# 在新加坡，房租越來越貴！有些錢可以省，但是這筆錢，千萬不能省

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Published: 2019-08-21
Source: 獅城新聞

1965年新加坡建國初始，開國之父李光耀就提出了「居者有其屋」計劃（Home Ownership Scheme），鼓勵人民擁有自己的政府組屋。

政府成立了專門的職能機構——建屋發展局（Housing andDevelopment Board）來負責新加坡住房規劃、建設和管理，為低收入者提供廉價住房。

建國30 年後，新加坡居民住房自有率就已達到90%。2005 年，新加坡人均住宅面積達到25 平方米，有80%以上的新加坡公民住進了政府組屋。

近年以來，新加坡的房價卻是節節攀升。

據國際物業顧問世邦魏理仕（CBRE）的《全球生活報告》顯示，新加坡以87萬4400美元的平均房價排名全球第二；僅次於均價為120萬美元的香港。

這份報告可是調查了35個城市的私人住宅市場。可信度還是可以想見的。

房價既然漲了，那麼租金自然也會跟著水漲船高。現如今，租金可是占了現在白領所有開銷中的最大一部分。

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租金、押金、物業費、中介費……每月交租日簡直和「渡劫日」一樣痛苦啊！

可是你知道嗎？在新加坡租房，除了以上這些錢，還有一筆錢不得不交--印花稅！

有的讀者看到這裡可能要問了。什麼是印花稅？

印花稅官方解釋是：有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。

因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標誌而得名

（Stamp Duty）通俗講是一種政府部門給民眾買房/租房時的「廉價保險」。

在房屋買賣時，它是稅費；在租房時，它就是證明合約有效的「公證費」。

房東和房客需在簽合約前繳付印花稅，通知HDB，並上傳合約。

印花稅是在本人買房租房的時候就需要支付的。租房需要支付總租金4%的印花稅。

假如你在新加的兩年的租金是43200元新幣，總印花稅是43200x4% = 172.8新幣。

房東和房客需在雙方簽約後的14天內需要繳付印花稅，所以一般房屋中介在簽約時就會像房客收取印花稅的數額。

有的讀者會說，一個人在異國他鄉工作已經很辛苦了，印花稅雖然不多，但是能省一筆就省一筆吧， 可以不交嗎？

之前也說過，其實印花稅更像是一種廉價保險，如果不交，恐怕會更破費哦！

不交印花稅，若日後出現任何糾紛鬧上法庭，合同將不會被法庭認可。換言之，合同形同廢紙。除非你再去請律師做合同公證，公證一次可是要花掉200多新幣啊。

不交印花稅以後有可能不是省錢是花錢，如果想省錢，也千萬別在這方面省呦！

另外，在新加坡租房還要注意其他的事項哦！

新加坡法律規定公寓的最少租約為3個月，HDB為6個月。租期不能低於這個期限。

低於這個期限都是違反規定的。屋子出租，包括屋主及其登記的人數在內不可以超過6個人。

公寓的管制會比較寬鬆，短租和超出人數的出租是經常發生的事情。只要沒有違法活，政府也就睜一隻眼，閉一隻眼。

HDB就不同，不可以就是不可以，乾了違反規定的事情，第一次會被罰款。第二次就會被強制收回房子，流落街頭哦~

所以在新加坡租房的小夥伴們，一定要牢牢記住以上的話哦~不然可就得流落街頭了！