# 家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kbP6r Published: 2024-01-12 Source: 獅城新聞 **家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸** 開盤即是巔峰，預售便已火爆！為什麼華登嘉苑（WATTEN HOUSE）這個豪宅項目能在房屋降溫措施實施之後仍然如此暢銷？讓小編來與您詳細分享它的經典和豪華之處！ ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371097.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371098.avif?0) **1. 稀缺性永久‬地契大地皮** 新加坡的房產分為99年地契和永久地契。99年地契會隨著土地年限減少而減值，直至歸零。永久地契不僅「永久」，而且業主對其土地上的一切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資永久產權這麼「香」，人人都知道很搶手。同時，供應卻在減少。新加坡政府在2007年宣布，不再推出永久地契供地產開發商招標。現在市面上如果有新建的永久地契房產出售，都是開發商從舊的永久地契房產私人業主那裡買下來重新開發的。持有永久地契的房地產總量不再增長，永久地契土地成為稀缺資源。事實上，關注房市的人都知道，新加坡這幾年來，進入市場待售的新項目中，很少有永久產權的項目。華登嘉苑（WATTEN HOUSE）不僅僅是一棟房子，更是一個世代傳承的寶藏。 ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371100.avif?0) **2. 公認頂級開發商** 華登嘉苑（WATTEN HOUSE）由新加坡兩大房地產龍頭本地開發商華業集團（UOL Group）和新加坡置地集團（Singapore Land Group）共同開發打造的奢華品牌。 華業集團（UOL）新加坡上市的領先房地產集團，歷時五十多年的發展，其房產、物業、酒店服務等投資與開發遍布全球。國際知名度高，產業實力雄厚，屢獲大獎的房產集團，其開發的樓盤項目不僅品質優越，戶型設計與裝修都十分現代且實用，飽受消費者的青睞。秉持著對建築卓越品質的追求，UOL眾多開發項目都屢獲殊榮，例如FIABCI獎（FIABCI Prix d』Excellence Award）、Aga Khan建築獎(Aga Khan Award for Architecture)、城市土地協會優秀獎(Urban Land Institute Awards)和總統設計獎(President’sDesign Award)。新加坡置地集團（Singapore Land Group）是隸屬於UOL旗下的一個分公司，以其高端的住宅、商業和綜合用途發展而聞名。 **3. 經典富人區武吉知馬** 武吉知馬（Bukit Timah）位於新加坡中部，是一個地勢較高的區域，這個區域以其豪宅、綠意盎然的環境以及靠近自然保護區的地理位置而著稱。是新加坡的一個優越和獨特的住宅區域。雖然武吉知馬地區較為寧靜，但仍然可以方便地前往新加坡其他地區。附近有多條主要道路和高速公路，使得交通變得便利。 華登嘉苑（WATTEN HOUSE）鬧中取靜，雄踞在武吉知馬低層住宅區的高地之上，周圍環繞著茂密的綠樹，毗鄰號稱「綠肺」的世界遺產——新加坡植物園和麥里芝蓄水庫。脫穎而出的自然景觀令人陶醉。俯瞰武吉知馬自然保護區（Bukit Timah Nature Reserve）的綠樹成蔭，放眼城市天際線，盡享山中寧靜。 ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371103.avif?0) **4. 成熟商圈+便利交通** 華登嘉苑（WATTEN HOUSE）周邊的商業配套也十分成熟。步行5分鐘到Tan Kah Kee （陳嘉庚）地鐵站（藍色市區線）；步行10分鐘到Botanic Garden(植物園）地鐵站（黃色環線）。 生活在華登嘉苑（WATTEN HOUSE）也是非常便利，附近有青木道（Greenwood Avenue）、古魯尼閣（Cluny Court）、亞當路熟食中心（Adam Road Food Centre）、紐頓美食中心（Newton Food Center）等提供各色美食。步行就可以到加冕購物中心（Coronation Shopping Plaza），實寧中心（Serene Centre）和皇雅閣購物中心（King Arcade Shopping Centre）。附近的新加坡島鄉村俱樂部（The Singapore Island Country Club）是新加坡最古老雄偉的高爾夫俱樂部，擁有四個18 洞高爾夫球場。 ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371104.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371105.avif?0) 華登嘉苑（WATTEN HOUSE）通過杜尼安路（Dunearn Road）和亞當路（Adam Road）等主要道路連接至中央高速公路（CTE）和泛島高速公路（PIE）等高速公路。開車6分鐘可到達荷蘭村，到烏節購物區只需約11 分鐘車程，14分鐘可到達MBS金沙購物中心，到中央商業區（CBD）也只需僅僅18 分鐘車程，前往樟宜機場只有30 分鐘車程，可謂四通八達。 **超市** Fairprice (Coronation Plaza) – 0.6km Cold Storage (Cluny Court) – 0.8km **商場** Coronation Shopping Plaza – 0.7km King’s Arcade – 0.7km Serene Centre – 0.8km **熟食中心** Adam Food Centre – 0.7km **5. 最強學區房** 眾所周知，武吉知馬的教育資源集中且發達，被稱為新加坡最強學區。從小學到中學到大學，每個階段都集中了新加坡最優質的教育資源。 