# 新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/kwQQZ Published: 2019-07-12 Source: 獅城新聞 新加坡**80%以上**的人口 都住在叫做HDB組屋的房子裡 HDB便宜大碗質量好 享譽世界~ ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552421.avif?1585053802) 組屋雖然總體上來說很便宜 但是看地點和面積而定 也可以**很貴**哦！ **「天價」轉售組屋** 最近新加坡就成交了 一套**「天價組屋」** 位於文慶路一套組屋單位 以微差刷新組屋轉售價 本月以**120萬5000新幣**轉手 以高價售出的是文慶路**City View@Boon Keng第8座組屋39樓**的單位，它於2011年落成，屋契還剩近91年。單位面積為119平方米（約1281平方英尺），每平方英尺售價約為941元。 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552422.avif?1589861669) **為什麼這麼貴呢？** ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552423.avif?1580405759) **稀缺的私人組屋DBSS** 這套組屋的小區名字 叫做City View@Boon Keng 是現在已經**「絕版」**的 **私人組屋項目** （Design, Build and Sell Scheme, 簡稱DBSS） 政府於2005年推出私人組屋計劃 旨在通過引進私人發展商 協助建造公共住屋 讓組屋設計更加多元化 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552424.avif?1589861669) （圖源：早報） DBSS的定位介於 組屋和公寓之間 有著公寓般的外觀，裝修和陽台 但是缺少公寓的泳池和健身房等設施 在陸續推出了幾套DBSS之後 淡濱尼私人組屋Centrale 8 定價過高引發爭議 促使政府在2011年7月暫停這項計劃 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552425.avif?1589861669) （2016年DBSS的數據） DBSS比組屋略貴 但又比公寓便宜不少 再加上比較稀缺 轉售的私人組屋還是很受歡迎的 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552426.avif?1580405759) **靠近市區的地段** 這個小區靠近文慶和明地迷亞 兩個地鐵站 3個站就可以達到烏節路 可以說是非常中心的地帶了 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552427.avif?1580405759) **高樓絕美風景** 據說售出的單位 位於39樓高層無遮擋 面向國家體育場和加冷河畔 可以看見濱海灣地區燃放的煙花 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552428.avif?1589861669) （示意圖） 據說買家是一名商人 他賣掉原本公寓後買下這間組屋 這個單位的估價為115萬元 因此買家得支付5萬5000元現金溢價 但買家覺得**「值」** **未婚家長也能買組屋？** 雖然這個轉售組屋賣出了天價 但是畢竟還是屬於特殊情況 普通的組屋並沒有那麼貴 如果買新組屋BTO那就更便宜了 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552429.avif?1589861669) 但是我們都知道 一般情況下需要以家庭為單位購買 或者是年滿35歲的單身人士 所以在新加坡有一種 求婚叫做 **「我們一起申請BTO吧」** ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552430.avif?1589861669) （圖源：海峽時報） 通常情況下 兩個年輕人準備結婚了 才可以去申請新的HDB 並且需要在拿到鑰匙前領證 但是有一群特立獨行的人 在新加坡雖然數量不多 但是也是真實存在的 就是**「未婚父母」** ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552431.avif?1589861669) （示意圖） 椰子一直以為 這些未婚生子的爸爸或者媽媽們 他們是被遺忘的人 獨自撫養孩子 只能跟老人同住 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552432.avif?1589861669) 今天看了新聞才知道 原來未婚生子的家長 其實也是可以 申請購買或者租賃HDB的 擁有自己的家 **租賃組屋** 這個可不是我們理解的租房，是指低收入（家庭收入低於1500新幣）或者有需要的家庭向政府租整套組屋來住，租金可以低至十幾新幣/每月。 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552433.avif?1589861669) （圖源：8頻道） 租賃組屋通常一整棟就是用於出租的單位。有了租賃組屋，新加坡的低收入甚至無業人士也能有自己的住所，**這就是為什麼新加坡很少流浪漢的原因所在。** 新加坡國家發展部長 兼財政部第二部長黃循財 在國會上透露了一組數字 從2014年起至今年5月底 共有**28名**未滿35歲的未婚家長 被批准購買 二房式靈活組屋購房申請 另外有**380名**未婚家長 成功向政府申請到租賃組屋 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552434.avif?1589861669) （圖源：早報） 椰子的第一感覺是 **原來新加坡有這麼多未婚生子的人** ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552435.avif?1589861669) 第二個感覺就是 **新加坡政府在處理問題的時候** **其實是很靈活的~** **![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552436.avif?1589861669)** **有些人雖然不符合** **購買組屋的條件** **但是如果真的有需要** **政府還是「特殊情況特殊處理」** 真的很人性化了~ 讓我們來看看**正常情況下** 需要什麼資格 才能購買**新的BTO** 誰可以買BTO新房？ 總體需要符合這些條件： ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552437.avif?1589861669) 需要符合的各種資格 大家分別了解下： 1 **Public Scheme 公共計劃** **在新加坡想BTO新房，那得是以家庭為單位：** 配偶，或者孩子（如有） 父母，或者兄弟姐妹（如有） 合法子女（離婚/配偶去世後，擁有孩子撫養權） \#如果子女21歲以下，需要前配偶同意，才能夠列入申請名單 **單身汪怎麼辦？