# 新加坡高性價比 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/m3LlE Published: 2019-06-02 Source: 獅城新聞 兩室一廳戶型，是投資型買家和自住型買家都會關注的一個戶型。對於剛需買家來說，兩室一廳戶型滿足了小型家庭的自住需求。 對於投資型買家來說，兩室一廳戶型可以出租給情侶，三口之家，或者兩三個朋友合租。租客覆蓋面廣，出租回報率高。 正因為同時覆蓋了投資和自住需求，兩室一廳小公寓，通常是一個樓盤最好賣的戶型。 市面上綜合條件比較好，價位也合適的兩室一廳公寓，一般走得很快。 比如說市區珊頓道的 **V on Shenton 樓盤**，核心武吉知馬區的 **Leedon Residences**，烏節路地區的 **Twin Peaks** , 中部碧山區的 **Thomson Impressions** , 東部淡濱尼區的 **The Santorini**，阿裕尼區的 **Tre residences**，這些小編覺得不錯也曾經介紹過的樓盤, 兩室一廳的單位都早早沒有了。 如果一個樓盤的兩房戶型賣不動，通常要麼是**戶型設計有問題**，**空間浪費太多**，**布局不合理**，要麼是**朝向不好**，**西曬，靠近高速公路太吵**，要麼**定價太貴**，這些硬傷。 如果想買到各方面條件都不錯，價格也稱心合意的兩房，一種辦法是去盯剛開盤不久的新盤，選擇比較多。這種就是要等挺久，通常要兩年半到3年以後才能拿鑰匙。 還有一種辦法是找大型樓盤。八九百戶乃至於上千戶的大盤，兩房單位沒這麼快賣完，可以從容的選擇。 **今天這篇文章里，我會集中推薦一批最近市面上高性價比的兩室一廳戶型公寓。價位基本集中在90萬-130萬之間。** **全島東西南北中，全方位介紹，多圖放送！** 按照慣例，來一張全島郵區圖鎮樓。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354962.avif?1589868229) **SophiaHills 蘇菲雅山莊** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354963.avif?1585054689) **樓盤簡介** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354964.avif?1585054689) **地圖實景** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354965.avif?1589868229) 把 Sophia Hills 放在第一個介紹，是因為這個盤的兩室一廳單位太符合標題了，這是目前市面上性價比最高的樓盤之一。 地點位於市中心核心地段，烏節路的盡頭，購物中心和各種商業大樓密布，旁邊不遠就是總統府。距離最近的多美歌地鐵站是三條地鐵線的交匯處。 新加坡管理大學（SMU）的校園離此不遠，學校職工和學生可以提供大量的租客來源。 Plaza Singapura 這樣的大型購物中心就在家門口。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354966.avif?1589868229) 優越的地理位置以外，最關鍵的是它的價位，兩室一廳一衛單位**113萬**起，兩臥雙鑰匙單位**133萬**起。 這是市中心地段的新盤能看到的最好價位了。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354967.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354968.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354969.avif?1585054689) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354970.avif?1589868229) 左邊的兩室一廳一衛戶型，面積53平米（570平方尺） 右邊的兩房雙鑰匙單位戶型，面積65平米（700平方尺） ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354971.avif?1589868229) **Sims Urban Oasis盛世名園** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354972.avif?1589868229) **樓盤簡介** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354973.avif?1585054688) **地圖實景** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354974.avif?1589868229) Sims Urban Oasis 樓盤，位於新加坡東部阿裕尼地鐵站的北上方，這裡屬於傳統居民區，距離阿裕尼地鐵站約350米。 從公寓出來，過個馬路，往南走過一個學校就到地鐵站了。走快點用不了5分鐘。 從阿裕尼地鐵站出發，三站地鐵到 Bugis 商業區，四站地鐵到 City Hall 市中心, 出行非常便利。 如果開車出行的話，新加坡幾個中心區域，包括烏節路，傳統CBD地區，濱海灣金融新區，都在六七公里距離，10分鐘車程範圍內。 Sims Urban Oasis 的一大賣點，就是靠近市中心的地理位置。 它的另一大賣點就是價格了。平均尺價在1350上 下。 兩個賣點綜合成一句話，就是：**比它位置好的盤都比它貴，比它便宜的盤位置都沒它好。** 同樣是一個性價比高的公寓樓盤。 Sims Urban Oasis 是超過一千戶的超大型樓盤，總共設計了八棟高樓。小區設計包括了奧林匹克泳池，戲水池，水力按摩池，健身房，燒烤台，禪意花園等多達55種設施。 值得一提的是19樓的空中花園，可以直接觀賞濱海灣風景線。 小區里專門設置了幼兒園和6個商鋪，滿足住戶們的日常需求。