三幅近地鐵站地段推出招標 倫多Lentor地區私宅料吸引買家關注

2022年06月07日   •   1萬次閱讀

市區重建局在倫多(Lentor)地區推出三幅地段供發展商投標,加上今年即將通車的倫多地鐵站附近會有新項目推出,這一區預料吸引不少買家的關注。

上周推出招標的三幅地段靠近湯申—東海岸地鐵線的倫多地鐵站,預計可供應1265個單位。當中,倫多中路(Lentor Central)和倫多山路(Lentor Hills Road)B地段,是上半年政府售地計劃的正選地段,另一幅倫多花園(Lentor Gardens)地段則是備售地段,供發展商勾出。

這三幅地段附近,有位於倫多中路的曲水倫庭(Lentor Modern)。

去年7月,國浩房地產開出7億8411萬元最高標價,相當於容積率每平方英尺1204元,標得曲水倫庭的地段。

曲水倫庭屬於99年地契的綜合發展項目,預計在今年第三季推出600個住宅單位,以及9萬6000平方英尺的商業空間,其中包括超市、餐飲店和託兒設施。

倫多地區近幾年都沒有新私宅推出,項目比較舊。

位於倫多環道(Lentor Loop)的永久地契項目金湖山莊(Bullion Park)屋齡將近30年,由遠東機構(Far East Organization)發展,共有473個單位。今年來有四個單位易手,成交尺價介於1213元至1325元。

1997年竣工的嘉城林(Castle Green)有664個單位。今年來有六個單位轉手,本月轉手的一個單位,尺價為1064元。

390個單位的季景園(Seasons Park)的轉售交易也不多,今年來只售出五個單位,最高成交尺價為1081元,最低為826元。

於2005年推出的嘉祿園(The Calrose)是倫多地區最新的私宅項目,發展商是MCL地產(MCL Land)。它今年來有三個單位轉手,其中一個單位以1569元尺價成交,創下五年來新高。

永久地契項目Thomson Grove雖然很靠近倫多地鐵站,但似乎沒有引起買家的興趣,最後一次轉售是在2020年11月,以1212元尺價成交。這個項目建於1984年,共有116個單位,由遠東機構(Far East Organization)發展。

位於宏茂橋9道的Far Horizon Gardens今年也無人問津,最後一次轉售交易是去年10月,以965元尺價成交。

除了倫多地鐵站,倫多地區附近也有不少便利設施,如宏茂橋太和觀醫院、安德遜小學(Anderson Primary School),以及即將開闢的山丘公園(Hillock Park)和直線公園(Linear Park)。

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