# 她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mMQbB Published: 2025-10-11 Source: 獅城新聞 前段時間欣媽去了趟英國倫敦 正值開學季 路上看到了好多華人面孔留學生！ ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723551.avif?0) 這讓欣媽再次感受到 對新加坡或中國中產及以上家庭 英國不僅代表孩子教育頂尖目的地 更代表著一種長遠的家族規劃 倫敦房產 歷來是安全可靠的「富人保險箱」 在那裡，一套房子不只是「家」 孩子的未來、父母的養老、資產的安全感…… 都能在英國倫敦找到交匯點 在這樣的思考中 欣媽想起位她很佩服的女性——**Yolanda** ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723553.avif?0) **Yolanda在自己的職業生涯中出售了 ****大幾百套倫敦房產**** ****還曾7年里買入6套倫敦房子**** ******已出售房產一年獲得38%投資回報****** ******持有房產租售比實現5.5-9%！****** **早在英國讀碩士時** **Yolanda就**被媒體The Gateway採訪過**** ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723554.avif?0) ******11年倫敦房地產從業經驗****** ******讓Yolanda有非常獨到的投資眼光****** ******所以這次欣媽的英國倫敦之行****** ******專程去看了Yolanda和她推薦的項目！****** **英國** **麥睿置業** ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723555.avif?0) 對英國房產感興趣的朋友 可以提前添加微信諮詢 **長按掃碼添加倫敦置業小助理** 從義烏到倫敦，她的房產人生 ******買房投資不只是「花錢買房」，更是在為家庭未來做一場重要的選擇。欣媽一直相信，**選對人和選對房一樣重要。而在英國看房、做決策這件事上，生活、工作都紮根倫敦十四年的**Yolanda**，無疑是值得人安心的人選。******** 01 出生在商城 **************Yolanda********出生在浙江義烏，一個做商業氣息濃郁的城市。她說自己成長在生意場邊********上，因為父母都做生意，她從小耳濡目染，家裡從來不缺「企業家精神」。****** ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723556.avif?0) ******後來讀大學，******Yolanda選了******國際商務與管理，研究生則念的是創業與創新（MSc Entrepreneurship），她說看中這個專業是因為「全歐洲第一」的創新創業專業，後來回頭再看，這個選擇對她自己創業/選擇房產行業這一條路的影響頗深。****** 02 投身地產多年 ******2014年，******Yolanda******正式進入倫敦地產行業，最初在甲方（開發商）工作，然後跳槽到乙方（中介），後來自己創業，成立房產銷售和租賃管理公司。****** ******她在開發商工作時，能看到項目從無到有的過程，從選地、籌備、設計、推廣、到交房售後，深入了解行業全鏈條的各個環節；由於深諳開放商思維，所以做中介以後可以更好幫助買家獲取最佳利益。****** ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723557.avif?0) 2016年秋，中國買家大舉進入倫敦市場，她每天都在前線，帶領團隊每周接待十幾組落地倫敦的客戶，幫他們在異國他鄉或是找到一處「穩妥的家」，或是甄別到出色滿意的投資房產。 03 投資經驗豐富 Yolanda從甲方到乙方到創業，從業11年，出售大幾百套倫敦房產，自己也在倫敦買過6套房（賣掉1套，現持有5套），從北倫敦到核心一區，租售比、資金槓桿運用、增值周期等，她都知之甚詳！對比很多僅僅「聽別人說」或者「看數據」的人，Yolanda的經驗都是自己在這條路上實打實地走過、跌過、總結出來的。 欣媽和Yolanda聊天時，由衷地佩服她的房產投資判斷力。不是所有房子都能保值、升值、高租售比，但她看中的——幾乎都做到了。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723558.avif?0) yolanda入行後第一份工作（與同事一起） 其中一套房子，她在2014年買入、2015年賣出，一年時間投資回報率高達**38%！其他5套持有房產，租售比高達5.5-9%，而且基本沒有空置期！** 她笑著說：「唯一後悔的，是2015年不該賣掉那套斷線持有的房子。倫敦樓市穩健可靠，適合長線持有。」 04 服務團隊專業 2019年，Yolanda決定自己創業——她成立了自己的公司：**英國麥睿置業**，總部在倫敦的梅菲爾（Mayfair）核心區，**為海外家庭提供一站式房屋買賣及租賃管理服務**，目前在倫敦地區管理著500餘套物業。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723559.avif?0) 麥睿置業**團隊精通普通話、粵語和英語**，主要成員憑藉累積30餘年倫敦地產投資買賣綜合實戰經驗，**從只有1名員工陸續擴展到20餘人，總交易額超過了4.5億英鎊！** Yolanda和她的團隊服務過很多來自新加坡和中國的家庭，她非常了解這些客戶在**置業、教育、身份規劃與未來生活方式**上的需求，也熟悉英國的**政策、稅務、物業管理、學區體系和家庭落地服務**。 對海外投資者而言，Yolanda和她的團隊能專業、客觀地站在客戶的角度去為其甄選合適項目，為不同的客戶量身份析背後的優劣。 **英國** **麥睿置業** ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723560.avif?0) 對英國房產感興趣的朋友 可以提前添加微信諮詢 **長按掃碼添加倫敦置業小助理** 倫敦核心區，London Dock實地探訪 這次到倫敦，欣媽特地跟著Yolanda一起去了她最看好的項目之一——**London Dock**。 那天天氣特別好，陽光在泰晤士河上閃著金光。從地鐵出來，步行幾分鐘就能看到整片煥然一新的街區。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723561.avif?0) London Dock位於倫敦一區E1黃金地段，地理位置絕佳：倫敦塔橋旁，泰晤士河畔，倫敦兩大金融城之間。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723562.avif?0) ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723563.avif?0) Yolanda給欣媽介紹，過去這裡是倫敦最古老的港口之一，如今在原址上，被重新規劃成集**住宅、商業、生活與文化**於一體的高端社區，既有歷史感又靠近金融中心。