# 複雜項目發展商豁免額外買方印花稅期限將延長 

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Published: 2025-03-06
Source: 獅城新聞

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政府組屋。（圖：iStock）

政府將為複雜項目的發展商延長豁免額外買方印花稅（Additional Buyer's Stamp Duty，簡稱ABSD）的期限，更好地支持房地產開發商推進建築環境行業的轉型，提高行業生產力和韌性。

國家發展部長李智陞昨天（5日）在國會撥款委員會辯論部門開支預算時，可以獲得更長豁免期限的發展商包括大規模城市更新項目、土地優化項目、舊區重建項目，以及採用先進建築科技的項目四個類別的發展商。

目前規定，住宅發展商購地時必須支付40%的印花稅，若在兩年內開始建設並在五年內完成建設和售出全部單位，35%的印花稅可以退還。

根據財政部和國家發展部發布的聯合文告，符合任何一個類別的發展商可獲得多六個月的豁免期限，符合超過一個類別的發展商則可獲得多12個月的豁免期限。

從明天（6日）或之後購買住宅地段的新項目，將可享有延長的ABSD期限。

此外，為鼓勵規模較小的建築項目儘早採用一站式審批平台CORENET X平台，所有在2026年12月31日或之前，通過平台申報總樓面面積不到3萬平方米的項目，也能夠獲得六個月的ABSD延期。此前，發展商必須在2025年12月31日或之前提交申報，才可享有延長的豁免期限。