# 新加坡上中產家庭 即使月入兩萬新幣 也難輕鬆擁房買車 

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Published: 2025-12-21
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）隨著新加坡房屋和擁車證價格不斷上漲，月入兩萬新元，要在新加坡過得很輕鬆已成為過去式，如今即便是收入排名前20%的家庭，要同時擁有房屋和轎車已是遙不可及。

換言之，若是收入排名在這20%以外的家庭，想在新加坡同時擁有房屋和轎車，更是難上加難。

根據《商業時報》日前最新分析，儘管受到冠病疫情影響，新加坡自2015年至2024年期間，計加入僱主公積金後，前20%上中產家庭收入從平均1萬6385新元增至2萬1488新元復合年增長率約為3.1%。

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新加坡上中產家庭人士要同時擁有房屋和車子都相當困難。（示意圖）

然而，一般中產家庭月收入為1萬1297新元，相比之下，上中產收入家庭月收入幾乎是中產家庭的兩倍。

但公寓價格卻比收入漲得多，在同樣的9年內，非市區公寓上漲價約1.65倍。

也就是說，2015年月收入1萬6385新元的上中產家庭當時可購買約1000平方尺（sqft）、售價約120萬新元的郊區新公寓，如今，月收入 2萬1488新元的家庭，可能只能買到更小的單位。

不過，分析也點出，雖然房子變小，但家庭規模也在縮小，從2015年的平均3.34人一個房子，2024年時已降到平均3.14人。

另外，儘管新加坡公交系統完善，轎車的需求大幅減少，但從數據可見，普通轎車的擁車證價格從2015年12月的5萬6989新元，到2025年已飆升到10萬5413新元，上漲約85%，而豪華轎車的擁車證價格則從2015年的6萬0001新元上漲至12萬3900新元，漲幅達106%。

不過，《商業時報》分析，新加坡的公交系統完善及線上購物普及，因此許多家庭在這個城市可以放棄擁車。