Casa Al Mare公寓位於第D18郵區的惹蘭羅央勿剎（Jalan Loyang Besar）75號，靠近巴西立地鐵站（Pasir Ris MRT）。
該公寓擁有越來越稀缺的永久地契，由Sustained Land公司開發，AGA ARCHITECT 建築師設計。
Casa Al Mare公寓將建2棟5層樓高建築，合49個住宅單元（套）和1個地下停車位（平均一戶一個停車位）。
住宅單元包括11套1臥室、19套2臥室、10套2臥室加書房和9套3臥室。
公寓位於私人有地住宅區，又靠近大海，四周綠意盎然、環境幽雅。步行範圍內擁有大量休閒娛樂、購物用餐等設施，如東市中心（Downtown East）。
公寓連結多條主幹道和高速路如泛島高速公路（PIE）和淡濱尼高速公路（TPE），交通便利。
公寓附近教育資源豐富，小學、中學林立，也靠近著名國際學校新加坡海外家庭學校（Overseas Family School）。
公寓緊靠樟宜商業園（Changi Business Park），一個東部的中央商業區，提供大量就業、租賃需求。
家，是休憩的港灣，需要安靜的小區；
家，是放鬆心情的棲息地，需要休閒的環境；
家，也是一生的依託，需要永恆的住所。
人人都想要一個家，一個安靜、可以放鬆心情的永恆棲息地，但不是人人都可擁有這樣的家，因為這樣的家已經成為稀缺資源。
這裡讓我們為您推薦這樣的新樓盤，Casa Al Mare, 一個安靜的、臨海的永久地契新公寓。
購買新公寓，無論是自住還是投資，買家都需要考慮投資的潛能。
這是一個風險評估和承受能力的問題。只要是投資，就會有風險。今年7月5日，政府出乎意料地推出自2009年以來的第九輪房地產降溫措施。
有些媒體稱之為「重拳出擊」，新措施將額外買方印花稅（ABSD）在現有基礎上進一步上調5%。
但對購買第一套房產的新加坡公民和永久居民而言，不受該條款限制，只是銀行貸款與估值比率頂限收緊5%。
新一輪降溫措施對購買第一套房產的新加坡公民和永久居民將是一個不錯的消息。自該措施推出以來，發展商已推出各種各樣的促銷活動。
這樣，不論買家購買的是第一套還是第二第三套房產，均可以較低價位購得心儀的房產。
而從目前的經濟基本面而言，房價只是暫時被抑制或可能略有下行，但長遠而言仍將繼續前行。
低落的房產市場並不是政府希望看到的。
對於長線投資者而言，這是個低價買入的好時機。
而這時選購擁有永久地契的公寓樓盤將有更好的緩衝能力。
Casa Al Mare新公寓就是這樣一棟樓盤，安靜、舒適、方便、瀕海、永恆並物超所值，且聽我們一一向你道來。
樓盤優勢賣點分析
Casa Al Mare
• 屬越來越稀缺的永久地契樓盤，永恆、保值、長長久久；
• 屬瀕海公寓，與大海只有一步之遙，感受海天一色的每一天；
• 位於私人有地住宅區，四周綠意盎然、環境幽雅；
• 步行範圍內擁有大量休閒娛樂、購物用餐等設施，如東市中心（Downtown East）；
• 連結多條主幹道和高速路如泛島高速公路（PIE）和淡濱尼高速公路（TPE），交通便利；
• 教育資源豐富，附近小學、中學林立，也靠近著名國際學校新加坡海外家庭學校（Overseas Family School）；
• 附近的樟宜商業園（Changi Business Park）是東部的中央商業區，提高大量就業、租賃需求。
• 政府東部發展計劃和星耀樟宜計劃將為公寓添磚加瓦，進一步提升投資潛力
樓盤概況和發展商簡介
Casa Al Mare
Casa Al Mare公寓位於第D18郵區的惹蘭羅央勿剎（Jalan Loyang Besar）75號，靠近巴西立地鐵站（Pasir Ris MRT）（約1.0公里米），占地2,466.8平方米（26,337平方尺）。
Casa Al Mare公寓擁有永久地契，由Sustained Land公司開發，AGA ARCHITECT 建築師設計。
Casa Al Mare公寓將建2棟5層樓高建築，合49個住宅單元（套）和1個地下停車位（平均一戶一個停車位）。
住宅單元包括11套1臥室、19套2臥室、10套2臥室加書房和9套3臥室。
開發商Sustained Land公司成立於2006年，總部位於新加坡，擁有為各類客戶提供服務的子公司，合資企業和合作夥伴。
Sustained Land的使命是成為首屈一指的房地產開發商，創建美好家園，為居民提供不僅功能齊全，而且散發著時尚、品味和精緻的高檔住宅。
迄今為止，Sustained Land已經開發並完成了許多住宅項目。
如在新加坡，開發的項目包括Sturdee Residences、TRE Residences、The Poiz Residences、Sea Horizon、 Coastal Breeze Residences、 833 MB Residences、Tivoli Grande、The Line、38i Suites、Regent Residences和8M Residences等。由此可見，開發商經驗豐富、享有盛譽、資金雄厚。
稀缺的永久地契海濱公寓，享盡附近的便利、娛樂設施和教育資源
Casa Al Mare公寓坐落在巴西立公園（Pasir Ris Park）最東端，北部臨海，讓居民瀕海而居，心曠神怡。