華登嘉苑（WATTEN HOUSE）1 公里內有兩所名校——萊佛士女子小學（Raffles Girls』 Primary School）和南洋小學（Nanyang Primary School），屬於新加坡擁有「天才班」的九大名校之列。附近的中學有華僑中學（Hwa Chong Institution）、南洋女子中學（Nanyang Girls』 High School）、聖瑪格麗特中學（St. Margaret’s Secondary School）和新加坡華人女子中學（Singapore Chinese Girls』 Secondary School）。 距離此項目最近的國際學校是華中國際學校（Hwa Chong International School）。2公里範圍內有國家初級學院（National Junior College），這是新加坡第一所初級學院，提供綜合課程和GCE A-Level 課程。 **幼兒園** Pre-School By The Park – 0.3km Carpe Diem Kids Academy @ Watten – 0.5km Bibnogs Preschool – 0.7km Pibos Garden Playhouse – 0.7km Green Pastures Child Centre – 0.8km Etonhouse Pre-School – 1.0km Nanyang Kindergarten – 1.1km Little Oaks Montessori Kindergarten – 1.1km Dicovery Kidz Empire – 1.1km White Lodge Bukit Timah – 1.1km **小學** Raffles Girls』 Primary School – 0.5km Nanyang Primary School – 1.0km Singapore Chinese Girls』 Primary School – 2.0km **中學** Hwa Chong Institution – 0.8km Singapore Chinese Girls』 Secondary School – 2.0km **初級學院** National Junior College – 0.8km **大專** National University of Singapore (Bukit Timah Campus) – 1.2km **國際學校** Hwa Chong International School – 0.8km **6. 難以複製的精品豪宅** 樓盤占地面積大，戶型大，戶數少低密度，也是該項目的亮點之一。在寸土寸金的新加坡，尤其在核心中央區，華登嘉苑（WATTEN HOUSE）項目占地約220,241平方英尺（20,461.10平方米），由8棟5層高的小低層組成，容納180個超大戶型的豪華住宅單位。打造真正意義上的高品質生活空間，造就超奢華的生活方式！ ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371109.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371110.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371111.avif?0) 左右滑動查看更多 **7. 奢華戶型，世代傳承** 在新公寓推出時，通常有出售的一間臥室和兩間臥室單位。然而華登嘉苑（WATTEN HOUSE），只有3臥及以上的大戶型單位，其中最小單位990\\1160平方尺的3房，這類戶型共40間。大戶型的3房約1539平方尺，共60間。住宅單位層高為3.25米皆高於其他公寓項目。每棟樓都有一套超大複式頂層豪華單位，總共有8套。這8套獨特的頂層單位完美體現了 限量「空中洋房」 的概念。這些複式頂層單位皆有7間臥室，起居/餐廳區的天花板高度約為3.5米至4.2米，每個單元都配有私人電梯，可從停車場直接入戶。 **豪華「空中洋房」** 左右滑動查看更多 ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371113.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371114.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371115.avif?0) **其他戶型** ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371117.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371118.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371119.avif?0) ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371120.avif?0) **結語** 華登嘉苑（WATTEN HOUSE）無疑是今年最受關注的高端樓盤之一，私人預覽首日即售出102個或57％的單位，可見稀有的低密度豪宅依舊備受市場追捧。華業集團住宅市場部總經理林福海在2023年11月18日發布文告說，102個買家中，96％為新加坡人與新加坡永久居民。他們考慮到華登嘉苑所處地點相當罕見，有潛在升值空間，即買來自住，也買來投資。 華登嘉苑（WATTEN HOUSE）毗鄰優質洋房區，周圍有著名學校和休閒設施。項目地處武吉知馬學府區核心地段，周圍別墅環繞，環境幽靜，生活設施又很豐富，小區地勢高，單位戶型大，密度低，幾乎找不到比這更完美的居住條件了。對於實力雄厚的家庭來說，這是最接近完美的家宅選擇。 綜上所述，華登嘉苑（WATTEN HOUSE）絕對是一個不容錯過的優質高端樓盤。 ![家的奢華庇護，學業騰飛的殿堂，才是真正值得傳承的典藏宅邸](https://www.shicheng.news/images/image/1737/17371124.avif?0)