新加坡房產買賣常見問題

2019/05/12   •   1萬閱
為什麼選擇置業新加坡?作為全球最穩定的金融中心之一,新加坡政治清明、法律健全、經濟發達,擁有透明的房產交易系統與稀缺的土地資源,長期增值潛力巨大。無論是自住還是投資,新加坡都是全球高凈值人群的首選地。本文深入解析新加坡房產類型、熱門區域、學區政策及完整購房流程,助您全面掌握置業關鍵信息,輕鬆實現海外資產配置與精英教育規劃。

個人薪酬所得(包括工資和薪金所得、稿酬所得、勞務報酬等)

合法經營所得(包括私營業主、企業個人股東、個體工商戶生產經營所得,對企事業單位承包、租賃經營所得)

對資本所得及變現(包括利息,股息,紅利,財產租賃,財產轉讓等)

偶然所得(包括合法的福利彩票、體育彩票等)

申請人移民財產轉移購匯匯出需事先憑以下材料向外匯局申請書面申請。內容包括:

申請移民轉移的原因;財產收入來源和財產變現的詳細說明等。由申請人本人簽名的《移民財產對外轉移申請人情況表》。

由申請人或其代理人簽名的《個人財產對外轉移外匯業務申請表》。

申請人身份證明文件。移居新加坡的,應當提供公安機關出具的中國戶籍註銷證明和中國駐外使領館出具或認證的申請人在國外定居證明。

申請人財產權利證明文件。如房屋產權證複印件、房地產買賣契約或拆遷補償安置協議書、存款證明以及其他證明文件。

申請轉移財產所在地或收入來源地主管稅務機關開具的稅收證明或完稅憑證。

外匯局要求提供的其他資料。

委託他人辦理的,還需提供委託代理協議和代理人身份證明。委託代理協議、相關財產權利證明應當按照國家有關公證的規定進行公證。

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此外,申請財產對外轉移總金額在等值人民幣50萬元以下(含50萬元)的,由所在地外匯局審批。經批准後,所在地外匯局向申請人出具批准復函和核准件,申請人持核准件到當地外匯指定銀行辦理購付匯手續。超過上述金額的,由所在地外匯局初審後,報國家外匯管理局審批。所在地外匯局憑國家外匯管理局的批准文件,向申請人出具批准復函和核准件,申請人持核准件到當地外匯指定銀行辦理購付匯手續。外匯指定銀行辦理售匯後,應直接將外匯匯往新加坡申請人本人的帳戶,不得在中國境內提取外幣現鈔。

若達不到以上匯款要求,買房者資金來源合法,憑新加坡買房合同,通過新加坡本地渠道亦可安排資金安全入境,詳情請加我們微信諮詢。

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新加坡房產顧問/郭堅龍(資深國際會計師/新加坡註冊會計師)

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我是誰

郭堅龍:獎學金從中國來新加坡學習,以優異成績取得工程學一等榮譽學位,畢業後履行獎學金義務留新工作,先後就職於新加坡,美國及中國知名企業。國際會計師資深會員(Fellow Member Of ACCA,會員號1128079),新加坡特許會計師(Member of ISCA,會員號825723)。長期從事並擅長數據分析,自己喜歡投資房地產並在新中兩地投資多處房產。經常給周圍朋友提供投資建議,但有時誠惶誠恐,怕不夠專業好心辦壞事。機緣巧合,在好友建議下,決定全職投入房地產,以便更加專注,更加深入地去了解這個行業,並希望藉此結識跟多對房地產投資有興趣的朋友,相互學習,共同發展。

我們是誰

博納產業(新加坡上市企業PropNex)中文精英隊,秉承誠待人,信為本,專立業的價值觀,聚集業內高信譽的行業精英,以提升新加坡房地產中文資訊和服務的行業標準為使命,提供行業最高水準的房地產一站式服務,包括:

- 新樓盤代理(免中介費/諮詢費)

- 豪宅銷售

- 地產投資諮詢

- 財務分析,貸款建議

- 孩子入學/准證辦理(免費-僅限於已通過我們購買房產客戶)

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