「富貴貧賤在水神」。
「上善若水，水善萬物而不爭」。
水是生命之源，也是生命所需，臨水而居，波光粼粼，靜享繁華，如詩如畫，盡享人生。
水是財氣的象徵，臨水而居，旺事業、聚財氣、享生活。
同時，這一帶也是有地住宅聚集地，環境異常安靜，是繁華都市的靜地。
這一帶的永久地契公寓並不多，從另一個側面說明了其投資的回報潛能。
Casa Al Mare距離東西線東部的終點站巴西立地鐵站（Pasir Ris MRT）約1.0公里，步行需15分鐘，但附近就有巴士，2站即可到達。
從該地鐵站可直達政府大廈地鐵轉換站（City Hall MRT）和萊佛士坊地鐵轉換站（Raffles Place MRT）。
巴西立地鐵站的下一站就是淡濱尼地鐵轉換站（Tampines MRT），由此轉換到濱海市區地鐵線（MRT Downtown Line）。
通過地鐵站旁的巴士轉換站也可輕鬆抵達全島各地。
公寓附近連結多條主幹道和高速路如泛島高速公路（PIE）和淡濱尼高速公路（TPE），交通便利。
距離新加坡樟宜機場（Singapore Changi Airport）、博覽會（Expo）和樟宜渡船角碼頭（Changi Ferry Point Terminal）等只需約10分鐘車程，到烏節路和中央商業區（CBD）也只需30分鐘車程。
東市中心（Downtown East）距離該公寓不到300米，步行幾分鐘即可到達。
東市中心是東部的一站式娛樂與休閒中心，設有度假屋，大型的水上主題樂園和娛樂商場。
商場內設有零售商店、超市（如Fairprice）、各類特色小吃和餐廳、電影院、電動遊戲中心、保齡球場以及一間超大型的室內家庭式娛樂操場。
值得一提的是離公寓800米的現代新型小販中心（Pasir Ris Central Hawker Centre）。
這個中心兩層樓高，設有42個熟食攤位和770個用餐座位，提供傳統與現代美食。
稍遠一點的超市有巨人超市（Giant，1公里）和晟菘超市（Sheng Siong，1.7公里）。
稍遠一點的商場有White Sands（1.0公里)、Loyang Point （1.4公里）和Elias Mall（1.7公里)等。
公寓附近的康樂設施還包括Pasir Ris Park （0.4km）、Aranda Country Club（0.4km）、Civil Service Aloha Loyang Resort（0.7km）、PA Water-Venture – Pasir Ris （1.7km）和PA Staff Club 1.8km）等，為各年齡層居民提供各種各樣的康樂服務。
公寓附近的教育資源，幼兒園、小學、中學、國際學校應有盡有。
如1公里範圍內的幼兒園就有5家。
1公里範圍內的公立學校有康嶺小學（Casuarina Primary School）和巴西立小學（Pasir Ris Primary School ）。
附近的中學有海星天主教中學（Hai Sing Catholic Secondary School ）、勵志中學（Pasir Ris Crest Secondary School）、青景中學（Greenview Secondary School ）、洛陽中學（Loyang Secondary School ）、美廉中學（Meridian Secondary School）和德明中學（Dunman Secondary School）等。
公寓也靠近新加坡海外家庭學校（Overseas Family School，OFS）。該校建於1991年，在校生3800多人，來自世界70多個國家。
OFS提供從幼兒園到大學一年級的課程。包括小學課程（PYP）,中學課程（MYP）和教育文憑課程（DP）。
畢業後可申請前往美國、加拿大、歐洲、日本、韓國、澳洲等國家的大學就讀學士學位課程，可以繼續在OFS讀大學一、二年級的課程，然後申請美國的加州州立大學，攻讀三、四年級的課程，最終獲得學士學位。
IB課程的6個學科包括語言和文學、語言習得、個體和社會、科學（生物學、化學、計算機科學和物理學、環境系統）、數學、藝術（視覺藝術、舞蹈、音樂、戲劇）。
東部發展遠景和星耀樟宜計劃
新加坡政府發展藍圖的目標是為新加坡人提供一個包容、宜居、具經濟活力的綠色家園。
根據政府發展藍圖，淡濱尼北區將建造一個全新的公園，並將現有的Tampines Eco green和Sun Plaza等公園相連接，同時增添更多設施、商業中心、社區俱樂部和中小學等。
淡濱尼市鎮樞紐 (tampines town hub) 將在淡濱尼區域中心大放光彩。
巴西立也已迎來全新的小販中心。
政府在東部的發展計劃主要反映在4個方面包括
1）將市中心變成充滿活力的樞紐、
2）通過升級公園和新住房改善自然生活、
3）活躍社區的活動空間、
4）改善連通性。
如巴西立公園和海灘將重建，增添設施和活動空間；Pasir Ris West Plaza 和Elias Mall 將翻新升級。
除了市區線（downtown line）和東部區域線 (eastern regional line)，環島線（cross island line）也將開通，確保大部分的東部居民可以步行距離內乘搭地鐵。
