# 兩處永久地契商業建築掛牌出售

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Published: 2019-07-04
Source: 獅城新聞

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這兩處永久地契的商用建築已通過意向書掛牌出售，第一棟是位於東海岸路：這是一棟單層建築，指導價格為2000萬新元(約合尺價8726新元)；另一處是位於馬里士他路的一棟綜合用途的樓宇，其指導價格2680萬新元(約合尺價為1568新元)。

此次交易的獨家代理公司是世邦魏理仕，買家可以單獨購買其中一處，也可以同時購買兩處。

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這棟單層建築位於東海岸路與如切路的交叉處，正對著112加東商場。該建築占地2872平方英尺，建築面積2292平方英尺，並且已經獲得了餐飲商業執照。建築還有一條大約40米長的雙車道，該幅土地根據2019年政府規劃草案劃為商業用途，土地容積比率為3.0。這也意味著未來的買家可將它翻新擴建至最大至樓面面積為8616平方英尺建築。

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這棟四層的樓宇位於馬里士他路與金吉路的交界處，占地面積為4377平方英尺，總建築面積為17,039平方英尺。目前一樓是一家燈具店，二樓是學生宿舍，三樓和四樓是私人住宅。並且一樓已經獲得餐飲營業執照。

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隨著新加坡政府對東部的大力發展，和即將開通的東海岸湯申地鐵線，這一地帶的商業建築極具吸引力。尤其是像這種容積率高，可以擴建的建築，將來的回報率也會相當有前景。

對於馬里士他這類成熟的商業地區就更不用多說，這裡一直是房地產市場的活躍區域。如今的馬里士他是個新舊交替的地區，這裡不乏一些保護古舊建築，另外一些舊屋和商鋪也都改建為中小型公寓、酒店和商場，形成了一道獨特的風景線，也讓這裡繼續散發商業活力。

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