# One North將興建更多高樓住宅，滿足增長住房需求

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Published: 2024-05-13
Source: 獅城新聞

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市區重建局擬修訂緯壹一帶四塊地皮的用途和總容積率，以興建更多高樓住宅，支持這地區住房需求，並讓緯壹成為充滿活力的地區。分析師認為，更換為商住用地不僅能滿足附近工作人士和院校學生的住宿需求，也為這地區注入蓬勃生氣。

市建局星期五（5月3日）在網站上發布通告，擬議修訂2019年發展總藍圖下的四塊位於媒體圈（Media Circle）／媒體徑（Media Walk）附近的地皮。其中一塊商業園用地，將改為總容積率為3.7、一層為商用的住宅用地。兩塊白色／道路用地分別改為一塊總容積率為4.3、一層為商用的住宅用地；以及「取決於詳細規劃，一層為商用的住宅用地」。另外還有一塊白色用地改為道路用途。

緯壹（One-North）是一個繁榮的商業中心，外國人比例較高。然而，這裡的住房供應滯後於需求，導致租金增長較快。

緯壹靠近各大專院校以及商業園，無論對買家還是租戶都具有吸引力。另外，這一帶私宅需求維持強勁，如博盛苑（Blossoms by the Park）等新私宅在開盤首日就熱銷。

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可能增加逾2000個新住宅單位

目前，緯壹一帶沒有組屋，而這四塊地皮更改用途和容積率後，有望給這區增添新的組屋單位。

根據修訂後的總體規劃，這裡可能會增加超過2000個新住宅單位，包括組屋和私宅。其中，有一塊純住宅用地可能將建組屋，為這個地區帶來多樣化的住房。

緯壹擬修訂的四塊地皮附近，目前有兩幅屬於政府售地計劃（GLS）下的地段。其中一幅已在今年2月由青建地產組成的財團以3億9530萬元標得，容積率尺價相等於1191元。 

總容積率為3.7的地皮，估計可建造250個組屋單位或350個私宅單位。另外一塊總容積率為4.3的地皮，可建造300個組屋單位或430個私宅單位。

至於沒有標明容積率的土地，預計它的總容積率可能在2.9至4.3之間。政府或許會在這裡建新組屋，以建立更具包容性的社區。

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