# 新加坡緯壹通路地段已全面展開招標 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/lwJvE Published: 2019-06-29 Source: 獅城新聞 新加坡市建局再一次發表文告，緯壹通路(One-North Gateway)地段歸屬上半年政府售地計劃正選名單。這幅土地可以發展成為商住兩用的綜合項目，估計可提供出165個私宅單位。同時推出的還有另外兩幅地段分別位於山景坡(HillView Rise)和德明路(Dunman Road)。這三幅地段未來一共可以提供1545個住宅單位。 ![新加坡緯壹通路地段已全面展開招標](https://www.shicheng.news/images/image/1549/15490490.avif?1589867853) 根據市場人士的分析指出，市建局在周四推出的緯壹通路這幅商住兩用地段的需求將非常強勁。分析師預估最高出價會為(地基比率) 尺價900-1200新幣不等。 這三幅地段都為99年地契。緯壹通路已經在確認名單中，另外兩幅地段有待各發展商接受政府規定最低價競標後，才會進行公開招標。 ![新加坡緯壹通路地段已全面展開招標](https://www.shicheng.news/images/image/1549/15490491.avif?1589867853) 橙易(OrangeTee& Tie)研究主管指出，帶有商業成分的住宅用地一直深受發展商的喜愛，因為這類土地稀有、資金收益誘人而且通常都是在交通方便的位置上。預估將會有8到10家發展商會參與競標。 同時合登地產(Hutton Aisa)的研究主管也預估，這幅地段的最高出尺價可能介於900到950新元之間。據統計，目前大約5萬多人在緯壹地區工作，但是該地區的住宅數量一直沒有改善，而且工作人員中大部分是外國人，住房選擇對這類人群一定是「就近」原則。這次推出的競標項目一定會提高緯壹地區的住房供應，來滿足更多需求。 ![新加坡緯壹通路地段已全面展開招標](https://www.shicheng.news/images/image/1549/15490492.avif?1589867853) 高力國際新加坡(Colliers International)研究主管也強調，緯壹地區屬於高科技類企業的聚集地，隨著該地區企業的日益增長，人口數量也不斷增加，對於住房要求也是越來越高。預估競標尺價大約在1000新元左右，銷售尺價可達1600新元上下。 世邦魏理仕(CBRE)研究主管表示，該地區最後一次競標是在2005年，緯壹通路地段面積較小，很容易開發和銷售，所以預測這次競標應該會很激烈。緯壹通路地段招標將截止於9月5日12時。 ![新加坡緯壹通路地段已全面展開招標](https://www.shicheng.news/images/image/1549/15490493.avif?1589867853) 此外，山景坡面積為1萬395.2平方米，約提供340個住宅單位；德明路地段面積為2萬5234平方米，約提供1040個單位。 這兩幅備選地段都需要發展商滿足政府最低規定價格才可以推出競標，以目前平淡的新加坡住宅市場來分析，發展商可能對這兩處2地段的興趣不濃厚。況且在靠近山景坡的21區近期已經啟動了Daintree Residence 和Mayfair Garden這兩個項目。 或許有的發展商會看好德明路這幅地段，這裡靠近達科達地鐵站(Dakota MRT)而且駕車十幾分鐘就可以抵達市中心，由於這幅地段的面積相對較大可能會引發開發商集體合資共同開發。 ![新加坡緯壹通路地段已全面展開招標](https://www.shicheng.news/images/image/1549/15490494.avif?1580407242) ![新加坡緯壹通路地段已全面展開招標](https://www.shicheng.news/images/image/1549/15490495.avif?1589867853)