私宅林立的加東區是許多投資者的首選購房地點，儘管政府加大房地產降溫力度，但區內新私宅項目稀少以及新地鐵站的建設，有助於支撐區內私宅價格。
加東是許多老一輩人記憶中的富人區，區內住宅以私宅為主，而且有多所優質學校，以至於區內私宅頗為搶手。
政府推出位於惹蘭登布樹（Jalan Tembusu）新私宅地段獲得市場熱烈反應，吸引八方競標。該地段上個月結束競標活動，發展商城市發展（CDL）開出最高競標價7億6800萬元，相當於容積率每平方英尺1302元。
分析師預計項目售價會介於每平方英尺2300元至2400元之間。區內轉售私宅價格相信會以這個價格做為售價指標。
於2010年竣工的永久地契項目One Amber，最近的轉售價已接近這個價位。在去年12月，兩個中樓單位分別以308萬元和近192萬元轉手，尺價為1908元和2000元。
One Amber位於安珀花園（Amber Gardens），有562個單位，距離加拿大國際學校約10分鐘步行路程，前往興建中的丹戎加東地鐵站和馬林百列地鐵站則需要大約15分鐘。
該項目附近的中型公寓包括The Esta和The Shore Residences，這兩個項目最近的轉售價與One Amber相差不遠。
大約14年屋齡的The Esta，去年有19個單位轉手，尺價介於1683元至1908元。該項目有400個單位，處於永久地契地段。
較靠近馬林百列地鐵站的The Shore Residences更為搶手，去年有30個單位成交，尺價介於1476元至1847元。
這個項目是較罕見的103年地契公寓，地契從2009年開始。項目由遠東機構（Far East Organization）發展，有408個單位，於2013年完工。
去年本地整體私宅市場價格上揚10.6％，該項目也是這個漲勢的受益者，轉售價明顯上漲。2020年有18個單位轉手，尺價介於1456元至1679元，比去年低了大約1.4％至10％。
私宅需求上漲也帶旺惹蘭登布樹地段附近的海雅閣（Haig Court）和Ola Residences，這兩個項目分別在去年賣出八個單位和五個單位，優於前年的六個單位和兩個單位。
海雅閣只有360個單位，屋齡大約18年，與惹蘭登布樹地段毗鄰。這個永久地契項目的最大優勢就是靠近丹戎加東中學和丹戎加東女子中學，所以該公寓是許多家長的首選。
雖然新降溫措施抑制住房需求，交易價空間可能被壓縮，但預計在2024年完工的加丹戎加東地鐵站和馬林百列地鐵站，料能提振區內私宅價格。
