# 買入！策略師建議關注新加坡房地產投資信託基金 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/m3qE9 Published: 2019-07-17 Source: 獅城新聞 **策略師稱債券投資者應該關注新加坡房地產投資信託基金** 新加坡今年上市的**房地產投資信託公司大約上漲20%**，因此其價格可能不會更高。但是策略師表示，由於利率可能保持在低位，它們仍然值得購入。 ![買入！策略師建議關注新加坡房地產投資信託基金](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574804.avif?1589861602) 房地產投資信託基金（Real estate investment trusts，簡稱 REITs）是管理購物中心、酒店和寫字樓等一系列房地產的公司。這些資產產生的收入在扣除經營費用後，以股息的方式分配給股東。 投資者普遍認為，**房地產投資信託基金的吸引力在於其股息支付、資本增值的潛力以及股票、債券和現金投資組合的多樣化。** 房地產信託投資基金（REITs） 在新加坡交易所上市——也稱為 S-REITs——一直是機構投資者的最愛。該交易所在一份報告中表示，2019 年上半年S-REITs 吸引的凈流入達3.963 億新加坡元（合2.9185 億美元）。 投資者的青睞使得 **S-REITs 今年的價格上漲了近 20%——超過了新加坡的股市基準**，海峽時報指數漲幅為 9%，與摩根史坦利資本國際全球REITs指數的漲幅大致持平。 瑞士信貸高級投資策略師 蘇雷什塔提亞 (Suresh Tantia) 上周四在該行投資前景簡報會上表示：「在這個水平上，資本升值的可能性很小。」 但他補充稱，對於專注於收益的投資者而言，S-REIT 行業「**仍然可以提供 5% 的收益率，尤其是在債券收益率不會大幅上升的情況下」。** 隨著全球主要央行預計降息，債券收益率走高的可能性已經下降，利率下調的預期鼓勵投資者購買之前發行的收益率較高的債券，從而推高了債券價格。 **REIT 接近「最大估值」** 儘管S-REIT的股價上漲，但並不是所有人都同意投資者應該繼續大幅投資它。新加坡華僑銀行周四表示，已將數家 S-REIT 從「買入」名單中移除，因為它們「接近我們的最大估值」。 策略師稱，S-REITs 的收益率已從今年早些時候的 6% 左右降至目前的 5%。**但新加坡星展銀行 (DBS) 首席投資長侯偉福 (Hou Wey Fook) 表示，這仍好於債券市場上其他接近零或負收益率的期權。** 本月侯偉福在CNBC 的Street Signs節目上表示，「考慮到全球的利率都在降低，5% 的收益率非常誘人。因此，我們認為新加坡 REITs 仍位於買入點值得持倉。」他補充說，世界上沒有多少房地產投資信託市場可以提供 5% 或更高的收益率。 **星展銀行對數家 S-REIT 仍維持「買入」建議，包括騰飛瑞資、嘉德置地中國零售信託和星獅地產信託。** 商業轉載請聯繫business@funinusa.net，非商業轉載請註明轉自美國華人網FuninUSA ![買入！策略師建議關注新加坡房地產投資信託基金](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574805.avif?1580405225) UNIXSeller (UNIXSeller.com) sells new, refurbished and used Server/Datacenter Hardware. We carry a large inventory of equipment allowing us to offer deep discounts and immediate shipping. All hardware fully tested and guaranteed by UNIXSeller warranty. **今日特價產品(7.16)** **Kramer VP-16X18AK 16x18/16x16 VGA Matrix Switcher音視頻矩陣** **$13470/台** **HPE PM1633a 3.84TB 2.5-inch SAS 12Gbps 企業級固態硬碟** **$1690/個** **BRSLA-0702-DC SPS ROHS2 LTO-4 EB679-20104磁帶控制器** **$3600/件** **IBM 9119-MME E870 80核心 4.19GHz 4Tb內存 帶PowerVM Enterpris** **$135000/件** **Dell Compellent 400GB SAS 2.5" WISSD 適配SC4020固態硬碟** **$820/件** **Dell Compellent 200GB SAS 2.5" WISSD 400-ADOT 固態硬碟** **$560/件** ![買入！策略師建議關注新加坡房地產投資信託基金](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15574806.avif?1589861602)