#  Fraser Property 以3.919億新元收購The Centrepoint后座地塊，強化奧查德路核心商圈布局

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Published: 2026-02-27
Source: 獅城新聞

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新加坡訊：Frasers Property 已成功中標 The Centrepoint 后座地塊的聯合出售競標，成交價達3.919億新元（約合3.09億美元）。該公司於2月27日表示，此次收購將顯著增強其在奧查德路核心商圈的影響力。

該成交價摺合每平方英尺樓面面積土地單價約為2,577新元，已包含租期延長與土地增值費用。

這一價格低於該地塊在1月初啟動聯合出售時設定的4.18億新元指導價。該地塊共包含132個分契單位，其中住宅與零售單元各66個。

The Centrepoint 建於1983年，是奧查德路最具標誌性的購物中心之一，由一塊永久產權的前區地塊和一塊租賃產權的後區地塊組成。

Frasers Property 表示，收購后座地塊將強化其「最大化該黃金地段潛力的能力」，並契合新加坡政府振興奧查德路區域的國家規劃。

該公司指出，在此次聯合出售前，它已持有后座地塊超過52%的分契面積權益。同時，Frasers Property 也是前區永久產權地塊的主要股東，持有約96%的分契單位。

此外，該公司還全資擁有緊鄰 The Centrepoint 的51號Cuppage Road十層辦公樓。

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Frasers Property 新加坡執行長孫素琳表示："The Centrepoint 擁有奧查德路主幹道的醒目臨街面，並直接連通索馬特地鐵站，持續吸引大量客流，保持約98%的高出租率。"

談及此次中標后座地塊，孫素琳表示："這為我們提供了更大的靈活性，以釋放該地塊的長期潛力，並評估更廣泛的區域復興計劃。"

她補充稱，The Centrepoint 的零售業務運營仍照常進行。

本次聯合出售未涵蓋總計151個零售單元，包括面向奧查德路主街的購物中心前立面商鋪。

The Centrepoint 於1983年以原名"Centrepoint"開幕，鼎盛時期曾是青少年聚集地，被暱稱為"Centrepoint Kids"；商場五樓走廊更是街舞愛好者的熱門據點。

該綜合體曾入駐多個本地知名品牌，包括 Cold Storage 和 Robinsons，儘管這兩家現已陸續撤離商場。