利率正在持續上漲中

2021/12/27   •   4萬閱
利率調整分析:本文對比了10月份及後的固定利率變化,顯示兩至三年期利率均有上升,預計明年SIBOR可能漲至1%,固定利率甚至可能突破2%。結合降溫措施與通脹因素,明年的房地產市場漲幅將受到限制,但不會下跌。建議在通脹環境下,關注黃金、股票等資產配置,理性投資。

前天早報的一篇文章:

/www/orgs.pro/web/images/image/1685/16858722.avif

完全贊同。

今年8,9月還是1.15%固定三年的配套,到10月的時候就已經收到消息,這個配套到12號截止,當時感覺還挺詫異,不過很快就反應過來,加息的日子要到了。

可惜當時沒發文章,要不然現在就可以拉出來秀一下了。

簡單對比下:

十月初:

兩年固定利率1.1%,三年固定利率1.15%。

現在:

兩年固定利率1.3%,三年固定利率1.65%。

可以看出來兩年期的利率上調不多,三年期起了0.5%,也就是說銀行本身對未來利率的走勢是長期看漲的。

現在的SIBOR是0.4375%,明年可能漲到1%。

不少人簽的浮動利率配套,以SIBOR三月期為基準,+0.8%左右的息差。如果明年SIBOR漲回1%,那麼對應利率就是1.8%了。

到時候如果持續看漲,那固定利率破2%也很正常。

最近的降溫措施再加上利率上漲,明年的房地產價格指數的上漲幅度一定會受限,但是不會下跌。在通貨膨脹的大環境下,只有錢會更不值錢。

未必要買房,但是應該要買點資產了,黃金和股票都可以。

/www/orgs.pro/web/images/image/1685/16858723.avif

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