# 【集體出售招標】Jansen Mansions URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lN8PP Published: 2022-06-02 Source: 獅城新聞 ![【集體出售招標】Jansen Mansions](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16979352.avif?1654081256) **JANSEN MANSIONS** **COLLECTIVE SALE** **集體出售** 新加坡最大房地產代理公司博納產業（PropNex Realty）今天宣布，位於高文（Kovan）區詹森路25號（25 Jansen Road）的 Jansen Mansions 將於 **2022 年 6 月 2 日**，通過**公開招標**的方式以**S$1,890 萬**的價格集體出售。這是業主繼 2021 年集體出售落空後，第三次嘗試招標。 擁有 12 個單位的 Jansen Mansions 有超過 80% 的業主同意集體出售，並將本次最新一輪集體出售活動的保留價，從S$1850 萬略微提高到S$1,890 萬。S$1,890 萬的保留價，換算為S$863 psf ppr。地價已包含發展收費（development charges），價格極具吸引力。將 7% 的額外陽台空間納入計算後，土地價格為S$855psf ppr ，含開發費用。 業主第二次嘗試集體出售時，博納於 2021 年 2 月將以S$1,980萬的保留價，將 Jansen Mansions 投放市場，隨後在2021 年 8 月的重新招標中下調至S$1,850 萬。Jansen Mansions 首次推出集體出售是在 2018 年。 **PropNex **Head of Investment and Collective Sale**** ****博納投資與集體出售主管**** **Tracy Goh 吳美琪** **- 發言 -** ![【集體出售招標】Jansen Mansions](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16979354.avif?1654079643) 「自2021 年 12 月 16 日實施新降溫措施以來，住宅房地產**市場表現依舊堅挺**，包含組屋提升者在內的購房者以他們強勁的房屋需求支撐了市場。最近成功推出的鑫麗嘉園（Piccadilly Grand）和麗福苑（LIV＠MB）是最好的證明。我們預計，潛在購房者會對Jansen Mansions 地段的未來項目產生相當濃厚的興趣，因為其 **999年地契**將有助於**傳承規劃**。」 「Jansen Mansions 集體出售地段可以重新開發成21個平均面積為 100sqm的住宅單位。這樣的精品住宅開發項目，非常適合想趁本地需求和銷售勢頭良好時進場的家族理財辦公室（family office）和開發商。Jansen Mansions 位於成熟住宅區內，可通往各種社區和娛樂設施，為未來的居民提供便利。此外，**羅弄哈魯士工業區（Lorong Halus Industrial Park）**和**德福工業區（Defu Industrial Estate）**等就業中心，將能為房地產投資者提供集中的出租市場。」 ![【集體出售招標】Jansen Mansions](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16979358.avif?1654081256) **DETAILS** **地段信息** **LAND AREA** **地段面積** 第 19 區，新加坡 實龍崗 Serangoon/高文 Kovan 住宅用地 土地容積率 1.4 面積：1,541.5sqm（約16,592.7sqft） 總建築樓面：2,158.1sqm（約23,229.8sqft） 地契時長：999年地契（1876 年 9 月 1 日起） **CONNECTIVITY** **通勤便利** **公交地鐵** 高文地鐵站（Kovan MRT）等公共運輸 **主要道路和快速公路** 中央快速公路（CTE） 泛島快速公路（PIE） 加冷-巴耶利峇快速公路（KPE） 烏節路購物帶和中央商業區只需幾分鐘車程 **AMENITIES** **便利設施** 高文心鄰坊（Heartland Mall） NEX 購物中心 忠忠小販中心（Chomp Chomp Food Centre） 實龍崗體育場和游泳館 **RENOWNED SCHOOLS** **知名學府** 中華小學 Zhonghua Primary School 養正小學 Yangzheng Primary School 樂賽小學 Rosyth School 聖加俾爾小學 St. Gabriel’s Primary School 南洋初級學院 Nanyang Junior College HWA 國際學校 Hillside World Academy 新加坡澳大利亞國際學校 Australian International School 集體出售招標截止 **2022 年 6 月 28 日，下午 2 點** ![【集體出售招標】Jansen Mansions](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16979370.avif?1654081255)