# 13次申請BTO組屋次次落空　是運氣太背還是眼光過高？

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Published: 2026-03-23
Source: 獅城新聞

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究竟是眼光過高，還是真的倒霉到底？

一名新加坡女子近日在社媒TikTok上載視頻，**分享自己三年內13次申請預購組屋（BTO），但次次都落空的慘痛經歷。**

這名女子是通過名為「Xin & Xuan」的TikTok帳號發布相關內容。

她在視頻中指出，她多次申請四房式預購組屋，但不是抽到的排隊號碼太靠後，就是因種族配額限制而希望落空。

其中，她在申請紅山的Bukit Merah Ridge預購組屋項目時，排隊號碼為3120，遠遠超過該項目提供的1226個單位，導致她由始至終都沒被當局邀請去挑選單位。

但讓她疑惑的是，根據《海峽時報》的一篇報道，Bukit Merah Ridge預購組屋項目的銷售活動結束後，**數據卻顯示，該項目有202個四房式單位最後沒有賣出。**

她因此質疑，申購預購組屋的程序是否合理。

她還提到，自己最接近成功申購的一次，是在2023年位於加冷黃埔的一個項目，當時她一度被建屋局邀請前往下訂單位。

然而，預約當天，她又收到通知，告訴她不必再出席挑選單位，原因是該區供華族申購的四房式組屋已經賣完。

最終，女子在屢戰屢敗、屢敗屢戰的挫折下，最終決定購買轉售組屋。

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針對這名女子的遭遇，網民的反應不一。

有網民點出，**她連續13次落空，是因太執著於熱門地點：**

也有其他網民質疑，如果真的那麼想買預購組屋，為何不選擇退而求其次，選擇比較不熱門的地點，以增加中籤機會。

據女子在視頻中秀出的相關電郵，她申請的預購組屋項目，包括位於加冷黃埔的Towner Residences、King George’s Heights，以及前文提到的紅山項目Bukit Merah Ridge，皆是非常熱門的地段。

根據建屋局的組屋分類框架，Towner Residences在舊制下被歸類為成熟市鎮；King George’s Heights及Bukit Merah Ridge則是在2021年開始實施的黃金地段組屋模式下推出。

值得一提的是，政府隨後從2024年起，以標準（Standard）、優選（Plus）和黃金（Prime）地段劃分不同組屋項目。

不過，該名女子隨後也在另一部視頻中強調，她質疑的是，為何她持續撲空的同時，相關組屋項目，卻總會餘下數量不小的剩餘單位。

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申購組屋是許多新加坡人的人生大事。（聯合早報）

無論如何，**也有不少網民對這名女子的遭遇心有戚戚焉。**

有者分享自身已申請15次預購組屋，卻仍不得其門而入。

還有人稱，自己10年間申請了25次，才總算成功在兀蘭落腳。

實際上，熱門預購組屋項目出現剩餘單位，並非罕見現象。

熱門預購組屋項目「賣不完」可能和幾大原因有關。

首先，是由於**相關組屋項目已達到種族配額限制**，例如某一族群的配額一旦額滿，其餘在排隊申購的同一族群人士將無法再訂購。

其次，**部分有幸抽到前面排位，並被邀請選購單位的人「太挑」**，他們或許會因無法挑到理想單位，例如樓層較低、方向不佳，甚至靠近垃圾槽，而選擇放棄。

當然，亦無法排除**不少一起「組隊」申請預購組屋的情侶，最終無法修成正果。**

也有部分人在挑選組屋單位後，**因財務問題負擔不起，甚至是改變注意，而放棄購買。**

這些沒有賣出的單位，會通過建屋局的剩餘組屋銷售活動（Sales of Balance Flats，簡稱SBF）重新推出市場。

但也由於這類單位大部分是被人挑剩的，因此雖然可以更快入住（通常已開始建造或已落成），卻未必是購屋者的心頭好。

13次申購組屋屢試屢敗的女子，某種程度上，只能說是運氣太背，才買不到合意的單位，但要說現行的申購制度有重大弊病，恐怕也是言過其實。

畢竟，面向全新加坡八成人口的組屋政策，要做到面面俱到，永遠盡如人意，也是有點強人所難。