在新加坡續簽房租合同,可以直接找房東中介簽約嗎?

2025年01月15日   •   1萬次閱讀

網友在新加坡眼APP發帖提問:

兩年前初來新加坡時,公司出錢找了房客中介幫我們找到了房子。現在房子要到期了,想要續簽合同。公司原先找的房客中介要我們支付續簽合同的錢。要我們支付她一個月的房租。這合理嗎?我們可以避開房客中介直接找房東中介簽約嗎?

網友不能理解當初是租客中介幫他們找到了房子,現在續簽合同卻要收取一個月的房租。他非常難以接受,自己賺錢如此不易,看到只是簽一個續簽合同就可以賺一個月房租,心裡當然是不平衡的。

網友回答:

除非自己找的房子,不然續簽也要交中介費。

看你們跟中介簽的合同,一般中介會在合同里寫明,如果續簽,他們會收取一筆費用。通常是第一次續簽收,到第二次續簽他們就不管了。儘量按合同辦事,畢竟你們簽過字的。

是的。一切按合同辦,一般都會提到關於續約的中介費,如果沒有提,就不用再付了。

眼哥回答:

續簽租房合同,可以找房東直接簽約。

通過中介租房這類問題,通常有二種情況:

1.三方合同(只收取一次中介費)

就是通過中介介紹與房主簽下租賃合同,每月將房租直接交於房主。如果是這種情況,之後再與房主續租,中介還要向你索要中介費,嚴格意義上講是不合法的。

但是新加坡也有為數不少的黑心中介這麼做,其手段就是和房主串通一氣,共同詐取租客中介費。

2.雙方合同(可收取多次中介費)

就是你與中介簽定租賃合同,並且你是把每月租金交於中介,而非房主的。再續租時,相當於是再與中介簽定一次租賃合同,中介再次收費,那就是合理的!

如果想省下續約中介費,最好還是想辦法繞開中介,直接與房主簽約。

(圖源:Unsplash)

通過網友的分享,眼哥總結一些新加坡租房中介的經驗給大家參考:

新加坡的租房中介分兩種,負責幫房東把房子租出去的叫房東中介,負責幫租客找到房子的就叫租客中介。

在新加坡租房,如果你剛來人生地不熟,可以找房客中介來幫你按照你的需求找房子,他們會幫你聯繫房東、談價格、辦合同等。在房子租好後,你需要支付他們中介費。中介費的金額是兩年合同支付一個月房租,一年合同支付半個月房租。

圖示:新加坡房產中介小鈴鐺APP的視頻看房板塊

但是,如果自力更生,到房屋租賃網站上自行尋找房源,這個時候聯繫到的就是房東的中介了。在這種情況下確定要租某一套房子,租客是不需要支付中介費的,而是房東需要付中介費,價格同上。

所以在續簽房子時,如果當初的合同沒註明續籤條款,是可以直接與房東簽訂合同的,當然,如果不介意支付中介費的話,也可以繼續讓租客中介幫你把關和談判價格。

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