# 中國富豪新加坡買豪宅交$750萬的稅？真相原來是

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lNgkV
Published: 2023-05-20
Source: 獅城新聞

上個月剛剛生效的，[調高額外買方印花稅](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxMjg0MTc0Mg==&mid=2247486115&idx=1&sn=1de24a7fbf9e0e370afd7f12d01ee741&chksm=97beaec2a0c927d44c862ff7883167849cc19a85eaa9a3b0cdd504848a013d4e5d8971e504ca&scene=21#wechat_redirect)政策，大家都驚嘆新加坡政府的「快狠准」，一點緩衝的時間都沒有，連鑽空子的時間都不給。

這兩天，EdgeProp的一篇報道里的兩位買家，可以算是新加坡樓市「最幸運」買家了，因為買房的時機剛剛好，怒省了幾百萬新幣的稅費！

新加坡房產公司Huttons Asia ，通過對比市區重建局的購房數據，發現在額外買家印花稅上調之後，依然有中國PR在新加坡黃金地段購買了兩套豪華公寓！

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其中一處房產是位於第9區Leonie Hill Road沿線的永久產權項目New Futura的一套四居室，該單元房位於 24 樓，已提交出售警告，5月3日以 1250 萬新幣的價格出售。如果要交60%的外國人額外買家印花稅，也就是說需要交750新幣的稅！

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不到3小時，事情發生了反轉！

原來是網站搞錯了，這名買家只交了30%的稅。

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（EdgeProp發文更正）

新報道稱，根據新的降溫措施，外國買家將適用 60% 的額外買家印花稅稅率。但是，對於購買選擇權於4月26日或之前授予買方並在21天內（即5月17 日或之前）行使的交易，新稅率將不適用。因此，購買 New Futura 單元的中國買家為此支付了30% 的稅率，也就是375萬新幣。

另一處被中國買家收購的豪華公寓是位於River Valley Road的永久產權項目Yong An Park的一套六居室聯排別墅。

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（Yong An Park最新成交價，圖源：EdgeProp LandLens）

5月5日以1,408萬新幣的價格售出，與 New Futura 的單位一樣，該選擇權是在5月17日之前行使的。Yong An Park 單位的這位買家支付了 30%（420 萬新幣）的 稅費。