# 在新加坡買房這些98%的基本條件，你知道多少

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lNN5w
Published: 2021-11-22
Source: 獅城新聞

![在新加坡買房這些98%的基本條件，你知道多少](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16828555.avif?1637499261)





新加坡是全世界房地產市場上最安全的，在投資收益方面也是最可觀的。國外房產中，新加坡置業是一個很好的選擇，然而在新加坡買房子的時候，海外置業者一般都會關注哪些問題呢?下面小編就來給您介紹一下在新加坡買房這些98%的基本條件，你知道多少?

新加坡購房基本條件

1.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)

2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。

每個月管理費按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及公寓設施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費每月300-500 元左右。

新加坡買房初期問題：

1、在新加坡買房能移民嗎?

在新加坡買房不等於移民，因為買房一般是從新加坡開發商或者私人手上購買，而居留准證是屬於新加坡政府行為，屬於兩個完全不同的部門，所以買房並不等於移民。不過，買房確可以成為新加坡移民的跳板!

新加坡作為世界最開放的經濟體之一，為了吸引更多外資投資本地，達成以下條件的可以申請長期居留准證：(四個條件需要同時達成)

1、年齡45周歲以上

2、在新加坡購置一套市值不低於50萬新幣的房產

3、在新加坡銀行帳號有相當於市值等額的存款40萬新幣

4、在新加坡購買醫療保險

可想而知，買房是通往新加坡移民的必經之路，若達成以上條件即可具備5年長期社交准證的申請權利，持該居留准證可以自由出入新加坡。

下列類別的外國人有資格申請永久居留權：

(a)新加坡公民的配偶和未婚子女(21歲以下)

(SC)新加坡永久居民居民(SPR)

(b)有新加坡的年邁父母

(c)就業通行證/通行證持有人

(d)全球投資者投資者

GIP(全球投資者計劃)申請資格

(a)數次成功的投資經歷;

(b)成功的創業背景。

符合GIP(全球投資者計劃)，你可以選擇以下兩種投資方式：

選擇A：至少投資250萬美元在一個實體商業項目或拓展現有投資項目。

選項B：至少投資250萬美元在GIP基金或新加坡投資公司。

2、買賣房屋是否一定要本人到新加坡?

買房如果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易，第一買方可以通過律師準備授權書由買房簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易;第二買方可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地，由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師。(一般執行這種交易找一個有經驗的專業房產中介非常重要，能給你省下很多寶貴時間)

3、外國人可以在新加坡買房嗎?是否有限制?

在新加坡投資房產雖然條件相對寬鬆，無任何門檻，同時貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也並非完全不受限制。一些投資客在買房過程中發現，別墅類產品就是禁止外國人購買的。

簡單來說，對於一般國外投資者來說，有兩種投資選擇，全島範圍的私人公寓和聖淘灣的有地住宅，後者因其獨特的地理位置成為新加坡最頂級豪宅的聚集地。