# 不是新加坡公民或PR，可以在新加坡買房嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lNGQw Published: 2021-12-15 Source: 獅城新聞 ![不是新加坡公民或PR，可以在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848907.avif?1639486834) 新加坡完善的基礎設施建設、宜居城市環境、以及各種極為有利的的投資條件、親商的環境等吸引了大批世界各國的投資者和消費者，其中房產項目成為了大熱門。不少躍躍欲試的朋友也在問：我既不是新加坡公民也是不PR（永久居民），可以在新加坡買房嗎？ 1.外國人購房條件是什麼？ ![不是新加坡公民或PR，可以在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848908.avif?1639486833) 首先答案肯定是可以的！持簽證的外國人可以提供自己在所在國的工作和收入證明在新加坡購買房產。通常情況下外國人買房可以在新加坡銀行申請到60%~70%左右的貸款。如果你是在新加坡有收入的外國人，只要達到要求，最高可以申請到75%的貸款額度，貸款期限最長可達30年。 2.外國人可以購買哪些房產？ ![不是新加坡公民或PR，可以在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848909.avif?1639486833) 在新加坡，超過7成的人口都是住在組屋。所謂組屋就是由新加坡政府出資建造的公共房屋，組屋產權期是99年，但是組屋只有新加坡公民和部分符合條件的PR才可以買，並且政府對於組屋的購買、轉售和出租有著非常嚴格的規定。 對於既不是新加坡公民也不是PR的外國人來講，可購買的房產包括：私人公寓、分層地契有地住宅，以及聖淘沙島的升濤灣別墅和商業地產等。 因此如果沒有公民和PR身份，想在新加坡買房的話一般可以選擇購買私人公寓。私人公寓是由私人發展商建造的商品房，新加坡的房產地契一般分99年、999年和永久的。目前市面上出售的公寓項目主要以99年地契為主，999年和永久地契較少。 3.孩子在新加坡讀書可以給他買房子嗎？ ![不是新加坡公民或PR，可以在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848910.avif?1639486833) 答案是可以。新加坡的教育資源也非常的好，其中最有名的兩所高校南洋理工大學和新加坡國立大學在世界範圍內都名列前茅，吸引了各國學生前往求學深造。此外還有不少孩子是中學和高中開始就在新加坡讀書。 新加坡租房的費用不低，而且相較於租房來說，有條件的話自己買房住肯定是更舒適方便的。普通的房產買賣流程需要買家年滿21歲。如果想給未成年的孩子買房的話，需要在孩子的名下成立一個信託基金(Trust Fund)，並且不可以貸款，需要全款買房。 ![不是新加坡公民或PR，可以在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16848912.avif?1639485484)