# 對比中國物業，新加坡的物業如何呢

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kejYj
Published: 2018-09-23
Source: 獅城新聞

對比中國物業，[新加坡](https://www.sgcn.com/)的物業如何呢？

近來新聞里總是能看到中國某某小區物業因管理不善被投訴維權的報道，

很多業主認為自己繳納了物業費，但享受不到相應的服務，

與其花這冤枉錢還不如自己來管理。結果卻越管越差，

之後新物業入住管理更加困難，形成噁心循環。

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說出來你可能不信，新加坡的物業只需要幾個人但是卻能管理一片的小區，

是不是覺得很神奇？一起來看看新加坡人是怎麼做到的吧。

![對比中國物業，新加坡的物業如何呢](https://www.shicheng.news/images/image/1251/12517544.avif?1589871345)





1、 物業專屬維修基金

物業管理的好壞離不開維修基金的支持，

在新加坡開發商在售房之後會自覺繳納一筆維修費用，

業主買房後也需繳納維修金。入住之後才和國內一樣按期繳納費用。

值得一提的是，在新加坡非常注重平等主義，

即便你家住一樓也是需要繳納電梯費的。

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2、 日常維護很到位

在新加坡的小區，針對小區的電梯保養，

樓層防水、管道疏通、物業成立之後會制定一份詳細的物業維修計劃。

這份報告制定後需要進過業主委員會的審批。

日常維護及時有效，物業和業主之間矛盾就很少了。

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3、 資質評級的物業你聽過嗎？

在新加坡有一種職稱叫做公寓管理士，想要從事物業管理，

只有取得該職稱的才行，相較於中國，新加坡物業的入行門檻還是挺高的。

4、 物業幾個人就能管一片

新加坡的住房基本都是開放式住宅，沒有很高的圍牆，

每棟樓也有單獨的門禁系統，而且新加坡的治安非常好，

所以物業管理只需要關注建築的本身維護和小區的衛生環境管理就行了。

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在新加坡物業和業主很清楚自己的職責是什麼，

因此很少會有發生業主趕走物業的現象。

但是我相信不論在哪個國家，只要物業多一點責任心，

業主對物業管理人員少點埋怨多一點包容，大家的居住環境就會越來越美好。

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