# 【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lNgm5 Published: 2023-05-08 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214101.avif?1683468057) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214102.avif?1683468057) **The Reserve Residences** **青麓尚居** 綜合項目 武吉知馬 美世界地鐵 ★★★★★ 新加坡購房者非常注重便利性，有一類住宅深受喜愛，簡直是美夢成真一樣的存在。這類就**綜合開發項目**。 簡單來說，這些項目**建在連結地鐵站和巴士轉換站的大型購物中心之上。交通、餐飲、日常生活和娛樂實際上是「同一個屋檐下」** 。 ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214103.avif?1683468057) The Reserve Residences青麓尚居 就是這類綜合開發項目，更進一步的是它是具有綜合交通樞紐(ITH）的綜合開發項目。 **綜合交通樞紐 (ITH) 是一種全空調的巴士轉換站，地鐵站以及毗鄰的商業配套**無縫**連結的建築。** **具有交通樞紐的綜合開發項目結合了住宅、零售和生活方式空間（life style space)，以及先進的連接性為一體，全部集中在同一個位置上。使用全空調的公共基礎設施，如上所述的地鐵站、巴士轉換站和乘客大廳是無縫連接的。** 綜合開發項目於非常少見；每個地區最多只會有一兩個真正符合條件的項目。不出所料，此類項目隨後與其他私人住宅相比，價格溢價更加明顯。 全島的綜合項目非常稀少，不超過20個，大部分位於比較偏遠的OCR, 只有少數位於核心區和其他核心區。**The Reserve Residences 在地理位置上也是非常優勢。** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214104.avif?1683468057) 總體來說， **The Reserve Residences是 位於新加坡第21郵區武吉知馬自然保護區 (Bukit Timah Nature Reserve) 的山腳下，商住一體的大型綜合開發項目**，總共732個住宅單位，1-5房多種戶型選擇。項目還融合了服務式住宅、零售、餐飲、社區和公共空間， 可直接通往美麗世界地鐵站和即將到來的巴士轉換站。 ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214105.avif?1683468057) 由新加坡**知名開發商遠東Far East Orgnication 聯手SINO GROUP共同開發**，是不可多得的綜合開發項目。 The Reserve Residences 青麓尚居 的開盤時間線如下： **樣板間開放：5月13日到5月23日** **預定日期：5月27日** **The Reserve Residences 青麓尚居 邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214106.avif?1683468056) **01** **項目要點** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214108.avif?1683468056) The Reserve Residences 青麓尚居 **The Reserve Residences 青麓尚居** 美世界地鐵站|綜合開發項目|培華一公里 武吉知馬中心黃金地段; **不可多得的綜合開發項目，集成了住宅，服務式公寓，零售，餐飲，綜合交通樞紐於一體;** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214105.avif?1683468057) 便利交通：有公共汽車的綜合交通樞紐換乘和地下通道連結到美世界地鐵站； **名校培華長老會小學，美以美小學一公里內，附近還有綠卡首選的武吉知馬小學；** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214110.avif?1683468055) **知名的學府走廊，核心第十郵區武吉知馬路的入口；附近知名學府還有華中，英華國際，南洋JC等；** 步行幾分鐘即可到達三個自然公園：Rifle Range Nature Park, Bukit Timah Nature Reserve and Bukit Batok Nature Park ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214111.avif?1683468055) 小區配備70多個設施橫跨7層(L4,L5,L6,L12,L17,L32,L33) 共732間單位，1-5房戶型可供選擇； **02** **項目詳情** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214108.avif?1683468056) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214114.avif?1683464705) 項目名稱： The Reserve Residences 青麓尚居 發展商： Far East Orgination and Sino Group 建築設計師：WOHA Architects 區域： D21 —Clementi/Upper Bukit Timah 占地面積： 32,185平方米+地下行人通道 建築面積GFA： • 住宅– 63,080 sqm / 678,993 sqft • 服務式公寓 – 9% • 零售 – 20,408 sqm/ 219,672 sqft (excluding CSFS) • 公交轉換站 (BI) – 4% (包括400 sqm of 公交站的商業部分) 容積率： 3 產權： 99 項目規模：共732間住宅，160間服務式公寓 • 4 棟低樓: 6 to 11 層(approx 49m from Upper Bukit Timah Road) • 2 棟中樓: 4 to 16 層 (approx. 60m from Upper Bukit Timah Road) • 2 棟高樓: 4 to 32 層 (approx. 114m from Upper Bukit Timah Road) 項目地址: Jalan Anak Bukit 預計交房時間: 2028年第一季 **The Reserve Residences 位於新加坡第21郵區武吉知馬自然保護區 (Bukit Timah Nature Reserve) 的山腳下，商住一體的大型綜合開發項目**，總共732個住宅單位，1-5房多種戶型選擇。項目還融合了服務式住宅、零售、餐飲、社區和公共空間， 可直接通往美麗世界地鐵站和即將到來的巴士轉換站。 