# 突發反轉！新加坡榜鵝貨櫃公園租約意外延長，商家卻陷入「狂喜與崩潰」？

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Published: 2026-10-07
Source: 獅城新聞

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新加坡：榜鵝東貨櫃公園（Punggol East Container Park）和Tebing Lane的一些商家在準備關店之際，突然收到租約延長一年的通知。有人對此感到措手不及，而另一些人則歡迎這段額外的緩衝時間。

Play Pickle的創始人Darren Teo告訴CNA，他是周六（10月3日）晚上才從房東City Sprouts那裡得知租約延長一年的消息。

「這個消息和情況的突然轉變讓我們非常驚訝。我們之前一直在準備10月底搬離Tebing Lane，並已經基於此做出了運營和商業決策，」他表示。

Teo先生指出，這種變動給相關租戶帶來了巨大的不確定性，因為企業在決定員工安置、客戶通知、設備處理、財務規劃和尋找新址時需要充足的提前量。

「這簡直像是在坐情緒過山車。我們已經接受了離開Tebing Lane的事實，通知了社區，並開始準備告別。」

榜鵝集選區國會議員Yeo Wan Ling周六宣布，包括社會企業City Sprouts在內的榜鵝東和Tebing Lane的四家主租戶已獲得最長一年的租約延長。這意味著相關商家最晚可以留到2027年底。

這些租約原定於12月31日到期，屆時土地將交還給新加坡土地管理局（SLA）。此前，City Sprouts已通知包括貨櫃公園在內的分租戶在10月31日前停止運營。據CNA 9月報道，當時有50多名租戶正準備搬離。

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**計劃已在執行中**

一些餐飲業者告訴CNA，他們已經簽約了新店址，這次延長通知來得太晚了。

Smok Hous的老闆Isrudy Shaik首先是通過社交媒體得知延期的，幾天後才有人聯繫他詢問是否願意留下。

「太晚了，因為我已經交了押金並開始裝修，」這位48歲的店主說道。

Isrudy認為，租戶從一開始就應該得到一個清晰的時間表，他補充說，最初的截止日期和隨後的延長造成了「巨大的不確定性」。

他擔心反覆的變動會導致客戶流失。「人們會覺得，『哦，這就像玩遊戲一樣——有時關門，有時不關』。」

Chickyfish的老闆Alvin Chua則表示，無論是否延期，他都計劃關閉貨櫃公園的店面，因為過去幾年營業額下降了50%以上。

「直到最近宣布關閉後，來的人反而多了。但我們已經削減了人力……所以整個計劃已經預設好了，」他補充道。

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在Tebing Lane 6號，攀岩和強人健身房Ark Bloc的聯合創始人Jeremy Ko表示，他們已經安排了場地還原工作以便交還。

「坦白說，這個（延期）消息毀了我的整個早晨，」他說道。

Ko先生表示，公司已經向拆除承包商支付了不可退還的押金，並出售了約60%的設備。拆除費用預計在3.5萬至4萬新元之間。

「讓我們感到沮喪的是，之前通過主租戶傳達的信息是非常明確的：沒有延期的可能性。等到我們聽到反轉時，我們已經做了大量的關閉準備，」他補充道。

該健身房在8月底宣布將於11月15日關閉，因為Sports Hub @ Punggol當時表示無法延期。這給了會員足夠的時間用完或退還會員卡。

員工建議會員轉投其他健身房，導致9月份收入下降了20%到30%。Ko先生預計10月和11月收入將進一步下降。

「現在給我們多一年時間，並不能自動讓會員回來，」Ko先生說。

在新加坡經營25家健身房的Arkkies公司將不會延長Ark Bloc在榜鵝的租約，且目前沒有確定的搬遷計劃。儘管Sports Hub @ Punggol管理層提出降低租金，但Ko先生認為，輕微的租金減免無法彌補30%的收入下滑。

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**City Sprouts的回應**

City Sprouts告訴CNA，他們是在10月3日收到延期建議的，也就是該消息公開宣布的同一天。

這家社會企業打算接受延期，其租約將持續到2027年12月31日。分租約將持續到2027年11月左右，以便在交還場地前預留移交時間。

「我們意識到一些租戶可能已經找到了替代場所或投入了搬遷資源。我們並不期望或要求每個租戶都撤回這些計劃，」其發言人表示。

City Sprouts表示，希望留下的租戶在討論中將被「優先考慮」，並表示尊重決定搬遷的租戶。「如果租戶希望留下或需要額外時間，我們也很樂意與他們協商適當的安排。」

City Sprouts是榜鵝東路50號的主租戶，那裡設有榜鵝東貨櫃公園和其他綠地。位於榜鵝東32號、Tebing Lane 6號和Tebing Lane 10號的國家財產分別由Sing See Soon Floral & Landscape、Sports Hub @ Punggol和AT Punggol承租。

Sports Hub @ Punggol拒絕置評，Sing See Soon Floral & Landscape未回應查詢，CNA未能聯繫到AT Punggol。

CNA還詢問了SLA，所有四家主租戶是否都已確認延期，以及為什麼在通知分租戶停止運營後不久才宣布延期。

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**對某些人來說是好消息**

儘管如此，一些商家對租約延長感到高興，認為額外的一年給了他們一定的「喘息空間」。

在Uncle Leong Seafood，店長Gary Ong表示，在9月1日得知只有三個月搬遷時間後，店裡一直在拚命尋找新址。

「我們對延期感到相當寬慰，」在這裡工作了12年的Ong先生說。「我們可能會用六個月時間開始尋找新店……節奏可以慢下來一點。」

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儘管有了緩刑，但這次延期只是推遲了最終離開這個經營了15年的場地的日期。他補充說，自從關閉的消息傳出後，老顧客反而經常光顧。

「我們剛來這裡時，附近還沒有組屋（HDB），只有海濱，」Ong先生回憶道。「這些年，我們看著這裡的一切拔地而起。」

這裡也是許多休閒用戶的聚集地，比如每兩周來這裡打一次皮克球的Dickson Len和Brian Lim。他們表示，這個位置對他們的團體很方便，而且早晨更容易預訂場地。

長期光顧者之一、36歲的Satesh Raj從19歲起就經常光顧這裡。

「我感到非常難過。我簡直是在這裡長大的。我不確定榜鵝其他地方是否還有像這樣的地方，」他感嘆道。