等到有資格才能買：** 年滿35歲的單身人士 喪偶單身人士或者孤兒 月薪低於6000新幣 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552438.avif?1589861669) Fiancé/Fiancée Scheme 結婚計劃 02 **如果是結婚了，和配偶一起申請：** 這項計劃就要求，在拿到房子鑰匙之後，三個月內兩個人必須要完成結婚註冊。 如果是在海外申請結婚，就需要提供相關證明的複印件。 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552439.avif?1589861669) 還有孤兒計劃 Orphans Scheme是比較少見的 這裡就不多說了 **在新加坡如何買BTO？** 那麼問題來了 這買個組屋好頓等 各種限制這麼多 非要買組屋嗎，為什麼？ **便宜** ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552440.avif?1589861669) **1** 新加坡組屋有多便宜？ **BTO期房價格** 最新2月最新發售的BTO 裕廊西非成熟區 4房式組屋包括了津貼 **才近20萬新幣而已！** ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552441.avif?1589861669) 圖源：新加坡建屋局 **轉售組屋價格** 還是在裕廊西 最新的轉售組屋售價 中位數是近 **35萬新幣** ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552442.avif?1580405760) ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552443.avif?1585053801) 資料來源：建屋局，2018年第三季度轉售組屋價格中位數 看看新加坡這國土面積 再看看這人口密度 那可是 **全球第二啊** 房價還能這麼便宜 全球一線城市都跪服啊 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552444.avif?1589861669) **2** 新加坡組屋有多宜居？ 而且，這組屋說是公共住房 但是**非常宜居**啊~ 調查統計數據顯示 新加坡91.6%的居民 對其住房**整體表示滿意** 96.1%的居民表示 對組屋的配套設施表示滿意 包括景觀、教育、商業、 醫療等設施 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552445.avif?1589861669) 組屋區有公共活動空間 和大面積綠地 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552446.avif?1589861669) 由遮風擋雨的有蓋走廊連接 各樓、輕軌站、 超市和公共汽車站 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552447.avif?1589861669) 城市設計師心思奇絕 連**停車樓自然採光** 都納入了涉及範圍內 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552448.avif?1589861669) 居民公共活動空間 一般也有休息區、學習角等 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552449.avif?1589861669) 還有全面生活配套 生活區一定會有超級市場 濕巴剎和小販中心等 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552450.avif?1589861669) 還有鄰里幼兒園 中小學等教育配套設施 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552451.avif?1589861669) 社區甚至有小菜園 供居民種菜休閒 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552452.avif?1589861669) 不過，也正是有了這些限制規則 才能夠把組屋的房價 控制在現在的 **「白菜價」** 杜絕了以下情況 **投機炒房** **土豪省錢** **外國人搶購等** 避免一些人為了利益等 占用真正需要的人的住房資源 房子是用來住 而不是用來炒的 ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552453.avif?1589861669) 有位網友說了： **甘蔗沒有兩頭甜** 想要買便宜房子就要受限 沒有限制 哪裡會有「居者有其屋」 這種硬核操作？ **3** 如何買BTO？ 說了半天，這「白菜價」的 BTO期房如何購買？ ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552454.avif?1589861669) 圖源：Money Smart **購房資格** 查看自己是否有購房資格，前面有提到相關信息。 **BTO發售** 在HDB網站，還有報紙等查看BTO發售情況，按季度發售； **網址：**https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552455.avif?1589861669) **提交申請** 在提交申請後，等待排隊或者抽籤後的申請結果。 **狀態查詢：** https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552456.avif?1589861669) **選擇房子** 申請成功就可以挑選單位了， 要支付option fee； ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552457.avif?1589861669) **支付** 申請貸款，還款並且簽合約後就可以拿鑰匙了！ ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552458.avif?1589861669) \*購屋政策信息有浮動，以上僅供參考，請以實際為準。 以上就是在新加坡 購買新組屋的介紹啦 如果真有特殊情況 可以去寫郵件給建屋局 或者找議員聊一聊 相信合理的需求都能得到解決的~ **（當然，前提你要是PR/公民）** ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552459.avif?1585053801) ![新加坡最貴組屋120萬刷新紀錄，這個區房價大漲](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552460.avif?1589861669)