# 回應老組屋貶值疑慮 孫雪玲：市場會自然調節 短屋契組屋仍有吸引力

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Published: 2018-09-02
Source: 獅城新聞

![回應老組屋貶值疑慮 孫雪玲：市場會自然調節 短屋契組屋仍有吸引力](https://www.shicheng.news/images/image/1232/12322781.avif?1589871438)





約50名公眾昨天出席96.3好FM與民情聯繫組聯辦的國慶群眾大會華語對話會，與貿工部高級政務部長許寶琨醫生（右二）和內政部兼國家發展部高級政務次長孫雪玲（右一）討論住屋、醫療和生活費等課題。活動由96.3好FM DJ洪菁雲（左一）和王德明（左二）主持。（梁麒麟攝）

高齡組屋剩餘屋契有限，不少屋主因此擔心未來找不到買家，導致住家貶值。但內政部兼國家發展部高級政務次長孫雪玲認為，市場未來會自然調節，短屋契組屋仍可吸引一些群體購買，在市場上有一定價值。

她昨天出席新加坡報業控股華文媒體集團屬下電台96.3好FM與民情聯繫組（REACH）聯辦的國慶群眾大會華語對話會時指出，這類型買家包括：無需購買長屋契單位的年長者，生活處於某種過渡期而不願立即購買較長屋契單位的年輕家庭，以及重視地點而不介意屋契長短的人。

「市場可能會有一些比較自然的變動。可能到時會有年輕人和不同年齡段的國人選擇購買這種短屋契的房子，因為這種房子比較適合他們的消費能力，這是一個可能性。如果市場上有越來越多這種屋契稍微短一點的房子，其他政策也鼓勵人民可以有資金去購買短期屋契房子，那市場可能非常積極、非常靈活。」

國家發展部長黃循財上個月宣布，中央公積金局正在檢討利用公積金儲蓄購買住宅的條例。目前，國人不可使用公積金存款購買屋契少於30年的房地產，購買屋契介於30年到60年之間的房地產時也有一定限制。

未來若允許國人更靈活地運用公積金購買舊組屋，舊組屋在轉售市場的需求增加，有助於為這類型單位的價值起到一定支撐作用。

孫雪玲過後接受媒體訪問時進一步說明，不同買家群體有不同需求，「市場擁有更多類型屋契的組屋單位，這不是不可能想像的情況」。

參與對話會的貿工部高級政務部長許寶琨醫生也說，未來市場上出現的短屋契高齡組屋實際上可以為國人提供多一個選擇。「人們可買一間剩10年屋契的屋子，地點不錯，花的錢比較少。一開始可以省下錢，10年後才買更好的房子，這也是一種選擇。」

高齡組屋貶值與99年屋契問題是今年國慶群眾大會的焦點課題。李顯龍總理當時提出自願提早重建計劃（VERS）的方案，讓居民在屋齡達到70年時投票決定是否將組屋賣回給政府，並承諾在組屋99年期限提供兩輪翻新。

對話會也討論了醫療費與生活費上漲等問題。出席活動的71歲退休人士黃愛媜受訪時說，VERS細節尚未出爐，所以還無法知道是否有效，但更令她擔憂的是已有房產經紀利用VERS製造過高的期望。

「我聽說有經紀已經跟人們說不用擔心，儘管買舊組屋，因為政府以後一定會買回去的。可是VERS價格都還沒出來，價錢還不知道對嗎？」