# Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lXwne Published: 2026-09-04 Source: 獅城新聞 **✨項目核心亮點:** **CCR核心區永久地契** **HealthCity Novena醫療集群** **1km 內兩所知名學校** **可步行到Novena MRT** 一棟樓兩個系列產品七種戶型 ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909299.avif?0) **項目名稱：**The Serra Residences**** **開發商**：Far East Organization遠東機構 **地契**：永久地契 位置：D11 - Newton / Novena 規模：1棟28層住宅樓 單位數：133個單元 占地面積：51,396 spft 預計交付時間：2030年 樣板間開放時間：2026年10月2~13日 項目介紹 ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909301.avif?0) 第11郵區，Novena一直是一個很特別的板塊：離烏節路很近，有成熟的醫療、教育和商業配套，但真正的新盤供應並不多，永久地契的新項目更少。 **The Serra Residences** 正好填補了這一空檔。項目位於 **7 Bassein Road**，屬於CCR核心中央區，由Far East Organization遠東機構開發，僅133戶，卻配置了大型項目的設施。值得關注的是，整棟樓分為兩個截然不同的產品系列——"The Serra"實用型和「The Summit」尊貴型。 滿足各年齡層的生活配套 ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909303.avif?0) **🚇 交通** 步行約7分鐘到Novena MRT，兩站可到烏節路。 開車快速連接 **CTE、PIE、Newton Road、Thomson Road、Moulmein Road**，便捷到達全島。 💎醫療 Novena醫療城，Tan Tock Seng Hospital陳篤生醫院、Mount Elizabeth Novena Hospital伊莉莎白諾維娜醫院、Novena Medical Center諾維娜醫療中心、Novena Specialist Center諾維娜專科醫療中心等大型醫療設施基本都集中在周邊。 這種由大型公立醫院、私人醫院、專科醫療和醫學院組成的完整生態，在新加坡其他住宅區並不多見。 **🎓 學校** **1km 範圍內**： SJI Junior Hong Wen School 附近還有ACS Barker Road、Singapore Chinese Girls』 School以及整個Bukit Timah教育帶。Novena—Newton區域本來就是新加坡比較成熟的教育板塊之一。 🛍️ 購物與生活 Square 2、Velocity @ Novena SquareUnited Square 附近的 **2 Moulmein Road，**接近91,000平方米的歷史建築群，未來將被改造成新的Lifestyle Hub，引入餐飲、運動、Wellness、兒童活動、零售、寵物友好設施及藝術空間，預計2027年開放。 二合為一的設計理念 The Serra Residences由 **Far East Organization遠東機構**開發。項目建築設計由 **P&T Consultants**負責，園林由 **Ecoplan Asia**操刀，室內設計則由 **932 Design Group**負責。 遠東機構早在2010年就陸續取得原來的 **Pastoral View以及11 Bassein Road**，之後把兩塊土地合併，才形成今天The Serra Residences約5.14萬平方英尺的完整地塊。 ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909306.avif?0) The Serra Residences 所在的Bassein Road本身帶有坡度，建築師利用原有地形做出高低層次，靈感來自**岩石和山體**，因為整個地台已經被抬高，4樓接近普通公寓9樓的高度。 ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909307.avif?0) 小區設施集中在3樓，包括：50米Lap Pool、Spa Pool、網球場、健身房、BBQ 涼亭、宴會廳、兒童泳池、兒童遊樂場、寵物公園、桑拿房等。 17樓還有高空露台，設置私享休閒廳、社交休閒廳、禪意休憩平台和康養花園。 ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909308.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909309.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909310.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909311.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909312.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909313.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909314.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909315.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909316.avif?0) ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909317.avif?0) 133戶共分成兩個系列： **「The Serra Residences」——91套1千平方英尺以下的單位，包含：2房+書房、3房、4房；** ****「The Summit」系列——**42套大面積單元，**包含：4房+書房、4房帶入戶電梯大戶型、5房****帶入戶電梯大戶型、頂層樓閣******** **頂層樓閣平面圖** **最頂層只有兩套Penthouse，擁有超寬客餐廳、私人電梯、乾濕廚房、四個套房、獨立浴缸，並配置私人停車位。** ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909318.avif?0) 5房戶型平面圖 配入戶電梯，四間臥室全部是套房，主人房有男女主人的雙步入式衣櫃、雙洗手盆、浴缸和淋浴間。 ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909319.avif?0) **4房+書房戶型平面圖** **有寬敞的客餐廳，儲物間和乾濕廚房** ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909320.avif?0) **3房戶型平面圖** **明廚明衛** ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909321.avif?0) **2房+書房戶型平面圖** **啞鈴戶型** ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909322.avif?0) 2026年10月2日開放樣板間！如需獲取樓書或預約看房可聯繫Paco！ ![Novena久違的永久地契新盤，地鐵、醫療、名校、休閒娛樂圍繞，幸福感滿滿——The Serra Residences](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17909327.avif?0)