# 新加坡房屋貸款利率跌破3%！大家考慮買房嗎？

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lG3OG
Published: 2023-11-02
Source: 獅城新聞

新加坡的房地產市場一直備受關注，除了房價，房貸利率也是影響大家是否買房的因素之一。

由於美聯儲加快了升息的步伐以抑制飆升的通脹，新加坡的房貸固定利率一度超過了4%，但是自今年初以來房貸利率一直在下降。

![新加坡房屋貸款利率跌破3%！大家考慮買房嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17325682.avif?0)





兩個多月前，新加坡的兩年期房貸固定利率介於3.25％至3.75％，如今市面上已經有不少介於3%至3.25%的貸款配套，大額貸款如150萬新元以上可獲得2.95%的利率。

新加坡最大的銀行DBS現在提供的固定利率貸款年利率為3.75%，鎖定期為兩到五年，這比今年1月份的4.25%低了0.5個百分點。

![新加坡房屋貸款利率跌破3%！大家考慮買房嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1732/17325683.avif?0)





圖片來源：DBS臉書

OCBC的兩年和三年固定利率「促銷」利率為3.8%，這些貸款在1月份的時候分別設定為4.25%和3.9%。

UOB雖然沒有公布其利率，但房產門戶網站列出的兩年和三年貸款的年利率為4%，比去年的峰值4.5%有所下降。

房貸利率下行對小夥伴們來說是重大利好的消息，畢竟可以省下很大一部分支出。比如，在之前的房貸浮動利率達到4.2%的時候簽配套，現轉為3.25%的一年鎖定期固定利率配套，每月可省下580新幣。

據《聯合早報》報道，房貸的固定利率近期走低，一大部分是因為市場預期明年開始利率會下行，另一部分就是銀行之間的競爭激烈。

儘管現在的固定利率房屋貸款更具吸引力，但在決定選擇哪種貸款方案之前，需要考慮未來的利率走勢。

專家提醒，在簽房屋貸款配套時，除了關注首年利率，也要注意接下來的利率，宏觀環境可快速變化，例如區域戰爭威脅到全球經濟增長。這些因素都會影響利率走勢。

所以，隨著通脹的放緩，貸款利率的下降，在新加坡的小夥伴們開始考慮買房了嗎？