# 買樓就像買菜的中國富豪拎著33億新幣來了，請個廚師六千塊！新加坡為啥這麼香
URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/mN56g
Published: 2022-08-12
Source: 獅城新聞
買樓像買白菜一樣的中國富豪，就連聘請員工都是一個字「壕」！
新加坡眼APP的招聘版塊，就有幾條招聘啟事
月薪最高6000新幣！招聘廚師
月薪4500新幣，年假15天，招聘家庭司機
6000新幣聘廚師，唯一的要求是閩南和廣東菜優先。4500新幣請家庭司機，每年還有最少15天的年假，看到這個條件有沒有心動？
要知道6000新幣的月薪已經可以和新加坡高級白領的月薪看齊了！萬萬沒想到，中國富豪還能帶動新加坡的就業率！
富豪們買房的腳步也停不下來，據房地產經紀公司合登集團統計，新加坡豪華公寓第二季成交量環比激增了64％，而很多樓盤的買家都來自中國。
新加坡河畔的瑞雅嘉苑（Riviere）
在新加坡上個季度銷量最好的豪宅項目瑞雅嘉苑（Riviere）在接受新加坡眼採訪時，說新加坡目前高端住宅可售賣項目也呈現出供不應求的跡象。
**新加坡豪華公寓銷量激增**
**中國買家出手闊綽**
近日，來自中國內蒙古的買家以5800萬新元的價格買下高檔公寓Le Nouvel Ardmore的一個單位。
這位買家是新加坡永久居民（PR），被《胡潤富豪榜》列為中國第2610位富豪，凈資產約為22億人民幣。是胡潤富豪榜上唯一一個來自內蒙古烏蘭察布的成員，他贏得了「烏蘭察布最富有的人」的稱號。 就在這套豪宅成交後不久，一位來自中國台灣的買家也以5800萬新幣的價格買下了該豪華公寓的另外一個單位。
就在不久前的6月，[一名中國富豪以每月20萬新幣的價格](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247868522&idx=5&sn=b261a3ab6635802e23a1ace6da6a3355&chksm=fd8795e3caf01cf5e4e7cf11d7615d0b9953dfd3a05f5b64117509c737e0c4bc2a953c7c18eb&scene=21#wechat_redirect)，租下了Queen Astrid Park的一處別墅。算下來，每年的租金要花掉240萬新幣（約1200萬人民幣）！這個價格已經可以在中國一線城市買套房了！
同月，6月14日，一名擁有新加坡永久居民身份的中國新移民，[斥資3880萬新加坡元（約合人民幣1.9億元）買下位於新加坡燙金地段一整層辦公樓](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247866762&idx=6&sn=b10bd6400519d5b8f4706abd107f394f&chksm=fd87ec03caf06515ae617339a8bb2e81d7c1d66866e410b7afe45a796d4f4a8a415603ba2135&scene=21#wechat_redirect)，創下該棟辦公樓史上最高的單價紀錄，引發熱議。
（新達城噴泉｜圖源：Sunteccity.com.sg）
一位中國福建的買家在新加坡中部，一口氣買下整整20套公寓。該公寓位於新加坡的康寧河海灣（Canninghill Piers），屬於豪華住宅。
（圖源：capitaland官網）
據估計，20套房預計價值超過8500萬新幣（約4億多人民幣）。有知情人士報道稱，這位富豪並不滿足於20套房，他甚至還打算再買10套，使交易總額達到1億新幣以上，這就意味著僅印花稅一樣，他就需要支付大約3000萬新幣（約1億4500萬人民幣）。
[去年5月26日，旺旺中時媒體集團董事長，蔡衍明家族以將近3億新幣，在烏節路精華地段住宅區，一口氣買下一棟豪華公寓的全部20個單位](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247722755&idx=1&sn=ffbcd027f68db2c139556bf716ff577d&chksm=fd85d28acaf25b9cecd708e59365331ceee719fc2f0f8f352063cf850abb4c468c14a2ea2794&scene=21#wechat_redirect)。
新加坡河畔的瑞雅嘉苑（Riviere）
在新加坡上個季度銷量最好的豪宅項目瑞雅嘉苑（Riviere）在接受新加坡眼採訪時，說新加坡目前高端住宅可售賣項目也呈現出供不應求的跡象。
**500位富豪扎堆來** **超33億新幣財富流入新加坡**
新加坡因其穩定的治安環境、繁榮的商業環境、乾淨綠色的自然環境，一直以來都是亞洲乃至全世界的熱門移民目的地。不少中國富豪就將新加坡作為休憩養生的住處，來到了這裡，也撥動著新加坡富豪榜屢生枝節。
