# 地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lN5WV Published: 2022-10-28 Source: 獅城新聞 不知道大家最近有沒有關注 新加坡的BTO 最近新加坡政府大放血 推出的BTO位置都 **超級、超級、超級贊！** 上一次說要在聖淘沙建無敵海景房 ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084859.avif?1666869689) 這一次是MRT邊上的絕佳地鐵房 **紅山地鐵站** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084860.avif?1679360168) **多佛地鐵站** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084861.avif?1679360167) 圖源：Land Transport 哇哇哇哇哇！ 這些預售組屋就在MRT樓上呦 買公寓都很難選到這樣的位置吧！ 新加坡政府對國民真是**「太捨得」** 超級羨慕嫉妒的~ 今年的新組屋到底有多贊 快和奶蓋一起去看一看~ **2022年11月BTO** **多佛地鐵站旁** 政府預計11月份推出的這波BTO 簡直是「神仙組屋」~ 區位、交通、學區、環境 各種BUFF絕對都已經加滿 奶蓋看了只有 羨慕的口水流下來~ **多佛地鐵站旁** **交通位置超級贊** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084863.avif?1679360167) 圖源：The Straits Times 11月即將推出的這批組屋，就在多佛地鐵站旁邊，出了地鐵就是家門口的幸福生活，可是很多公寓都享受不到的超級待遇。 而且這裡位於Buona Vista和Jurong East兩大商圈之間，生活購物都非常方便，住在西部的小夥伴們那都懂得 ~ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084864.avif?1666869691) **多佛森林旁** **環境簡直不用說！** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084866.avif?1679360167) 多佛地鐵站旁的這片保留森林一直讓路過的乘客印象深刻，但其實這塊土地在新加坡的總體規劃中是作為住宅用地保留的，現在政府終於要開發啦~ 為了保留這片森林景觀的原有特色，這片全新的BTO項目將會保留5公頃的綠地，並沿著烏魯班丹水道建設長達1.6公里的復原步道，可以沿途欣賞到灰鷺和亞洲軟殼龜等珍貴物種，並欣賞水道的優美景色。 ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084867.avif?1666869693) 圖源：HDB **恆力小學1公里** **GEP學區房啊！** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084869.avif?1679360167) 最最最最重要的！這片預售組屋還在恆力小學1公里範圍內，妥妥的GEP小學學區房啊啊啊啊啊！ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084870.avif?1666869693) 奶蓋覺得自己強烈的羨慕之情已經衝破手機螢幕了，相信大家肯定已經感受到了~ 而且啊，這片預售組屋因為離市中心較遠，並沒有被歸為黃金地段組屋，所以價格非常的親民，**4房式組屋的價格大約在50-70萬新幣左右。**不需要受限於黃金地段組屋10年的禁售期，以及必須歸還政府轉售價或是估價的6%的限制，對經濟壓力較大又要養育孩子的年輕人來說，真的是各種合適~ **天呢，簡直不能更幸福了~~** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084871.avif?1679360167) 最近新加坡政府真的是超級給力 接連幾次推出的組屋都是 非常有吸引力的地段 絕對能讓新加坡國民感受到 **「花組屋的錢，** **享受比公寓更好的位置和環境~」** **2022年8月BTO** **Central Weave @ AMK** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084872.avif?1679360166) 圖源：HDB 這個宏茂橋的項目雖然也沒有歸入黃金地段組屋，但是這是近年來少有包括五房式和三代同堂單位的成熟市鎮項目。 而且**地鐵、商場、公園、圖書館、體育場、民眾俱樂部，通通近在咫尺**，生活便利度絕對一級棒！ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084873.avif?1679360166) 圖源：HDB 所以，雖然這個項目五房式的價格已經達到了驚人的87.7萬，**據說刷新了新加坡預售組屋的歷史價格！** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084874.avif?1679360166) 圖源：SRX 但群眾的眼睛可是雪亮的，宏茂橋這個項目是8月的預售組屋中最受歡迎的項目，**平均大約有10名申請者爭奪一個單位。** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084875.avif?1666869694) **2022年8月BTO** **Alexandra Vale** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084876.avif?1679360165) 圖源：HDB 紅山的這個項目是8月這波預售組屋中 奶蓋最喜歡的項目~ （講得好像我的觀點很重要 其實根本沒有資格買BTO......） ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084877.avif?1666869695) 這個項目也是妥妥的地鐵房 就在紅山地鐵站旁邊 對於公交通勤族來說 真的是非常友好~ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084878.avif?1679360165) 圖源：HDB 不過這個項目被劃入了 **黃金地段組屋項目** **價格也不是非常親民** 四房式的價格最高竟然都要 70萬新幣~ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084879.avif?1666869696) Alexandra Vale只有三房式和四房式選擇 但是看看這個預售組屋隔壁的公寓 **尺價都已經2400+了** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084880.avif?1666869696) 圖源：PropertyGuru 新加坡政府給你送福利的組屋 **還不夠香嗎？** 不過新加坡本地的朋友 並不這麼覺得 紅山項目並沒有宏茂橋的項目受歡迎 大概也就6、7個人抽一套吧 看來本地人的品味和奶蓋還是不一樣呀~ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084881.avif?1666869697) 新加坡政府最近絕對是大放血 每一期BTO都有這種 「絕對不一般地段」的項目 **位置實在是太好啦！！** 不過BTO的預售價格也是節節攀升 最高預售價竟然都接近90萬了 這還是原來號稱 **「居者有其屋」**的 新加坡國民組屋嗎 畢竟這錢馬上都能買個兩室公寓了 民眾的抱怨聲這麼多 新加坡政府最近也趕緊出來穩定民心 大聲強調**政府沒有從BTO中獲利** **還是虧錢造給大家的！** （PAP:千萬不要冤枉我~） ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084882.avif?1679360165) 圖源：8視界新聞網 HDB最近也是各種宣傳保證 新加坡的組屋價格 完全在國民的負擔能力之內 何況政府還給大家提供各種購屋補貼~ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084883.avif?1679360164) 圖源：HDB 雖然這「定心丸」一直吃著 但是架不住市場還是一直漲漲漲！ 去年奶蓋講到「百萬組屋」時 那還是愛馬仕組屋「達士嶺」的 專屬愛稱~ 今年這情況別說百萬組屋 150萬+組屋也就在眼前了 ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084884.avif?1679360163) 圖源：8視界新聞網 這個月竟然連義順這種 奶蓋覺得有點偏遠不常去的地方 都出現了百萬組屋！ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084885.avif?1679360163) 圖源：8視界新聞網 這也就難怪政府最新這波 樓市降溫措施 直接劍指「從公寓降級組屋」的買家 要求大家賣掉公寓之後 **必須等待15個月以上才能重新買組屋** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084886.avif?1679360163) 圖源：8視界新聞網 因為根據博納產業（Propnex） 對去年1月至今年8月這段時間 負責百萬組屋交易的旗下房屋經紀問卷調查 **54%的百萬組屋買家** **是從私宅「降級」到組屋** ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084887.avif?1679360162) 圖源：8視界新聞網 畢竟雖然組屋的設施可能 比公寓略差 但是勝在面積大啊 現在新加坡的新公寓里 主臥室放個床基本就沒空間了 但是組屋的空間是大到可以 讓娃在家裡騎自行車的~ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084888.avif?1666869700) 所以也難怪很多屋主有了孩子之後 為了更加舒適的居住空間 都開始考慮把小公寓換成大組屋！ 還是不得不佩服 新加坡政府出新政的精準 每一步那都是有打擊目標 千萬別覺得政府只是做做樣子而已~ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084889.avif?1666869700) 不過說句真心話 新加坡的組屋真的是挺好的 奶蓋可羨慕能買組屋的朋友們了 畢竟組屋空間又大又便宜 樓下遊樂場多到玩不過來~ 雖然最近也漲價不少 但對比瘋狂的公寓和租金市場 HDB可真的是親切又可人啊~ 所以朋友們 讓我們一起為了能買上組屋努力吧！ ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084890.avif?1666869701) ![地鐵樓上！GEP學區房！吊打公寓的新加坡組屋，你羨慕嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17084891.avif?1679360162)