# 【精選店屋】熱門商業投資機會，外國人沒有額外印花稅 ABSD URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lX3jn Published: 2026-06-04 Source: 獅城新聞 ![【精選店屋】熱門商業投資機會，外國人沒有額外印花稅 ABSD](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864171.avif?0) **市中心999年地契酒店** ![【精選店屋】熱門商業投資機會，外國人沒有額外印花稅 ABSD](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864176.avif?0) **基本信息：** 位於 Jalan Besar 市區核心地段 999年地契 土地面積約 **3,700平方尺** **6層樓酒店** **共 73間客房** 成熟旅遊及商業區 交通便利，鄰近多條地鐵線路 **投資亮點：** 極為稀缺的999年地契酒店資產 市區酒店供應有限，長期保值能力強 73間客房規模，具備穩定營運基礎 受益於新加坡旅遊業持續增長及商務需求回升 適合家族辦公室、基金及高凈值投資者長期持有 市區核心地段 + 999年地契 + 整棟酒店，在當前市場上屬於極少見的投資機會。 **如切(joo chiat)永久地契商業地皮出售** ![【精選店屋】熱門商業投資機會，外國人沒有額外印花稅 ABSD](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864180.avif?0) ![【精選店屋】熱門商業投資機會，外國人沒有額外印花稅 ABSD](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864181.avif?0) **基本信息：** 位於東部熱門如切區（Joo Chiat） 永久地契（Freehold） 土地面積約 9,196 平方英尺 地塊方正，規劃靈活 商業用途（Commercial Zoning） 具備重建潛力 適合開發月子中心、精品酒店、醫療保健或商業項目（須獲相關部門批准） **投資亮點：** 東部核心區罕見永久地契商業地皮，供應稀缺，具備長期保值及增值潛力。 Knight Frank 估值：約 3,600萬新元 適合發展商、家族辦公室及高凈值投資者布局新加坡優質商業資產。 歡迎諮詢更多資料及安排現場考察 **牛車水 Sago Street 相鄰保留店屋出售** ![【精選店屋】熱門商業投資機會，外國人沒有額外印花稅 ABSD](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864184.avif?0) **基本信息：** 位於 Sago Street 核心旅遊及商業區 兩棟相鄰保留店屋，可單獨購買或整體收購，享有穩定租金收入。 **店屋一** 3層保留店屋（Conservation Shophouse） 99年地契（1991年9月起） 土地面積：約 1,064 sqft 建築面積：約 2,925 sqft **租約情況** 1樓：餐飲租戶（F&B）@ $12,500/月 2樓及3樓：健身房（Gym）@ $10,000/月 租約至 2028年8月 售價：$1000萬（另加GST） **店屋二** 3層保留店屋（Conservation Shophouse） 99年地契（1991年6月起） 土地面積：約 1,100 sqft 建築面積：約 2,659 sqft **租約情況** 1樓：餐飲租戶（F&B）@ $12,000/月（至2028年10月） 2樓及3樓：烹飪工作坊及辦公室 @ $10,500/月（至2027年8月） 售價：$10 Million（免GST） **投資亮點：** 牛車水核心地段，人流旺盛 保留店屋資產稀缺，供應有限 雙物業相鄰，可整合持有提升價值 長租約保障現金流，租金收入穩定 外國人可購買商業店屋，無需繳付ABSD 兩棟合計售價 $2050萬，適合家族辦公室、高凈值投資者及長期收租買家配置核心商業資產。 **小印度核心商圈稀缺999年地契餐飲商鋪出售** ![【精選店屋】熱門商業投資機會，外國人沒有額外印花稅 ABSD](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864188.avif?0) **基本信息：** 位於 Dickson Road 旺段 999年地契（自1859年起） 地層商鋪單位，目前經營餐飲用途 建築面積約 1,195 sqft 步行可達 Rochor、Jalan Besar 及 Little India MRT 周邊匯聚 Tekka Market、Sim Lim Square、酒店及成熟商圈 現有租約，投資收租即刻開始 URA批准餐飲用途至2027年9月 估價500萬。 **投資亮點：** 999年地契，市區核心地段，稀缺性強 Little India商圈，人流穩定，租賃需求長期存在 步行可達3個地鐵站，交通便利 商業用途，可長期收租，現金流穩定 市區商業資產供應有限，具備保值及增值潛力 適合追求長期收租、資產保值及財富傳承的投資者。 ![【精選店屋】熱門商業投資機會，外國人沒有額外印花稅 ABSD](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864193.avif?0)