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354975.avif?1585054688) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354976.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354977.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354978.avif?1589868229) 下圖的兩室一廳+書房戶型，面積62平米（667平方尺），南北朝向，泳池景觀，14樓97萬6千起。還剩最後2間。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354979.avif?1585054688) **North Park Residences** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354980.avif?1585054688) **樓盤簡介** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354981.avif?1585054688) **地圖實景** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354982.avif?1589868229) North Park Residences 位於義順地鐵站對面，是北部少見的大型綜合發展項目— North Point City 商住綜合項目的住宅部分。 North Point City 綜合發展項目建成之後，將整合現在的納福坊購物中心，開設超過500間的商鋪和餐廳，大型食閣，社區花園，幼兒園，銀行，以及公共圖書館，生活極度便利。 各大公共運輸設施也將實現無縫連接。North Park Residences 的住戶可以通過地下通道，三分鐘直達義順地鐵站和全新的綜合冷氣巴士轉換站。 North Park Residences 本身是一個920戶的超大型樓盤，建有12棟10層小高樓，占地4萬平米。 公寓設施多達88種，包括了為孩子們設置的探險灣；提供水上健身，瀑布池等各種設施的娛樂灣；提供各種聚會設施的歡聚庭；以及園林和水景庭院等等，應有盡有。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354983.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354984.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354985.avif?1585054688) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354986.avif?1585054688) 下圖的兩室一廳一衛戶型，面積58平米(624平方尺)，還有最後3間，7樓定價89萬9千。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354987.avif?1585054688) 兩室一廳兩衛戶型，兩房少見的封閉式廚房設計，面積70平米(753平方尺)，還有最後4間，5樓定價107萬2千。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354988.avif?1589868229) **Gem Residences** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354989.avif?1589868229) **樓盤簡介** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354990.avif?1585054688) **地圖實景** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354991.avif?1589868229) 位於中部大巴窯地區的 Gem Residence 樓盤，距離最近的布萊德地鐵站約400米，大巴窯地鐵站約800米。 大巴窯地區是本地的大熱門居住地。這裡靠近市區，交通便捷。從大巴窯出發，三站地鐵5分鐘到烏節路，五站地鐵10分鐘到多美歌市中心。 這一帶是建國第一批組屋興建的地區，已經得到充分的開發，周邊遍布著大量的食閣，咖啡座，超市和便利店，居住生活極度便利，附近比較新的組屋已經賣到了80萬的高價。 大巴窯地區的空置地皮所剩不多，住宅主要是組屋，公寓數量稀少。Gem Residences 是大巴窯地區7年來唯一的新公寓項目。 Gem Residences 樓盤由兩棟37層和38層超高樓組成。全部的單位南北朝向，向北的高樓能看到麥里芝蓄水池風景，向南的高樓可以遠眺市區濱海灣和金沙風景。 Gem Residences 提供大量的公寓服務和設施，24小時禮賓服務，免費醫生門診服務，天台的體育吧檯，天台花園，寵物泳池，瑜伽和烹飪課程，滿足不同家庭各種各樣的需求。 學校方面，培群小學在公寓一公里範圍，萊佛士女子學校的新校區選址在布萊德地鐵站對面，2019年即將遷入。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354992.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354993.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354994.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354995.avif?1589868229) Gem Residences 的兩臥戶型現在還剩7間。 下圖的兩室一廳兩衛戶型，面積63平米（678平方尺），108萬起。