate，JCube， IMM 三個大商場鼎足而立烏節路有的店 咱大西部也有還有許多市中心沒有的奧特萊斯店 溜娃也好去處有裕華園，Kidstop，科學館 裕廊東發展起來了人們不需要再往市區跑 生活工作娛樂都可以在大裕廊搞定。 ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282859.avif?1589869784) ![移民新加坡，永居買政府組屋這些事，你了解多少](https://www.shicheng.news/images/image/1428/14282860.avif?1580428524)