# 新加坡預購組屋，買了容易早婚，也容易離婚率，是真的嗎？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mMMQb Published: 2024-06-10 Source: 獅城新聞 ***新加坡預購組屋：早婚與離婚率的雙刃劍*** 新加坡國立大學（NUS）的一項研究揭示了預購組屋計劃（Build-To-Order, BTO）對年輕夫婦結婚和離婚趨勢的影響。儘管預購組屋計劃可能鼓勵年輕男女提早結婚，但也存在提高離婚率的可能性。 新加坡國立大學（NUS）的一項研究揭示了預購組屋計劃（Build-To-Order, BTO）對年輕夫婦結婚和離婚趨勢的影響。儘管預購組屋計劃可能鼓勵年輕男女提早結婚，但也存在提高離婚率的可能性。 ![新加坡預購組屋，買了容易早婚，也容易離婚率，是真的嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1745/17458377.avif?0) 這項研究由NUS商學院的團隊進行，研究對象為20歲到35歲的新加坡國人。研究團隊通過調閱1996年到2011年間該年齡段國人的結婚和離婚數據，探討預購組屋制度對婚姻的影響。 研究發現，預購組屋居民的平均年齡比轉售組屋居民小五歲左右。進一步比較預購組屋地區和非預購組屋地區的居民平均年齡，差距更為明顯。這表明，年輕夫婦更傾向於選擇預購組屋，或者說預購組屋制度促使了年輕人更早結婚。數據顯示，35歲以下的夫婦居住在預購組屋單位的比例，比其他組屋類型更高。 新加坡政府在2001年推出預購組屋計劃，並在2011年擴大了該計劃。計劃規定，年輕夫婦必須在領取單位鑰匙後三個月內註冊結婚。國大的研究顯示，2000年前到2010年後的年輕人結婚率有明顯上升。其中，25歲到29歲女性的結婚率從45%上升至60%左右；30歲到34歲男性的結婚率從22%上升至37%。 ![新加坡預購組屋，買了容易早婚，也容易離婚率，是真的嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1745/17458378.avif?0) 研究團隊認為，這個年齡段的女性可能是為了在婚姻市場上更具競爭力而選擇早婚，而男性則可能是因為經濟狀況較為穩定而決定成家。 然而，研究也發現，30歲到34歲的女性以及35歲到39歲的男性在2000年前到2010年後的離婚率呈上升趨勢。數據顯示，女性的離婚率從4%提高至7.2%，男性的離婚率從3.5%上升至6.3%。 研究團隊認為，這一趨勢與預購組屋計劃的時間線相吻合，顯示該計劃可能促使人們更早結婚，但也提高了離婚的可能性。 此外，研究還發現，預購組屋居民的整體信用卡支出比轉售組屋居民高，但與居住在轉售組屋的單身人士相比，預購組屋夫婦每月的信用卡支出較少。這可能是因為這些夫婦希望減少個人開銷，以負擔房貸。 ![新加坡預購組屋，買了容易早婚，也容易離婚率，是真的嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1745/17458379.avif?0) 總體而言，研究團隊建議年輕男女在購房和結婚前應謹慎存錢繳房貸，不要為了買房而倉促結婚。 預購組屋計劃是新加坡政府為解決住房需求而推出的重要舉措。儘管其在促進早婚方面取得了一定的效果，但也帶來了一些負面影響。未來，政策制定者可能需要進一步優化預購組屋制度，平衡年輕夫婦的婚姻穩定性與住房需求。 那麼新加坡政府對購買預購組屋有一系列的規定和要求？ **申請資格** 公民身份 至少一名申請人必須是新加坡公民。 如果是夫妻或家庭申請，另一名申請人至少必須是新加坡永久居民。 家庭核心 申請人可以以家庭單位（例如夫妻、父母與未婚子女）申請。 單身人士（35歲及以上）也可以單獨申請或與其他單身人士聯合申請。 年齡 主申請人必須年滿21歲（單身申請者為35歲及以上）。 **收入上限** 不同類型的組屋對家庭月收入有不同的上限。四房式及以下的組屋通常設有家庭月收入上限（例如14,000新加坡元），以確保中低收入家庭優先獲得住房。 **購房歷史** 申請人及其家庭成員不得在申請時擁有其他私人住宅物業，必須在申請組屋前的30個月內未擁有任何私人住宅、執行共管公寓（EC）或其他類型的組屋。 若申請人為首次購房者，將享有更多的政府補貼和優惠。 **先租後買計劃** 若申請人目前無房居住，可以申請政府的先租後買計劃（Temporary Housing Scheme, THS），在等待組屋建成期間先租住政府提供的臨時住房。 **結婚與家庭計劃** 若申請人為未婚夫妻，必須在領取組屋鑰匙後的三個月內完成註冊結婚。 **居住要求** 組屋持有人必須自住，不得將組屋用於商業用途或完全出租。 持有人必須在組屋中至少居住五年（最低居住期，Minimum Occupation Period, MOP），在此期間不得出售或出租整個單位。 **申請與抽籤** 預購組屋的申請通常通過抽籤決定，申請者需要在公開招標期間提交申請。 中籤後，申請者可以選擇心儀的單位，但具體單位選擇順序取決於抽籤的先後順序。 **購房流程** 預申請 在預購組屋開放申請期間，提交在線申請並支付申請費。 抽籤與單位選擇 中籤者按照抽籤順序選擇具體的組屋單位。 簽訂購房協議 選擇單位後，簽訂購房協議並支付初始定金。 支付與貸款 完成剩餘購房款項的支付，通常通過公積金（CPF）或住房貸款支付。 收房與裝修 組屋建成後，領取鑰匙並進行必要的裝修和搬遷。 **補貼與優惠** 新加坡政府為購買預購組屋的居民提供多種補貼和優惠，例如額外公積金住房補貼（Additional CPF Housing Grant, AHG）和特別公積金住房補貼（Special CPF Housing Grant, SHG），以減輕購房負擔。 **特殊計劃** 針對不同群體（如多代同堂家庭、老年居民、單親家庭等），政府提供定製化的購房計劃和優惠。 通過以上規定和措施，新加坡政府致力於為居民提供穩定和可負擔的住房環境。申請者需要仔細了解和遵守相關規定，以順利完成預購組屋的購買流程。 ![新加坡預購組屋，買了容易早婚，也容易離婚率，是真的嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1745/17458390.avif?0) 通過深入了解預購組屋計劃對婚姻和離婚率的雙重影響，政府和社會可以更好地支持年輕人，為他們提供更加穩定和幸福的未來。這不僅有助於個人家庭的幸福，也有助於社會的和諧與進步。 ![新加坡預購組屋，買了容易早婚，也容易離婚率，是真的嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1745/17458391.avif?0)