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354996.avif?1589868229) **Commonwealth Towers** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354997.avif?1585054688) **樓盤簡介** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354998.avif?1585054688) **地圖實景** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15354999.avif?1589868229) Commonwealth Towers 這個樓盤的重點只有一句話，**發展商在促銷！** 同樣的戶型，不同樓層一口價。35樓以上的超高層兩臥單位128萬8千起。 Commonwealth Towers 位於新加坡中南部第三郵區，過條街就到了女皇鎮地鐵站（Queenstown）。 從女皇鎮方向，往東去市區CBD，東北方向去烏節路，往南去Vivo City商城和聖淘沙，東南方向去濱海灣金融新區。 都在十分鐘交通圈範圍。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355000.avif?1589868229) Commonwealth Towers 占地1萬2千平米，小區設計興建兩棟43層的超高樓建築，總共845個單位。各類公寓設施超過了50種。 住家附近的宜家商場和女皇鎮購物中心，可以滿足日常生活需要。如果想要去遠一點，10分鐘車程直達新加坡最大的VivoCity購物中心和聖淘沙島。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355001.avif?1585054688) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355002.avif?1585054688) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355003.avif?1589868229) 下圖的兩室一廳兩衛戶型，面積65平米（700平方尺） ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355004.avif?1585054688) 下圖的兩室一廳兩衛戶型，廚房可封閉，面積70平米（753平方尺） ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355005.avif?1585054688) **Highline Residences** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355006.avif?1589868229) **樓盤簡介** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355007.avif?1585054688) **地圖實景** ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355008.avif?1589868229) Highline Residences 位於新加坡中南部的中峇魯地區，屬於中高端類型公寓。樓盤距離中峇魯地鐵站約250米，步行三分鐘。距離興建中的Havelock地鐵站約520米。 中峇魯是新加坡最早的城區之一。隨著時代的發展，大量的咖啡座，酒吧，書店，餐廳和精品店出現在這個老城區，新潮流和老建築結合在一起，帶著懷舊的氣息，散發出濃濃的文藝范兒。 2012年，中峇魯被評為全球最有風格的50個街區之一，是東南亞唯一上榜的街區。 這裡也是旅居的外來人才青睞的熱門居住地點。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355009.avif?1589868229) **Highline Residences**的整體設計包括了兩棟36層的超高樓，一棟21層的小高層，以及四棟4層的小樓。總共擁有500個公寓單位，預計2018年底前興建完成。 小區設施分布在底樓，5樓，22樓和36樓，包括了奧林匹克標準泳池，蝴蝶園，鞦韆園，香料園，都市農場，空中健身房，兒童戲水池，流水瀑布，頂樓會所，等超過四十種公寓設施。 其中五樓長達180米的綠色步道令人印象深刻。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355010.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355011.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355012.avif?1589868229) ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355013.avif?1585054688) 下圖的兩室一廳戶型，面積59平米（635平方尺），28樓售價135萬起。 ![新加坡高性價比 ](https://www.shicheng.news/images/image/1535/15355014.avif?1589868229) 本篇集中介紹的幾個樓盤，各自有各自的獨特之處，都是小編自己覺得性價比不錯的項目。 市場上其實還有一些相當好的樓盤，設計一流，地點也好，沒有列入推薦，主要還是價格因素。 比如說位於**紅山區的 Alex Residences** 樓盤，造型酷似金沙酒店的無邊泳池，去年11月我曾經重點推薦過，當時還有二十多樓的單位，130萬左右，這個價位還可以。現在只剩下30樓以上的超高樓單位，定價超過了140萬，價位就不太適合了。 又比如說烏節路區域的 **Gramercy Park 樓盤**，去年的最佳豪華公寓大獎得主，今年新推出了南樓的兩室一廳公寓待售，但是定位在豪宅市場，適合口袋很深，又特別中意這個樓盤設計，希望買來自住的買家。 房產最大的魅力，就在於每一個樓盤，具體到每一個公寓單位，都是不同的。別人喜歡的，不見得自己家喜歡。適合自己家情況的，也不一定適合別人家。 **找到最合適的，才是最好的。** **希望每個人都能找到合適自己的夢想家園。**