# 2026最新神盤！預計尺價$18XX！淡濱尼新EC開放樣板房！地鐵+學區+公園！
URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mM93Z
Published: 2026-02-24
Source: 獅城新聞
**在新加坡買房，有一個「買對一步，省下很多彎路」的選擇，那就是——EC！**
**很多人買房都會把EC放進備選清單。原因很簡單：用相對可控的成本，先把「公寓生活」安排上！**
**新年伊始，辣媽和房產專家 Alan 哥給大家帶來2026年最值得期待的新EC項目：RIVELLE TAMPINES 悅湖軒！**
**Alan哥告訴你：購買EC的優勢**
EC 的價格邏輯其實很清晰：**政府土地 + 購房資格限制 + 時間限制，**讓它在入手階段，往往比同區私宅公寓更容易負擔。
買EC，是用更聰明的方式，提前住進會所、泳池、安保、健身房這些公寓配套里，把生活品質一次性拉上去。
更關鍵的是，EC 很適合**「自住 + 資產規劃」**兩條腿走路。它的價值核心在於時間轉換機制：
自住滿 5 年（MOP）後，可進入轉售市場（但買家仍有資格限制），滿 10 年後，完全私有化，交易邏輯與普通公寓一致。
**RIVELLE TAMPINES**
**悅湖軒**
**2026年不容錯過的EC項目**
**RIVELLE TAMPINES 悅湖軒**
**3月6-16號開放樣板間**
**尺價預計$18xx**
**地理位置非常優越**
**地鐵就在身邊：**
**步行可達 Tampines West MRT**
悅湖軒距離 **Tampines West MRT**約 5 分鐘，日常通勤、去市區或換乘其他線路都更省心。對上班族、帶娃家庭來說，「近地鐵」真的就是幸福感來源。
**周邊配套密集：**
**商場、生活機能逐步升級**
距離**Pinery Mall 、SAFRA Tampines + yo:Ha Commercial** 約 5 分鐘：運動、親子活動、吃喝日常更順手，周末不愁沒地方去。
**「推車友好」的公園生活：**
**家門口就是綠意**
距離**Bedok Reservoir Park** 約 5 分鐘，晨跑、散步、遛娃遛狗、看水景放空都很適合。
對面就是 **Tampines GreenQuartz Park，**等於把公園當自家前庭用，孩子放電、老人散步都方便。
周邊也規劃了自行車網絡。如果你家是「周末騎車黨」、或者喜歡推娃車走走，這種社區規劃會越住越香。
**靠近 Tampines Regional Centre：**
**成熟區域的資源紅利**
到 Tampines Regional Centre 約 9 分鐘，意味著周邊商業、就業、交通資源都更集中——生活便利度和區域成熟度更有保障。
**學區資源密集，家長省心很多**
悅湖軒周邊小學選擇很豐富，1 公里內有多所熱門小學可選~
1km 內學校包括：
St. Hilda’s Primary School
Junyuan Primary School
St. Anthony’s Canossian Primary School
Tampines Primary School
對於準備 P1 的家庭來說，這種「一公里內有好幾所學校可選」的項目，彈性更大，也更利於做長期居住規劃。
1–2 公里也有不少備選學校繼續加碼，範圍更穩~
1–2km 學校包括：
Red Swastika School
Gongshang Primary School
Poi Ching School
**70項設施，包含8個泳池**
**度假感直接拉滿！**
水，是生命的源頭，也貫穿悅湖軒的整體設計——像一條溫柔的脈絡，滋養每一處空間，讓生活回歸平衡與和諧。靈感取自湖面輕輕盪開的漣漪，悅湖軒把「水的療愈感」做進日常。
項目內配套非常有看頭，**超過 70 項設施，其中還包含 8 個泳池，度假感直接拉滿。**
悅湖軒的整體設計看著就很「貴」！走的是那種**乾淨利落、很耐看的現代風**——不是花里胡哨的網紅款，而是住久了也不會膩的高級感。
大量橫向線條把建築拉得更修長，看起來更大氣、更有公寓質感。
幾何造型很有層次，不是一整塊方方正正，而是用不同的形體組合，讓外觀更立體、更耐看。
一句話總結：**悅湖軒屬於那種「第一眼就覺得很現代、很高級，住進去更舒服」的設計。**
**悅湖軒小檔案**
**\#基本資料**
**項目名稱：**
Rivelle Tampines 悅湖軒
**發展商：**
Sim Lian Land Pte Ltd 與 Sim Lian Development Pte Ltd 聯合開發
**地址（Tampines Street 95）**
**地契：**
99 年租賃地契（自 2025 年 2 月 5 日起）
**區域：**
第 18 區
**預計交房（Vacant Possession）：**
2030 年 6 月 30 日
**預計法定完工（Legal Completion）：**
2033 年 6 月 30 日
**地塊面積：**
22,488.9 平方米 / 242,068 平方英尺
**容積率（Gross Plot Ratio）：**
2.5
**項目描述：**
擬建執行共管公寓（EC），包含 2 棟 12 層、5 棟 13 層、4 棟 14 層公寓（共 572 戶），含景觀平台、地下停車場及公共設施。
**停車位：**
地下停車位 462 個（含 5 個電車充電位、4 個無障礙車位）
**\#戶型與面積**
**樣板房戶型**
C2S：3 房 Premium + 書房｜86 ㎡
D1：4 房｜97 ㎡
E1：5 房｜128 ㎡
**戶型占比**
3 房（C1P、C2S）：241 戶，占 42%
4 房（D1、D1a、D2S、D3F、D4P）：291 戶，占 51%
5 房（E1）：40 戶，占 7%
**戶型概覽**
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**Sim Lian 集團**
**悅湖軒開發商介紹：**
Sim Lian 集團是一家領先的房地產開發與建築公司，**擁有超過 47 年經驗，致力於打造高品質的住宅、商業、零售及商務空間。**憑藉豐富的項目組合，集團擅長在「優越地段、優良工藝與高效空間規劃」等核心基礎上，打造令人印象深刻的作品。
Sim Lian 旗下代表性住宅項目包括 Emerald of Katong、Aurelle of Tampines、The Botany at Dairy Farm、Treasure at Tampines、Waterview、A Treasure Trove、Parc Vera、The Pearl at Mount Faber、Clover by the Park、Viz at Holland、Rochelle at Newton、The Lincoln Residences 等。
標誌性綜合開發項目包括 **Hillion Mall 與 Hillion Residences，以及位於裕廊湖區的 Vision Exchange。**集團亦在區域市場擴展，於澳大利亞與馬來西亞設有業務，並在零售、辦公與服務式公寓領域擁有值得關注的投資組合。
**RIVELLE TAMPINES**
**悅湖軒**
**2026年最值得買的EC項目**
**RIVELLE TAMPINES 悅湖軒**
**3月6-16號開放樣板房**
**尺價預估$18xx**
