# 45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lGQOe Published: 2025-10-10 Source: 獅城新聞 2025福布斯新加坡富豪榜上，現年69歲的亞騰資產管理（ARA）創始人暨總裁林惠璋（John Lim），以12.1億美元身家位列45位。 林惠璋人生的貴人，是香港首富、人稱商界「超人」的長和系創辦人李嘉誠。已過不惑之年、時年45歲的林惠璋，受到李嘉誠賞識，後於2002年得到李嘉誠的參與及支持下，創辦了如今已是亞太地區最大的房地產資產管理公司——ARA集團。功成名就後，林惠璋不忘回饋社會，以其從教的父親為名設立基金會資助貧困學子。 ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722770.avif?0) ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722771.avif?0) **李嘉誠是人生貴人，林惠璋坐擁身家**12.1億美元 ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722772.avif?0) ARA集團創始人暨總裁林惠璋（John Lim） 2025福布斯新加坡富豪榜上，ARA集團創始人暨總裁林惠璋（John Lim）上榜身家12.1億美元，位列新加坡第45大富豪。 ARA集團，也稱「亞騰資產管理」，系2002年由李嘉誠旗下長江實業與現任集團總裁林惠璋聯手，在新加坡組建的亞洲知名資產管理公司，也是亞太地區最大的房地產資產管理公司。2007年，ARA在新加坡交易所上市。 2021年8月，總部位於中國香港的物流地產平台ESR宣布，公司與ARA集團訂立併購協議，交易總額為51.92億美元；至此，ARA集團變為ESR的附屬公司，亦因為對ARA集團的併購，使得ESR一躍變為全球第三大上市房地產資產管理公司。 據當時所披露的公告，李嘉誠家族旗下的長江實業在併購前持有ARA集團8%的股權。截至2021年6月底止，ARA集團當時所管理的資產高達950億美元，涵蓋中國內地及香港、新加坡、印度、日本、韓國、以及澳大利亞、紐西蘭等主要市場。而ARA集團自2002年創立以來，一直由創始人林惠璋掌舵，他也被視為亞太房地產資管先鋒。 ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722773.avif?0) 林惠璋 林惠璋，1956年出生於新加坡一個普通教育家庭，他的父親林雲是一名教師，曾任著名華文學校「道南學校」的副校長。道南學校是新加坡知名僑校，當年陳嘉庚的女兒陳愛禮與李光前結婚典禮，就是在這所僑校舉辦的。 林雲，育有子女六人，是一個大家庭，擠在一個兩房的組屋裡。當年，林惠璋與5個兄弟姐妹們在上學之餘，還靠著在外打工幫補家用。林惠璋除了在華文學校道南學校上學，也到立化中學讀書，既得到中華傳統文化的薰陶，也具備堅實的雙語基礎，並以優異成績考入新加坡國立大學工程系。 1981年，畢業後的林惠璋，進入新加坡發展銀行置地集團工作，從基層做起，奮力拚搏坐上高管的位置，並且在房地產市場建立了聲譽。其後，他又跳槽到另一家公司，出任總經理。1996年，他自行創業，創辦一家名為The Land Managers的物業公司，第二年又出任美國私募公司GRA在新加坡的執行董事。 時間轉到2001年，在一次餐會上，時年45歲的林惠璋在已過不惑之年之時，迎來了轉變人生的際遇。經與長江實業執行董事趙國雄結識後，使得他與機會與商界「超人」李嘉誠一個攜手合作的機會。2002年，受到李嘉誠的賞識，在長江實業的支持與參與下，林惠璋在新加坡與李嘉誠一起創辦了亞騰資產管理（ARA）。 ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722774.avif?0) 長江實業創辦人李嘉誠 有著豐富的房地產經驗的林惠璋，放眼亞太、成功打造千億資管帝國，除了有李嘉誠旗下長和系的堅強後盾，也在於他敢於危中尋機、敢於拼搏的精神。 ARA集團2002年創立後，曾遭遇如2008年金融風暴等危機，但林惠璋總能在危機里見到機會，逆勢而上，特別是大舉進軍中國內地市場。值得一提的是，ARA集團於2007年在新加坡上市，卻在上市十年後的2017年完成私有化下市，這十年間，林惠璋已將ARA打造為亞太地區最大的不動產資管公司。 公司下市後，林惠璋開始轉換賽道，在美國、日本、歐洲進行股權收購，2018年後又強化基礎設施方面的投資。2019年，他們收購韓國的首爾廣場，並把亞騰美國酒店信託推上新加坡交易所上市。至於2021年為ESR收購，成了其附屬公司，也是在一個正確的時間作出正確的抉擇，畢竟房地產資管市場的時空背景變了。 今年1月，ESR Group Limited發布公告，2022年1月起獲任非執行董事的林惠璋，將於1月20日屆滿退出董事會。 ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722771.avif?0) **富而行其善，父子當上亞洲慈善英雄** ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722776.avif?0) 林雲基金會 富而行其善！事業成功後，林惠璋積極行善，2008年，他以父親的名義創辦「林雲基金會」（Lim Hoon Foundation），除了捐贈大學等教育機構外，推動各級教育階段（從小學至大學）學生的學術成就發展，更將重點關注低收入家庭學生。 基金會以林惠璋的已故父親林雲（Lim Hoon）為名，也是為了紀念其父親將畢生大部分時光奉獻給新加坡教育體系的早期建設。 早於20世紀50年代初，林雲就任教於著名華校「道南學校」（Tao Nan School ），曾出任副校長，直到1970年退休。 值得一提的是，林雲對教育的熱忱，也深深影響其後代，他六個子女中的兩個女兒海倫（Helen）和珍妮特（Janet），也曾在這所僑校任職20多年。2001年，林雲辭世，秉承林雲老先生的精神指引，由林惠璋所創立的「林雲基金會」，致力於為那些因處境艱難而無法獲得教育機會的學生提供平等求學之路。 ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722777.avif?0) 林惠璋（中）、林浩文（右）父子均投入基金會 目前，除了林惠璋、其夫人羅麗香（音譯Loh Lee Hiang）、以及其子林浩文（Andy Lim）等家族成員，均參與到基金會的慈善公益之中。 資助教育事業，除了傳承父親的精神，也是林惠璋的畢生之情結；當年他入讀新加坡國立大學時，由於家境不太好，是憑藉新加坡中華總商會頒發的獎學金才完成學業的，當他事業有一定成就後，也想回饋社會。 2017年，林惠璋與其長子林浩文曾獲選福布斯「亞洲慈善英雄榜」，與其父子一同入榜的包括「香港首富」李嘉誠等15位慈善家。林浩文，大學畢業後曾任職一家律所，從事與房地產相關的案子，目前還負責管理JL家族基金，也是父親身邊的得力助手。 至於代際傳承，林惠璋曾表示，如果要懂得國際市場，還要有深厚的知識和豐富實戰經驗，需要5年10年的磨礪，才能駕馭好公司。 ![45歲獲李嘉誠賞識，林惠璋變身房地資管先鋒，身家12.1億美元](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17722778.avif?0)