周日晚上，城市發展有限公司 (CDL) 發言人代表 CDL 和MCL Land，該項目的聯合開發商。
「作為今年推出的第一個重要的私人公寓項目，Piccadilly Grand的關注度很高，」PropNex 執行長 Ismail Gafoor 說。
Piccadilly Grand是位於第8區城市邊緣位置的綜合用途開發項目，在三座23層高的塔樓中共計407個單元。第一層是Piccadilly廣場，一個1,500平方米的餐飲和零售平台，以及一個500平方米的託兒中心。該項目直接連接東北線的花拉公園地鐵站和城市廣場購物中心，這是一個擁有200家商店的五層購物中心。
開發中的單位範圍廣泛，從484平方英尺的一居室公寓到配備私人電梯的1,679平方英尺的五居室高級公寓。一居室起價為105.8萬元（每平方英尺2,186元）。兩居室和三居室單位的起價分別為134.8萬元（每平方英尺2,087元）和178.8萬元（每平方英尺2,025元）。較大的公寓，例如四居室雙鑰匙單元，起價為273.8萬元（每平方英尺1,987元），而五居室單元則超過 302.8萬元（每平方英尺1,914元）。
「投資者通常對一居室和兩居室單位感興趣，而自住者則關注較大的單位，尤其是升級者，」Gafoor 指出。
就在花拉公園地鐵站門口，皮卡迪利大酒店距離多美歌地鐵站僅兩站路程，多美歌地鐵站是三條線路的交匯處，即東北線、南北線和環線。「到烏節路和中央商務區只需很短的火車車程，通過中央高速公路或泛島高速公路也只需很短的車程，」Huttons 亞洲高級總監（研究）Lee Sze Teck 指出。
除了地鐵站和城市廣場購物中心外，皮卡迪利大酒店還靠近各種便利設施，如慕達發中心、中央廣場、武吉士樞紐、惹蘭勿剎體育中心和新加坡體育中心。李指出，附近還有許多餐飲場所。Farrer Park Primary School 和 St. Joseph’s Institution (Junior) 位於 Piccadilly Grand 1 公里範圍內。
ERA Singapore 副執行長 Doris Ong 表示：「該項目吸引了考慮購買單位進行投資的買家。」
在城市邊緣位置的綜合開發項目，位於地鐵站門口，周圍設施齊全，滿足了這些買家的所有需求。
在花拉公園社區推出的最後一個新項目是2019年9月的Uptown@Farrer。由Low Keng Huat開發的混合用途開發項目於去年完成。它在一座21層高的塔樓中擁有116個住宅單元，在一個零售裙樓中擁有7個零售單元，第二座塔樓擁有240間套房，由雅詩閣的Lyf品牌經營。
在推出的第一個月，Uptown@Farrer的住宅單位的售價從每平方英尺1,737元到1,957元不等。在從2021年10月到4月至今的過去七個月中，單位的交易價格從每平方英尺1,529元到 1,978元不等。
Uptown @ Farrer和Piccadilly Grand都是在通過政府土地銷售 (GLS) 購買的99年租賃土地上開發的。2017年1月，Low Keng Huat 以1.7408億元（每平方英尺1,000元）購買了 Perumal Road GLS地塊，這是收到的11個投標中的最高價。
去年4月，CDL和 MCL Land以4.459 億元（每平方英尺1,129元）的出價贏得了他們在諾森伯蘭路的地塊，這是投標結束時提交的10個投標中的最高價。
對花拉公園的位置並不陌生，CDL 開發了擁有910個單元的城市廣場住宅和城市廣場購物中心，與花拉公園地鐵站相結合。永久業權項目反過來又是對前新世界遊樂園的重建。
根據URA Realis的數據，當City Square Residences於2005年4月首次推出時，這些永久業權單位以每平方英尺515元至706元不等的價格被搶購一空，即銷售的第一個月平均每平方英尺 564元。在過去七個月（2021年10月至2022年4月至今），單位以每平方英尺1,621元至 2,103元不等的價格易手。
自2009年竣工以來，City Square Residences一直是該社區的地標性建築。CDL集團執行長在上周四（4 月 21 日）的新聞稿中評論說，Piccadily Grand 有望成為花拉公園的「未來標誌」 ）。他希望Piccadilly Grand能夠「注入活力並提升社區的生活方式和社區服務」。
Piccadilly Grand將於5月7日正式開售。