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723564.avif?0) 無論是上班通勤、舒適生活，或是喜歡有歷史氣息、文化氛圍的人，都很合適。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723565.avif?0) 走在London Dock的街區里，Yolanda給欣媽分享了她選盤的邏輯：「一般我不看噱頭，而是看四個要素——區位、交通連結、配套、租賃情況。」 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723566.avif?0) ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723567.avif?0) 她看中的項目，通常都具備幾個共同點： 1️⃣ **核心地段、稀缺土地** 2️⃣ 多軌交通，快速到達如CBD、大學等 3️⃣ **成熟開發商，生活圈有完善配套** 4️⃣ 靠近高收入高品質的租賃群體，租賃需求旺盛 **知名開發商，配套完善** London Dock項目由英國知名開發商Berkeley集團傾力打造，知名建築師Patel Taylor設計，以現代住宅與碼頭歷史相結合，屬於全新高端社區。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723568.avif?0) 整個社區占地**15英畝**，規劃**約2076套公寓**，一半以上是開放空間，水上花園、廣場、雕塑和綠植，把現代與歷史完美融合。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723569.avif?0) ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723570.avif?0) ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723571.avif?0) 24小時禮賓服務、CCTV安保全覆蓋 健身房、游泳池、理療室 壁球室、虛擬高爾夫室 私人影院、居民會所 新增亞特蘭蒂斯風格會所 為住戶提供休閒和社交場所 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723572.avif?0) ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723573.avif?0) **核心地段，出行無憂** **步行8分鐘至** Tower Hill 地鐵站 （District Line/Circle Line） 可直達倫敦市中心主要目的地 LSE、UCL等知名高校 步行8分鐘至 Tower Gateway DLR 輕鬆往返金絲雀碼頭及東倫敦商業區 **步行10分鐘至**Aldgate East （Hammersmith & City Line 粉線） 直達國王學院、中央聖馬丁 Queen Mary大學 **步行10分鐘**至Shadwell DLR 可直達金絲雀碼頭 O2體育館等東倫敦商區 **步行10分鐘至** Wapping和Shadwell火車站 約11分鐘火車直達Goldsmith金匠大學 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723574.avif?0) **金融中心，資源豐富** 全球總部如HSBC、歐洲總部花旗銀行、KPMG等集中在此，輕軌可快速到達。小區門口Bus 100路10分鐘直達老金融城，包括英格蘭銀行、倫敦股票證券交易所、Lloyds、德意志銀行、UBS、聯合利華等總部。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723575.avif?0) 周邊豐富教育資源環繞。4.5公里的範圍內，有多所全英頂尖的私立學校，如威斯敏斯特公學（全英排第2）、倫敦城市女子學校（全英排第10）、倫敦城市男子學校（全英排第39）等。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723576.avif?0) 欣媽在London Dock 便捷的交通讓孩子能夠輕鬆抵達各大高校：4站可達倫敦瑪麗女王大學，5站到達倫敦政經學院和倫敦國王學院等。 區域聚集超過60萬職場精英與城市金領，形成穩定租賃和生活需求，適合各類家庭和投資者。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723577.avif?0) 欣媽問Yolanda，如果是為了孩子來英國留學、家庭長期定居或單純出租要投資回報，London Dock在租金、租戶類型、未來升值潛力、租售比有哪些優勢？ ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723578.avif?0) Yolanda給欣媽詳細講解了租賃需求的穩定性、新樓盤供應情況、城市未來規劃、學校等公共設施等，幫助欣媽結合她自身的家庭情況進行分析。說到買賣流程、法律稅費、房屋管理（租戶、維修、屋主協會、物業費）這些細節上，Yolanda如數家珍，非常專業。 目前London Dock一房月租金達£3200左右，二房達£4500，租售比可達4.5%！比倫敦同區平均水平更高。再疊加區域升級與通勤優勢，London Dock在長期持有中兼具**增值潛力與現金流回報**。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723579.avif?0) ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723580.avif?0) **戶型方面，**London Dock提供Studio、1-3房公寓，裝修標準高，配備新風系統、中央空調和地暖，德國Miele家電一應俱全。 ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723581.avif?0) 住宅裝修提供三種色系可選，部分戶型帶超大落地窗和私人景觀陽台，讓住戶既能享受舒適空間，也能欣賞周圍城市風景。 回到新加坡這幾天，欣媽一直在思考這次倫敦之行值不值，答案是——非常值得~ 看到Yolanda真正把客戶需求：自住+投資+教育+生活體驗放在前面，見到London Dock的實景與規劃都非常接近宣傳冊里的樣子，也感受到這個區的未來穩健又具有生命力。 希望這篇分享能幫你們在考慮投資置業倫敦房產時，有更清楚的視角。對London Dock感興趣的朋友，也可以添加微信諮詢哦~ ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723582.avif?0) ![她，義烏女孩留學英國，7年買了6套房！現在過得怎麼樣？](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17723584.avif?0)