# 新加坡政府宣布明年房地產稅全面提高，為自住型屋主提供回扣以減輕負擔

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Published: 2023-12-02
Source: 獅城新聞

**新加坡政府宣布明年房地產稅全面提高，為自住型屋主提供回扣以減輕負擔**

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由於市場租金上漲，明年起，新加坡政府將提高組屋和大多數私人住宅的房屋年值，導致國人需支付的房地產稅增加。為減緩這一影響，政府決定為所有自住的屋主提供一次過的房地產稅回扣。

政府在這次宣布中指出，所有自住的屋主將獲得一次過的房地產稅回扣，以幫助他們應對明年的房地產稅增加。這一政策的調整是為了確保房地產稅的調整不會對低收入居民造成不必要的負擔。

根據財政部的說明，回扣的金額將根據不同的房屋類型進行調整，以確保稅制仍然是累進的，即經濟能力較高的人需繳納更多的稅。政府表示，這一措施的目的是保持稅收的公平性，確保社會資源的合理分配。

政府明確指出，回扣的門檻將根據房屋類型和年值進行調整。第一級門檻從最多1萬3000元調高到最多2萬1000元，主要涵蓋了政府組屋。而第二級門檻則從1萬3000元以上至最多2萬1000元，調整到2萬1000元以上至最多2萬5000元。這一調整涵蓋大約75％的住宅房產，包括市值較低的私人住宅。

私人住宅的回扣比率為15％，但限制在最多1000元。對於三房、四房、五房和公寓式組屋，回扣比率分別為70％、50％、40％和30％。總體而言，這四個類別的組屋，明年每月平均增加的房地產稅少過3元。

值得注意的是，這項調整隻影響非自住型的住屋，以及年值超過3萬元的自住型住屋。自住型政府組屋不受稅率調整的影響，而自住型住屋的房地產稅率也依然低於出租的住屋。

政府表示，這一稅收政策的目標是確保有更大需求的國人能夠繼續獲得資助。為此，政府還將提高社會援助計劃中採用的房屋年值門檻，該調整將於2024年1月1日生效。

這一稅收政策的第二階段調整將從2024年1月1日開始生效。房地產稅的提高和回扣政策的實施標誌著政府為確保社會公平和經濟可持續發展而採取的一項重要措施。