新加坡房價漲瘋了?100萬以下的新公寓快買不到了

2025年03月11日   •   3420次閱讀

最近幾年,新加坡的房價一直在漲,尤其是新公寓,100萬以下的房子越來越難找。

據「聯合早報」報道,從2024年到今年1月,只有36套新公寓的價格低於100萬,而同一時期,轉售價超過100萬的組屋卻有1000多套。隨著建築和土地成本越來越高,100萬以下的新公寓可能很快就要「絕跡」了。

新加坡房價不斷上漲!大巴窯二手組屋160萬,新公寓要月入12800新幣才買得起

為什麼100萬以下的新公寓越來越少?

主要是因為政府規定,中央區以外的新公寓平均面積必須達到85平方米(約915平方英尺)。

這意味著,如果開發商想建小戶型,就必須多建一些大戶型來平衡。但問題是,四房、五房這樣的大戶型通常不好賣,所以開發商不太願意建太多小戶型。

專家還提到,小戶型通常不會占據最好的位置。比如,那些不西曬、面向游泳池的好位置,通常會留給三房以上的大戶型。

現在一個500平方英尺(約46平方米)的房子,每平方英尺價格超過2000新幣,總價就會超過100萬。目前,只有中央區以外(OCR)的項目還能找到100萬以下的房子,但這種情況可能很快就會消失。

總的來說,隨著房價不斷上漲,100萬以下的新公寓正變得越來越少。對於預算有限的購房者來說,如果想買到便宜的房子,可能得抓緊時間了,因為未來這樣的機會可能會越來越少!

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