由新加坡知名開發商**遠東置地和Sino Group**,聯手知名建築師**WOHA Architecs**共同打造。 項目位於武吉知馬充滿活力的中心地帶。是通往新加坡最古老的自然保護區的直接門戶，也是通往城市的重要門戶。連結著主幹道和發達的地鐵網絡，這個綜合開發項目位於一個充滿活力的重心地帶，吸引了來自 Hillview、King Albert Park 和第六大道等附近社區的居民和遊客。 受武吉知馬自然保護區原始景觀的啟發，該開發項目是探索鬱鬱蔥蔥的環境的完美基地；大自然門口的美麗家園；建立在家庭之上的社區；旨在紮根，連結和成長。 預計於**2023年5月**推出，總**占地面積32,185平方米**，預計**2028年第一季度拿到入伙證(TOP)**。 **03** **位置及周邊** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214116.avif?1683468055) **The Reserve Residences青麓尚居，位於新加坡第21郵區，武吉知馬的中心地帶。** 這個黃金地段**以其高檔住宅、一流的學校和豐富的綠色植物而聞名**，將現代設施的便利與鬱鬱蔥蔥的綠色植物的寧靜相結合。 隨著 **Coast-to-Coast 步道、鐵路走廊和 Rifle Range 自然公園**的建成，刺激了該地區的復興並為該地區注入了活力。 這些以自然為基礎的項目將得到公共和私人開發項目的補充，這些項目也將有助於該地區的復興。 The Reserve Residences 位於Bukit Timah Reserve 的山腳下，**將在三層樓內提供約 20,000 平方米的公共和商業空間，專門用於零售、服務和餐飲**。**居民和遊客享受無與倫比的便利和連通性——地鐵和巴士服務 甚至步行網絡——往返於公共設施、著名學校和休閒景點**。 ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214117.avif?1683468054) The Reserve Residences **位於知名的學府走廊**，核心第十郵區武吉知馬路的入口; **名校培華長老會小學，美以美小學一公里內**，附近還有綠卡首選的武吉知馬小學；其他知名學府還有 華中中學/華中初級學院，英華學校（自主），新加坡理工學院，新加坡國立大學，義安理工學院，國家初級學院等，華中國際學校等眾多國際學校。 ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214118.avif?1683468054) 周邊多所商城可供選擇，Bukit Timah Plaza, The Rail Mall, Six avenue centre近在咫尺。Orchard shopping Belt, Holland village, 也是在短程車程以內。 ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214119.avif?1683468054) 總體來說，周邊生活非常便利： **經地下通道直達美世界地鐵站(u/c)，和巴士轉換站處(u/c)** **步行2分鐘到武吉知馬市場和食品中心** **步行3分鐘至培華長老小學** **步行5分鐘即可到達武吉知馬廣場** **步行9分鐘即可到達武吉知馬自然保護區** **9分鐘車程到新加坡植物園** **11分鐘車程至英華學校** **11分鐘車程至華僑中學(Hwa Chong Institution)** **13分鐘車程至緯壹科技城** **14分鐘車程至烏節路商圈** **04** **經典戶型賞析** 戶型分為四大類，The reserve residences, 1-3房以實用為主。Horizon,以3-4房為主，帶私人電梯，落地窗，有無敵景觀，為家庭和多代同堂服務。Creekside ,為追尋隱私者服務，也是3-4房戶型為主，帶私人電梯，但是在低層建築那裡遠離主樓。TreeTop是高端系列，層高達3.2米，高端室內設計，大理石地板，包括4房五房的閣樓和雙層單位等。 ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214122.avif?1683468054) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214123.avif?1683468053) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214124.avif?1683468053) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214125.avif?1683468053) **1房1衛 實用面積（44平方米）** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214127.avif?1683468053) **兩房一衛 實用面積（82平方米）** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214129.avif?1683468052) **三房 實用面積（82平方米）** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214131.avif?1683468052) **四房 實用面積（137平方米）** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214133.avif?1683468052) **05** **美圖欣賞** ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214108.avif?1683468056) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214136.avif?1683468051) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214137.avif?1683468051) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214138.avif?1683468051) ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214139.avif?1683468050) **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。 ![【新盤推薦】武吉知馬中心美世界地鐵站上方綜合項目，遠東力作，培華,美以美雙學區 The Reserve Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17214148.avif?1683468049)