# 外籍人員與集售屋主進場，今年首季私宅租賃交易同比升8.3％

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lrKAG
Published: 2019-07-25
Source: 獅城新聞

![外籍人員與集售屋主進場，今年首季私宅租賃交易同比升8.3％](https://www.shicheng.news/images/image/1561/15618751.avif?1589861477)





新加坡本地私宅租賃市場交易活躍，外籍人員與集體出售屋主對租房的需求增加，促使今年首季租賃交易同比增加8.3％，環比則上升8.6％。

第一太平戴維斯（Savills）6月公布的研究報告顯示，今年首三個月有2萬2115筆私宅租賃交易。

租賃市場復甦，主要是因為外籍人員在去年底返鄉歡度佳節後，回到新加坡。另一方面，通過集體出售賣掉房子的屋主暫租房子住，也推高了租賃需求。

增長幅度最大的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），環比上升14.2％；代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）和屬於高檔私宅的核心中央區（CCR），環比增幅分別為6.1％和5.4％。

最受租戶歡迎的私宅項目是博雅居（The Poiz Residences）、濱海舫（The Sail@Marina Bay）和麗敦豪邸（d'Leedon）、盛峰（Echelon）和盛世名園（Sims Urban Oasis），共有820筆交易。

報告還說，出租的房子仍然以二臥房和三臥房單位為主，但一臥房單位過去兩年來有所上升，今年首季占租賃交易總數的21.5％，是自2017年首季以來的新高。這股趨勢預計會持續，因為一臥房單位供應充足而且外籍人員的住房津貼日益減少。

在租金方面，今年首季高檔非有地私宅平均租金環比上升1.6％，符合市區重建局的環比增長1％數據。

截至3月底，已完工私宅的整體空置率下跌至6.3％，空置的單位共達2萬3357個。

報告指出，經濟放緩可能影響外籍人員的租金預算，改而選擇一臥房或套間單位（studio），或只租用一個房間。小型單位會更受歡迎，而大型單位的屋主可能要出租個別房間，否則將難以尋得租戶。

儘管經濟環境不理想，但明年完工的私宅數量不多，加上空置率下跌，私宅租賃市場預計會保持穩定。