上萬的中國「高凈值人士」正在到其他國家，其中打算在今年移民到新加坡的估計超過500人，估計會有至少33億新幣的財富流入新加坡。
高凈值人士（High Net Worth Individuals）一般指資產凈值在1000萬人民幣資產以上的個人，他們也是金融資產和投資性房產等可投資資產較高的社會群體。
據倫敦投資移民諮詢公司Henley and Partners的統計，2022年全年，中國估計有1萬名高凈值人士尋求機會遷移到其他國家。他們每人平均會帶走大約660萬新幣。因此，高達660億新幣的財富，估計會流到中國以外的國家。他們遷移的首選國家是美國，其次是加拿大、澳大利亞、英國和新加坡。
該機構估計今年遷移到新加坡的中國富人應該會超過500人，這些人至少可以給新加坡帶來33億新幣的財富。
**新加坡富豪榜榜單** **中國新移民蟬聯首富**
不僅是這些「隱形」富豪，近年悄然進入新加坡的中國企業家也多了起來。一名來自深圳的低調富豪最近再次登上新加坡富豪榜榜首。美國財經媒體《福布斯》今年4月發布的全球億萬富豪榜中，深圳邁瑞生物醫療電子股份有限公司聯合創始人、董事長李西廷以176億美元（約合1187億元人民幣）的身家，擠掉一眾新加坡「老錢」家族，蟬聯新加坡首富。
排名第三的是也是來自中國的海底撈創始人張勇，而他的妻子舒萍，排名第九，她曾以55億美元的資產在新加坡創立的家族辦公室。
長和系創辦人李嘉誠旗下維港投資公司（Horizons Ventures）試圖在亞洲擴大業務，正在新加坡開設辦事處，投資家族辦公室，並尋求新的交易和初創投資。
今年，新加坡政府將大幅調高家族辦公室最低要求，從以前的管理資產500萬新幣直接提升到至少2000萬新幣，也就是大約一億人民幣。此舉也並沒有澆滅高凈值人群想要移居新加坡的熱情。
此番大幅「漲價」，也說明新加坡家族辦公室對於富豪們的吸引力。
近幾年的移民已不再是傳統意義上拖家帶口的遷徙。移民的背後，其實是高凈值人群對生活品質的更高追求。是他們對於精英教育、財富保障、事業拓展的全面規劃，避免在本國面臨經濟、政治或社會動盪風險。富豪最擔心的不是錢賺少了，而是賺到口袋裡的錢安全不安全。
**新加坡為什麼這麼香？**
新加坡無疑完美的滿足了高凈值人士的這幾點要求。
**語言文化環境好，華人社會**
新加坡有500多萬人口，其中75%都是華人，雖然官方語言是英語，但路邊的指示牌都是各種語言標註，其中就包括中文。完善的基礎建設等，飲食和生活習慣也都十分相近，這些特點都十分吸引中國移民。
**地理位置好**
**新加坡港口資源豐富，地理位置優越，也是中西方連結的橋樑。**
新加坡護照全球排名第二， 可免簽全球192個國家和地區，說走就走。在疫情前也是少數幾個去中國不需要簽證可以呆15天，距離中國的路程只有四個小時，不用倒時差，往返中國十分方便。
**稅率低**
新加坡現行的稅種主要為財產稅、關稅、印花稅、個人所得稅、消費稅、公司所得稅、車船稅等。對於新加坡沒有物業且離岸經營的新加坡公司，主要涉及的稅項僅有公司所得稅一項。
新加坡公司所得稅率0-17%（中國25%），新加坡個人所得稅率最高22%（中國45%），並且有一系列的稅務減免優惠。
與其他離岸公司註冊地一樣，新加坡政府也對所轄公司的離岸所得免徵稅，同時為扶持新創企業還給予新創公司一定額度的免稅待遇，以支持其發展。
**健全的法律法規**
新加坡是全球第四大外匯交易中心，有最具競爭力的亞洲經濟的聲譽。在國際金融、貿易融資、海事金融、保險、財務運作、資產及財富管理方面擁有領先地位。
經濟快速增長、政治環境穩定、有力的律法和稅務政策，以及嚴厲打擊犯罪與貪污活動，促使新加坡成為亞洲首屈一指的商業中心和財富管理中心之一。
**教育環境好**
新加坡的教育制度完善，學校不局限於學術教育，也開放品德教育課，自選課外活動等。這些活動確保學生能多方面發展。學生有多條升學道路可選，教育機會多，所有學術階層的學生都能參與相應的課程，獲得最適合他們的教育資源。
除了教育制度完善，新加坡的教育水平也是非常之高。
全球大學排名中，新加坡的多所大學都是排在前列。2022年最新世界大學排名(QS World University Rankings 2023)。新加坡國立大學依舊全球排名第11位，亞洲排名第一！新加坡南洋理工大學和新加坡管理大學都有上榜並且有不錯的名次。
**治安良好**
新加坡的治安也在世界上排名靠前，在數碼安全、衛生安全和基礎設施安全三個評估標準中，新加坡排名第二。在2021年世界最安全的國家排名中，新加坡也排名第三。
**自然環境**
新加坡在國際社會素來有「花園城市」的美稱，足以見其環境優美乾淨備受認可，事實上只有到了新加坡才能真正體會到「花園城市」真正的魅力，綠化覆蓋率達百分之四十，乾淨整潔的街道環境伴隨著清新自然的空氣，無論是誰都無法抗拒這樣的生活環境
新加坡剛剛過完57歲的生日，就好像李顯龍總理在為國慶獻詞時說到：我們也必須著眼長遠未來，敢於夢想，尋求機會。我們規劃的不是未五年十年，而是三十年、五十年，甚至更長遠。
相信高凈值人群也正是看到了新加坡的長遠規劃，才會選擇這裡。
