# 凱德商用信託基金在今年第二季度績效穩健 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lrynw Published: 2019-07-26 Source: 獅城新聞 ![凱德商用信託基金在今年第二季度績效穩健](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15659865.avif?1589860923) **凱德商用信託基金CMT** 凱德商用新加坡信託基金（CMT）是首隻在新加坡證券交易所(SG-ST)上市的房地產投資信託(REIT)，於2002年7月上市。CMT也是新加坡市值最高的REIT(截止2018年12月31日總市值83億新元)。 ![凱德商用信託基金在今年第二季度績效穩健](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15659866.avif?1589860923) CMT持有並投資與新加坡的優質營收類型的商業資產，CMT目前包括15家購物中，均地處於新加坡核心地區和重要地區，比如璧山的Juction8、新加坡萊佛士城Raffles City、淡濱尼購物中心(Tampines Mall)等等；CMT還持有凱德商用中國信託1.22億份股權，該信託是新加坡第一隻投資與中國購物中心的房地產投資信託基金。 **CMT在今年第二季每股銷售額(DPU)提高3.9%，**這正是最近收購的西城購物中心(Westgate Mall) 的全額貢獻的支持下，將第二季每股售額提高了3.9%，至1840萬新元。此外還有新開業的福南(Funan)，也為此帶來了90萬新元收益。 ![凱德商用信託基金在今年第二季度績效穩健](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15659867.avif?1589860923) **就半年來凱德信託的業績來看：** 凱德商用信託每股派息增加3.8%，至5.8分，總收益上揚10.3%，至3.8226億新元； 房地產信託凈收入上揚10.9%，至2.733億新元。 **2019上半年，租戶平均每月尺價租金銷量同比下降0.9%，客流量同比增長1.9%** 由於今年消費者在購買力顯得保守，對可自由支配支出產生了一定的影響，家居用品的銷量銷售額降幅最顯著，同比去年下降了22.4%；另外淡濱尼購物中心Tampines Mall 在第二季初的銷量出現過一次降幅峰值，特別是在餐飲業，這也可能由於新開的星耀樟宜商場(Jewel Changi)的影響。 ![凱德商用信託基金在今年第二季度績效穩健](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15659868.avif?1589860923) ![凱德商用信託基金在今年第二季度績效穩健](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15659869.avif?1589860923) 凱德商用將在今年第三季新開第一樂廣場(Lot One Shooper's Mall)，包括擴大其圖書館和電影院來滿足更多消費者需求。 雖然在新加坡經濟放緩的背景下，新加坡商場的競爭力日益白熱化，但預計明年新加坡的零售商用空間將會減少供應，所以凱德商用信託基金前景仍然保持良好。 ![凱德商用信託基金在今年第二季度績效穩健](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15659870.avif?1589860923) ![凱德商用信託基金在今年第二季度績效穩健](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15659871.avif?1589860923)