# 拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的.... URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kbnz9 Published: 2024-09-14 Source: 獅城新聞 **很多人如願以償申請到了永久居民！真是恭喜！** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508945.avif?0) **拿到PR！** **接下來就可以在新加坡擁有自己的家，買房的時機已到！** **畢竟對任何生活在新加坡的人來說，房子是絕對的剛需，除了自住，還可以用來出租，或者是持有一段時間再賣出去，作為一種基本穩賺不賠的投資，可謂是一舉兩得。** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508946.avif?0) **來新加坡的外國人，一旦獲得PR身份，能買房的都會選擇儘早買房。** **那麼接下去…** **新加坡PR可以買哪些房子？** **新加坡永久居民，可以選擇的房產類型：** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508947.avif?0) **有限制的轉售組屋和私人公寓** **新加坡永久居民不能購買新的預購組屋，就是新加坡人俗稱的BTO。** **而只能購買二手組屋。** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508948.avif?0) 以上圖源：sina news **購買二手組屋的PR必須滿足的條件：** **1.夫妻兩人都是永久居民；** **2.雙方都已獲得永久居民身份滿3年，才能購買轉售組屋。** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508949.avif?0) **注意：單身PR不能購買二手組屋！** **新加坡永久居民可以購買公寓，而且沒有購買限制。** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508950.avif?0) **新加坡PR買房小帖士：** 新加坡雖然面積不大，但不同區之間的房產價格也會有非常大的區別。 挑選房子的時候，可根據預算，選擇不同價格區間的公寓。 ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508951.avif?0) 普通工薪階層應該儘量避開那些跨國企業，高校和傳統富人區都集中的區域。 **新加PR買房的貸款問題** 新加坡永久居民買房可貸款，最高可以貸到房價的75%。 ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508952.avif?0) 以上圖源：smart local **新加坡本地人買房的利率也很低，大概在 1% ~ 1.8% 之間，這也是很多拿到永久居民身份的人選擇在新加坡購房的主要原因。** **新加坡永久居民買房需要交稅** 如果購買的公寓價格在100萬新元以下，需要支付的買房稅就是房價的 8%，即3%買房印花稅 + 5%額外買房印花稅。 ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508953.avif?0) 另外，購買的公寓價格如果在100萬新元以上，則需要支付的買房稅將會是房價的 9%： 4%的買房印花稅 + 5% 的額外買房印花稅。 **新加坡PR買公寓的首付** **如果向銀行貸款能達到75%，那麼購買公寓的首付就是25%。** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508954.avif?0) **新加坡PR買公寓的流程** **A.定房當天：購房價格的5%，作為定金。** **B.1 – 2 周內：發展商將買賣合同寄給律師行。** **C.收到購房合同的3周內：辦理貸款，並去律師行簽字。** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508955.avif?0) 以上圖源：kk news **D.簽訂買賣合同的2周內：買家需支付購房印花稅。** **E. 定房的8周內，要支付購房價格的15%。** **在新加坡買二手房的步驟：** **1.挑選自己滿意的房產；** **2.與賣家談價，確定雙方都能接受的價格；** **3.支付1%的定金；** **4.到銀行辦理貸款；** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508956.avif?0) **5.在接下來的 14 天內支付4%的首付款，** **簽訂購房合同。** **6.交易完成日期，支付除去房貸外的所有購房費用。** **7.房子順利過戶。** **新加坡PR在新加坡有房是一件很平常的事，很多新加坡移民，都會購買屬於自己的屋子。** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508957.avif?0) **在新加坡生活不需要租房，還能出租房間補貼家用！** **所以拿到PR=買房計劃提上日程，真是件雙喜臨門的美事…** ![拿到新加坡PR是不是一定要買房？很多人都是這麼做的....](https://www.shicheng.news/images/image/1750/17508958.avif?0)